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基本信息：

开发商：龙湖集团。

物业公司：龙湖智慧服务，物业费为 3.1-3.3 元 /㎡/ 月。

占地面积与建筑面积：项目总体规划约 2.8 万㎡的住宅，总体量约 8.5 万㎡。

容积率与绿化率：容积率为 2.2，绿化率达到 35%-37%。

总户数：494 户。

车位配比：1:1.3，共有 642 个车位。

产品信息：

产品类型：包括 8 栋 8-10 层的洋房和 3 栋 22-23 层的高层。

户型面积：有 101㎡（三室两厅两卫）、111㎡（三室两厅两卫）和 143㎡（四室两厅两卫）等户型。

交付标准：精装交付，高层配备新风和中央空调，洋房则配备新风系统、地暖、中央空调。

小区规划：

建筑设计：外立面采用大面积玻璃幕墙，辅以金色线条，呈现出现代时尚的风格。

景观布局：打造了 38 米奢石星级门头，景观和大门设计借鉴了龙湖的高端系列。

内部设施：小区内部配备了游泳池、健身中心、儿童活动区等，还设有社区图书馆和文化活动中心。

周边配套：

交通配套：距离地铁 7 号线林家潭路站约 200 米，距离 2 号线郭巷站约 1 公里，1 站可换乘 2 号线、3 号线，3 站直通园区；紧邻东方大道、南环快速路、东环快速路等城市主干道。

商业配套：3 公里内有 7 大购物中心，如尹山湖爱情海购物公园、长申购物广场等，可通达湖西、湖东 CBD 以及姑苏、吴中核心商圈。

教育配套：周边有独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学和尹山湖中学等。

医疗配套：2 公里内有尹山湖医院，7 公里内有星海医院，半小时内可到达三甲医院儿童医院和苏大附属医院。

生态配套：临近独墅湖、尹山湖，周边还有苏州本色美术馆、国泰新村运动小公园等。

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项目鸟瞰图

高层101㎡户型三房两厅两卫

高层111㎡户型三房两厅两卫

洋房143㎡户型四房两厅两卫

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143㎡样板间实景图

143㎡样板间实景图

1.独墅湖西园区共同体

【坐落中央住宅区】坐落于150万方高品质中央住宅区，居住环境低密纯粹。在园区大城发展格局下，中央居住区处于发展风暴眼，享城市红利！

2.伟大的1.6平方公里

【超级交通】

双横：1分钟驶入东方大道，直接接驳独墅湖第二隧道；5分钟驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区

双纵：10分钟驶入东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域；家门口即为通达路，15分钟直达苏州中心

三轨交：7号线林家潭路地铁口旁，正宗地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城！

公共交通：1公里内9个交通站台，可达苏州各个区域

【超级商业】

通达湖西、湖东CBD，姑苏、吴中核心商圈，3公里内7大购物中心直达

【超级教育】

一站式优质教育资源：独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学，全年龄段教育都可满足！

【超级医疗】

2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；半小时内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院，就医便利！

【超级规划】

项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！

3.龙湖洋房超越之作

【超强实力】世界500强龙湖，连续六年“三道红线”全绿档，购房者的放心首选

【履迹苏州】9载深耕苏州，打造14个标杆项目。龙湖出品，必是精品！

【洋房专家】历经四代升级更迭，打造70000套经典洋房，业内公认的豪宅巨匠！

4.龙湖苏州首个九里系

【洋房超越之作】2022龙湖领航园区大城时代趋势，以“九里”TOP系，精筑洋房超越之作，融合苏式园林精髓内核，为园区人居再开新篇。

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【低密洋房+高层业态】整个住区打造了8栋洋房和3栋高层产品。以高奢品牌星空设计元素为风格灵感，打造的星空穹顶。植入苏式园林雅的意境，黑松与雨帘辉映，整体高级酒店风格，演绎城市新贵向往的生活。

项目位于吴中区经开区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧。

其北侧就是龙湖首开湖西星辰和万业湖墅金典。

同时，该社区也是一个轨交盘，其西南角就是轨交7号线的林家潭路站，南侧900米内是轨交2号线的郭巷站。同时，1站可换乘轨交3号线、4站换乘5号线、5站换乘6号线、6站换乘1号线。

自驾上面，其北侧1公里内是东方大道，自驾出行前往独墅湖、苏州市区、园区都十分便利。同时，地块快南面还有在建的独墅湖第二通道，未来去往独墅湖高教区也会非常便利。

商业配套上面来看，北面有玲珑美好荟，还有在建的九里璟园商业，南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。

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