华润映江润府售楼处电话→映江润府首页网站→楼盘位置→24小时电话热线

┏┈ ıllı 华润映江润府 ıllı ┈┓：400-8123-664

华润映江润府电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）

China Resources Yingjiang Runfu Tel ☎️: 400-8123-664 (Marketing Center Appointment Hotline)

上海闵行华润映江润府售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）

Shanghai Minhang China Resources Yingjiang Runfu sales office phone number ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)

➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤

➤➤➤➤〢If you have any questions, please call us for consultation〢Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional vision.You need to make an appointment in advance to view the house〢➤➤➤➤

@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）

@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！除了地段性价比一锤定音

华润置地卷遍上海的产品力

也在买房圈赢得好口碑

映江润府正在认购

首开均价56500元/㎡

低过全盘联动价

建面约89/103㎡3房，重磅来袭

映江润府

备案名“映江名邸”

地段：闵行江川

首批224套住宅

主力户型：建面约89/103㎡3房

均价：56500元/㎡

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

编辑

示意图

认购时间

5月18日9时-5月22日12时

认购地点

映江润府售楼处

认购金

55万元人民币

一房一价表

上下滑动阅读↑↓

编辑

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

01

用能级地段，体现价值

上海新房一年上新300+个新盘，能享受双重国家战略的有几个？更何况，种种稀缺性赋予映江润府超尘拔俗的价值感。

2015年“零号湾”在上海交通大学的西北角启动建设，经过不断发展，最初的“零号湾”实现“从0到1”的跨越。之后，“零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。

2023年“零号湾”与紫竹高新、上海交大、华师大，联合升级构筑“大零号湾”，从规划到升级，从升级到推进建设，闵行拥有了同频国家战略的发展大势。浦江第一湾、高校集群、长三角科创新增长极，构成了锚定大零号湾的坐标象限。

编辑

示意图

约17平方公里的大零号湾，重点聚焦未来智能、未来能源、未来空间三大方向，涵盖智能芯片、量子计算、智能机器人、新型储能、智慧能源、卫星火箭制造、空间信息、低空经济等领域。

科技创新策源功能持续增强，集聚了上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校，占上海985高校的50%。

编辑

实景图

大零号湾目前已入驻了1800余家企业，近20家企业进入拟上市梯队，还有10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，以及近百个专业化科创服务机构和平台，未来将引领上海的第三次科创浪潮。

10余家航天、航空、船舶领域的科研院所、39家国家级研发机构，24家国家重点实验室，169家省部级研发机构，63家外资研发中心，汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约1000+家高新技术企业。

目前，大零号湾估值亿元以上企业70家以上，至2025年区域产值规模达千亿元级，至2035年形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成科技创新策源高地，成为世界级科创湾区之一。

编辑

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

实景图

一个好的项目，好的居住环境，核心的关键词，是人。在大零号湾的规划中，科研用地占比约24.4%，公共绿地和水域面积占比约24.2%，住宅用地实在太稀缺了。

编辑

实景图

02

用滨江属性，体现稀缺

又一世界级的滨水中心来了，这个2500万㎡世界级水岸，未来广阔的发展前景已经可以预见。

随着“一江一河”的规划公布，黄浦江被拉到了战略高度，重磅规划遍布浦江两岸。映江润府占据整个上海滨江沿线的价格低点，更让我们清晰这其中巨大的成长空间。

编辑

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

示意图，仅供参考

滨江资源，不过是映江润府的序章。是不是地铁房，要看步行能不能进站，映江润府直线距离约500米就是5号线江川路站，真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。

7站直达莘庄，换乘1号线无缝连接徐家汇、人民广场等，扼守城市发展的咽喉。周边还有15号线和即将开通的23号线，之于映江润府，出门即地铁站，上车便能快速直达各种想去的地方。

编辑

数据来源：百度地图

从映江润府周边区域重大利好公示来看，3-5年间周边的城市更新，将迎来翻天覆地的变化。

大量商办用地、文化用地、商业服务业用地，将给这里注入蓬勃的生命力，沿江生态公园规划，人居与风景对答，创造上海滨江生活的可能性。

肉眼可见的还有市政设施用地、社区服务设施、社区卫生服务中心、幼儿园等，又让人们看到了这里的新速度、新面貌、新活力。

编辑

更重要的是，这个板块已经缺货7年，置换购房需求积压已久。面对今年市场将会是什么样的表现，映江润府马上能给你答案。

03

用产品品质，引发热度

如果说华润置地有什么产品，给上海的楼市带来了意外的惊喜，这个答案一定是海派产品。华润置地，以对城市文明的独到解读，勾勒海派作品，同时，把几乎所有的新盘，卷上了天。

同样500-600万级，这样的配置很难遇到对手。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

五重归家礼序，匠心水景一眼惊艳

大门，是往往非常耗费财力，体现审美品位的部分。映江润府的示范区一次性的展现了多重归家礼序，不只有大门，还把更多细节一次给到位。

第一重隐贵门庭，高约6米、宽约50米的阔尺归家门庭，选用保加利亚沉香米黄石材，价格是普通石材的7-10倍，它的色泽均匀自带古朴高雅气质，手感摸起来像婴儿肌肤一样细腻，硬度高，寿命高达200多年，石材立面历久弥新。搭配激光刻纹鎏金奢板，在细节的处理上，选择弧形月牙收边，大气有品，非常耐看！

