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上海长宁天山里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】长宁天山里售楼处营销中心：400-8828-814长宁天山里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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长宁天山里售楼处营销中心：400-8828-814长宁天山里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）目位于上海市长宁区天山路，属于长宁天山板块腹地，板块内大多为次 新房，整体二手房均价为长宁之最达 11 万左右，紧邻苏州景观步道，生态宜居， 城市界面及居住人群层次较高;离本案步行 300 米威宁路地铁站，中高端商业配 套缤纷广场，交通及出行便利，项目周边生活环境优美，配套成熟完善。连接多 个高端社区，长风、古北、西郊;属于上海的老牌富人区
天山郡
项目基础参数：
地址:长宁区天山路
开发商名称:上海欣地得房地产开发有限公司
面积:110， 127
得房率:78%(阳台部分不算面积，综合阳台可得 80%
在售体量:3 套
物业公司:上海欣地得房地产开发有限公司
物业费:9 元
电梯:2 梯 12 户
总层高:12 层
楼层层高:3 米
停车费:600 元/月
产权年限:50年
项目优势：
1、区位价值
天山板块位于中环线与内环线交接处，东起中山西路、西至北虹路、北依苏州河、 南至延安西路。整个区域内以住宅为主，楼盘主要集中在长宁路、天山路两条东 西横向轴线附近，并且依托苏州河及滨江绿化带，形成了滨河聚居区，楼盘多为 大规模板式高层社区，绿化内外联动，花园社区基本成型。 如今的天山不再是旧天山的概念了，旧天山比较工薪，比较家常，比较琐碎。而 现在的天山已被重新打造，凭借地铁二号线轨道交通优势以及仙霞路、天山路、 长宁路和邻近成熟生活区的先天条件，一改长宁传统居住区的状态，形成了一个 新的黄金地段。
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2、交通优势
地铁:项目交通十分发达，搭乘轨交 2 号线 10 分钟达静安寺，15 分钟达人民广 场，20 分钟站达陆家嘴，20 分钟站达虹桥枢纽，公共交通出行相当便捷。 自驾出行:西临中环高速路，南临延安西路高架，东接内环高架，北临新建成的 北横通道。自驾虹桥枢纽 25 分钟左右，中山公园、南京西路 20 分钟都可通达。
3、周边配套
商业配套
缤谷广场商场(步行 600 米)，百盛优客城市广场，虹桥南丰城，巴黎春天 (威宁路上)家乐福等 超市购物一应俱全,临近天山路娄山关路商圈、中山公 园商圈、长风板块等大部分上海市区主流商圈。
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学校教育: 幼儿园:长宁区乐苑托儿所、春蕾育儿园、贝尔幼稚园、宋庆龄幼儿园国际 部、仙霞路第一幼儿园等等。 小学:上海市民办东展小学、绿苑小学、适存小学、北新泾第三小学、北新泾 第二小学、威宁小学、长宁实验小学、长宁天二小学等等。 中学:上海李文斯顿美国学校、复旦中学西部校区、上海延安路中学(实验初 中)、包玉刚实验学校、华东师范大学附属天山学校、上海耀中国际学校等 等。
医疗配套: 和睦家医疗、上海西郊骨科医院、上海市同仁医院、上海神州医院、南山医 院、海长虹医院、上海市长宁区精神卫生中心、上海协和颐养院、刘四红十字 服务站
生态公园:上海新泾公园，上海动物园，仙霞高尔夫练习场
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
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