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基本信息
总建面：约18.8万㎡
规划：11栋12-17层住宅
容积率：2.2
绿化率：32.75%
交通：与在建的18号线二期通南路站直线距离仅约50米，临近3号线长江南路站，自驾经军工路快速路、中环路畅行
商业配套：自带沿街商业，一街之隔有祥腾生活广场、939红街坊，20分钟车程可达宝山万达、五角场商圈
教育资源：直线3公里内有众多学校
医疗配套：3公里内有6家三甲医院
户型与价格
户型：主推建面约114-190㎡精装3-4房，其中114㎡三房南北通透，双阳台设计；126㎡三房有5.9米大阳台；190㎡四房尺度宽敞。
价格：均价6.95万/㎡，总价750万起，中高楼层视野好，单价较底层上浮5%-8%，临中央景观房源溢价7%。
项目特色
科技系统：引入十二大绿金科技与五衡系统，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住环境。
精装标准：采用高定一体化设计，墙面铺设大量木饰面，户内门为“隐形门”，配备飞利浦智能门锁、博世厨电、杜拉维特卫浴等高端品牌，主卫还定制了美妆冰箱、魔镜等。
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金茂最高端产品系-府系3.0
历经16年锤炼，于29城打造78府，唯一一个延续至今的豪宅IP
一府一传奇，每一座金茂府皆是地区标杆，持续引领区域的二手之王
金茂府秉承长期产品主义，以科技引领产品迭代领先。作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居
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区域府门封面地标
地标府门：近70米宽美术馆级奢阔尺度归家门庭
钻感立面：极简轮廓中跃动璀璨光影
鎏金塔冠：金属质感与弧线美学勾勒城市天际
区域首创三重社交空间
至臻全维会所：涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊等八大全维功能
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全龄社交共享会所：集合共享办公、儿童书屋等功能，打造多样化社交主题
社交访客会所：包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，省启府门封面社交
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首创多重人居生活场景
首创奢配地库，地下洗车空间+每户配置地下储物箱
首创台地景观，一轴六境五园礼遇归家
首创大师精装，8维70项精装细节
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区域迭新人居标杆
全人车分流、全系无连廊规划
12大绿金科技系统，五衡健康舒居
户型分布↓
二批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
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战略之上，城市副中心崛起
占位上海九大城市副中心之一——吴淞副中心，屹立一核三带核心之位、大吴淞先行示范区，先见板块价值迭跃势能。
一步江湾，共享高阶居住氛围
一步新江湾城，拥享高阶“绿宝石”资源与城市配套，项目地处四区交汇之地，毗邻中内环，北上海现在的价格洼地，未来的价值高地
区域之核，占位中心地标热土
淞南最中心五角场地块，一站可达新江湾城，高阶生活流域
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