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开发商:上海宜嘉坊房地产发展有限公司

物业公司:上海宜嘉坊物业有限公司

拿地时间;2003年

物业类型:50年商办

物业费;3.6元/平

总高;6层

水电;6.6元/顿

电费:1.14元/度

面积;31-43平米

总价;171-240万

梯户:2梯29户

可售;3套

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交通配套

轨交2号线横穿整个北新泾,项目属于2号线(北新泾站)地铁上盖,下楼就是北新泾站2号口,真正与地铁无缝对接,周边还有立体式的公共交通网络:旁边就是中环高架,百米内有多个公交站台(316路、141路、190路、808路、855路)等多班公交线路;2号线3站地铁可直达虹桥火车站,虹桥机场.不管是市内还是出省市都非常的便捷.北新泾站2出口

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周边配套

宜嘉坊商业广场:小区本身自带两万多方的商业,是本区非常有名的老牌商业;申亚珺悦18广场:与项目仅一路之隔,是长宁西区一座新兴商业地标,除餐饮外还汇聚了亲子互动、少儿教育等生活服务类品牌店;兆城馥邦汇:也是北新泾的一座老牌商场,集餐饮、亲子、购物于一体.周边还有诸多大型商业环绕,而项目则处于天山繁华商业圈的轴心之地.

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医疗配套

项目周边医院:和睦家医疗、上海西郊骨科医院、上海市同仁医院、上海神州医院、南山医院、海长虹医院、上海市长宁区精神卫生中心、上海协和颐养院、刘四红十字服务站等

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其他配套

上海新泾公园,上海动物园,仙霞高尔夫练习场等

卖点:

①地段佳:项目地处长宁区.小面积.地铁上盖

②配套齐:轨交2号线横穿整个北新泾,项目属于2号线(北新泾站)地铁上盖,下楼就是北新泾站2号口,真正与地铁无缝对接

宜嘉坊商业广场:小区本身自带两万多方的商业,是本区非常有名的老牌商业;申亚珺悦18广场:与项目仅一路之隔,是长宁西区一座新兴商业地标,除餐饮外还汇聚了亲子互动、少儿教育等生活服务类品牌店;兆城馥邦汇

③小户型:灵活性.安全性佳.

④便利度好:北新泾的一座老牌商场,集餐饮、亲子、购物于一体.周边还有诸多大型商业环绕,而项目则处于天山繁华商业圈的轴心之地..

⑤产品多元化:受众群体多,可满足不同客户需求.

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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