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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约金茂璞元售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
金茂璞元售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，金茂璞元已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过金茂璞元售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
金茂璞元售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
位置：位于上海市虹口区北外滩核心区瑞虹新城板块，具体地址为公平路 8 号 3 栋。
开发商：由金茂 & 庆隆联合开发。
规模：项目总占地面积约 2.1 万㎡，容积率 3.0，总建筑面积约 8.4 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层住宅及 1 栋配套用房，总计 400 余户，车位比 1:1.8。
价格：已首开的 6# 均价 16.6 万 /㎡，标准层均价预计 18 万 /㎡，江景房源 26 万 +/㎡，空中四合院超 40 万 /㎡。
户型信息：
建面约 128㎡三房两厅两卫：6.5 米横厅，三阳台设计采光面宽达 12 米，U 型厨房操作面 4.2 米。
建面约 140㎡三房两厅两卫：7.2 米横厅，连接 6.8 米南向阳台与北向生活阳台，双儿童房中间设家庭互动区。
建面约 185㎡四房两厅三卫：一梯一户，7.8 米横厅，搭配 270° 环幕飘窗，主卧套房 35㎡豪华空间，含睡眠区、梳妆区、卫浴区、书房区。
建筑特点：
外立面：采用大面积玻璃 + 铝板 + 陶 + 涂料精工雕琢，历经上百次试烧的艺术品级陶板，打造出恒久弥新质感建筑。
园林景观：打造约 8000㎡中央园林，首创近 7 米垂直高差的 “立体峡谷景观”，结合 5-8.3 米全架空层，形成 14 米高差的全龄剧场。还引入河道景观，使得私密围墙化作观景长廊。
科技系统：升级金茂府系 “十二大科技系统” 为 “五衡三智” 系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 + 智能空气、智能安防、智能交互。
周边配套：
商业配套：步行 10 分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，社区自带 2000㎡精品商业。
医疗配套：周边 3 公里内有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院。
交通配套：周边有地铁 10 号线邮电新村站、4 号线临平路站、在建 19 号线公平路站，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场，中山北路、海宁路等城市主干道环绕，自驾出行也十分顺畅。
会所配置：配备约 3000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、高压氧舱、私宴厅与艺术茶室，适配高净值家庭社交需求。
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根据规划，项目一共5栋楼，5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。
2025年2月20日，金茂&庆隆以896435万元竞得虹口区C080302单元hk329-11地块，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，住宅部分装修标准不低于4000元/㎡！社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。
北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。金茂璞元售楼处电话☎：400-8618-004
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产品为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，预计6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准）
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板块价值
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