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昆山城西【鼎耀花园】

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一、项目概况

开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司，物业由上海锐翔上房物业管理有限公司负责，物业费1.7元/㎡·月。

位置：昆山市城西体育场路168号（马鞍山路交叉口），毗邻地铁11号线文化艺术中心站（步行约500米），属城西核心板块。

规划指标：

容积率：2.28，绿地率40%，总户数569户，车位配比1:1.3。

建筑面积：26万㎡，占地面积12万㎡，建筑类型为高层（22-25层），毛坯交付。

交房时间：2025年12月。

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二、产品与价格

主力户型：

面积段：74-207㎡，覆盖一居至四居，梯户设计包括2梯2户（四居）、2梯3户（一居/四居）、2梯4户（三居）。

设计亮点：全明格局、动静分区，部分户型南向面宽达7.2米，主卧套间设计。

价格范围：

均价：2.8万-3万元/㎡，总价约210万-620万。

促销信息：部分房源推出限时优惠，首付比例可低至15%。

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三、核心优势

1.交通便利

轨道交通：地铁11号线文化艺术中心站（500米），可换乘苏州地铁3号线、上海地铁11号线，直达上海迪士尼、苏州金鸡湖等核心区域。

自驾出行：紧邻中环快速路、前进路等主干道，直达昆山市区，至上海虹桥枢纽。

2.配套资源

教育：

全龄覆盖：奇智鼎耀幼儿园、娄江小学、昆山第一中学等名校环绕，教育资源优质。

医疗：西部医疗中心（步行可达）、昆山市第一人民医院（3公里）。

商业：万象汇商业广场（3公里）、西城后街商业街、新江南生活广场等，社区内规划便利店、会所等设施。

生态：紧邻3150亩昆山市森林公园，社区内设中央景观公园、环形跑道及阳光草坪。

3.社区设计

园林景观：以“两轴一带两巷”布局，融合法式园林与现代简约风格，打造酒店式景观园林。

智能化管理：配备人脸识别门禁、智能安防系统，提升居住安全性。

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四、注意事项

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