编辑

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

二重隐逸车马院，以安达仕酒店为灵感进行的空间规划，打造星级酒店式归家落客区，全冠移植的朴树，达到了50年以上的树龄。底座黑金花哑光石材，搭配金属线条收边，细节见用心。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

三重隐峰会客厅，打造约170㎡归家大堂，会客厅引入天然采光井，墙面为那玻力灰石材，地面为水刀切的海派拼花纹路，同时贴心设计了适合阅读的氛围，未来，这里可以是业主待客的场所，可短暂的停留，更可自在的休憩。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

四重隐境水院，映江润府打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了水系堆叠，搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的树木，层层变换，错落有致，无论从哪个角度欣赏，都有不同的妙意。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

未来，随着建设的推进，可以欣赏到第五重归家礼序，从建筑的近人角度，感受华润置地的精工细节。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

八大精工体系，细节藏匠心

映江润府承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选知名品牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。

以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感装点归家的门庭礼序。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。

编辑

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

新风、地暖、中央空调，装修三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……值得注意的是，映江润府为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。

编辑

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶，建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

首开建面约89/103㎡3房户型

今年首轮土拍第二轮的出让细则中，中小套型比例和建筑面积进行了改变。高层建筑面积不大于100㎡变成不大于120㎡；中小套型占比要求最低也降至50%，未来上海新房将迎来约105-127㎡3-4房的供应潮，小户型将更为稀缺。

映江润府首开建面约89/103㎡3房户型，全部都是百平小户型，致力于打造海派高知住区。从面积到房型的设定，可以说对首次置业和对品质有期待的改善型客户都非常友好。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

建面约89㎡三房两厅一卫

编辑

华润映江润府“闵行映江名邸” 楼盘地段：闵行江川华润映江润府售楼处电话！

华润华润映江润府售楼处电话：400-8123-664

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

直接电话拨打400-8123-664

百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。南向三开间设计，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

小户型怕的就是收纳，所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。以创新S墙为代表的收纳系统，主卧、主卫、次卧全飘窗创享空间，精心捍卫自己和家人的舒居仪式感。

编辑

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

还打造了媲美双卫的三分离卫浴，如厕和洗漱之间也不冲突，空间利用率更高。从生活习惯与日常动线出发，致敬全景生活的答案。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

建面约103㎡三房两厅两厅

编辑

千篇一律的百平三房，见过270°无柱转角超宽巨幕景观视界吗？改善优选103㎡的边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才可能拥有的270°环幕飘窗设计，让业主花的每一分钱都更值得。

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

保留S墙的创新，给厨房预留更大的操作空间。客餐厅一体化，双联阳台+多飘窗，让空间不只有舒适度，更让买房人的钱都用在刀刃上。至于它能否打动你，相信来现场参观之后，你便会明白。

编辑

编辑

实景图&效果图展示，请以实际交付为准

4月30日，顶层会议定调：要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。

近期一线城市的楼市优化政策频出，方向已经非常明确，有机遇即意味着有竞争。因此赶在当下买房，成本降低的同时，上车概率将大大提升，即刻就能享受如此优质的新盘生活。

┏┈ ıllı 华润映江润府 ıllı ┈┓：400-8123-664

华润映江润府电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）

China Resources Yingjiang Runfu Tel ☎️: 400-8123-664 (Marketing Center Appointment Hotline)

上海闵行华润映江润府售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）

Shanghai Minhang China Resources Yingjiang Runfu sales office phone number ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)

➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤

➤➤➤➤〢If you have any questions, please call us for consultation〢Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional vision.You need to make an appointment in advance to view the house〢➤➤➤➤

@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）

@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.

2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！

单身、已婚、离异在上海能买几套房？

买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

编辑

编辑

▶ 临港新片区购房政策：

1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；

2、社保年限由原有的5年缩短至3年；

3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

编辑

10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

编辑

最全积分政策！怎么做到“60分”起步？

在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

那么上海的积分怎么算呢？

编辑

编辑

编辑

*注：

1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；

2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；

3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；

4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；

5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。

“不一样”的购房流程有哪些注意点？

上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。

编辑

新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类

1、身份证、户口簿

2、未成年人提供出生证

3、护照、港澳身份证、台胞证

4、现役军官证(含士官)、退役军官证

5、博士(含在读)学历证明或学籍证明

6、结婚证

7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)

(二)购房资格证明材料类

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

2、预告登记证明、网签合同

3、征收补偿安置协议

4、产调

5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料

6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明

(三)资金证明类材料

1、个人信用报告

2、存款证明

“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

编辑

编辑

至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

编辑

记住！新房交易只涉及“两税”

新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）

编辑

编辑

编辑

此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！

至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。

编辑