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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，中建大椿嘉利椿廷已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：中建房产。

位置：松江洞泾镇蔡家浜路张泾路附近。

总建筑面积：约 6.09 万平方米。

容积率：1.1。

绿化率：35%。

总户数：365 户。

车位比：1:1.3，人车分流。

建筑类型：由 7 栋 6 层洋房及 23 栋 3 层联排别墅组成。

建筑风格：新亚洲风格。

户型与价格：

洋房：主力户型为 81-96㎡，总价 331 万起，精装交付，含地暖、新风系统，得房率约 85%。2025 年 7 月均价约 4.4 万 /㎡。

联排别墅：户型面积为 115-150㎡，总价 600 万起，毛坯交付。地上三层 + 地下两层设计，赠送 40-60㎡花园及 90㎡地下室，地下室层高 5.3 米。2025 年 7 月均价约 5.2 万 /㎡。

交通配套：直线距离在建的 12 号线西延伸段沪松公路站约 1.5 公里，预计 2027 年通车；已通车的 9 号线洞泾站需通过松江 41 路、47 路等公交接驳；自驾可通过沪松公路、沈海高速 30 分钟直达虹桥枢纽，门口设有蔡家浜路张泾路站，有多条公交线路。

商业配套：项目自带 3600㎡沿街商业，步行 800 米可达同乐生活广场，3 公里范围内有泗泾大润发、松江万达广场等大型商业综合体，北侧在建的洞泾未来湾科创综合体包含 30 万㎡商业，预计 2026 年开业。

教育配套：项目代建的 15 班幼儿园已招生，周边有洞泾镇中心幼儿园，中小学有松江洞泾学校，华师大二附中松江实验学校预计 2025 年 9 月招生。

医疗配套：车程 10 分钟可达上海市第一人民医院南部院区，步行 15 分钟可达洞泾社区卫生服务中心，松江国际医学中心在规划中，预计 2028 年建成。

生态配套：西侧有张泾河滨水步道、洞泾公园以及嘉松公路生态林，形成 “三水环绕” 格局，附近还有松江博物馆、广富林文化遗址等文化地标。

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在选址方面，【中建大椿·嘉利椿廷】项目的开发商中建房产是很讲究的。

项目择址松江洞泾低密墅区，四周有诸如长泰西郊别墅，合生国际花园，海欣别墅，法兰西世家这样的老牌别墅环绕。板块的整体环境比较好，景观也非常怡人。

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项目本身就是一个容积率只有1.1的低密墅区洋房&别墅，满足人们对舒适生活的极大向往。该项目的低密洋房和联排别墅沿水而建，亲近自然，宁静甜怡，滋润心灵，是十分罕见的臻稀产品。

朗阔的栋距，减少了楼与楼之间的遮挡，让每栋建筑都有趋于完美的视野尺度与采光面，为居者带来更广阔的观景视野。且对于洋房业主来说，相比高层，洋房更多是宁静、平和、私密。

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该项目的外立面整体营造了一种全新的亚洲建筑风格。使得项目清新巧丽、雅而不俗，呈现了清雅蕴藉、娴静风华的自然之美，并在细节间表现出精雕细作的风格。

尊崇归家礼序，正是千年传承的礼序规制，自盛唐时期就是尊崇身份的彰显，更是“东方礼序”的典型展现，由此便盛行千年。该项目整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。

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八重归家礼序：

第一重，酒店式落客门楼

第二重，精致中央水庭

第三重，开放式社区会客厅

第四重，仪式感中央公园

第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集

第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅

第七重，洋房一层大堂

第八重，洋房入户大堂

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效果示意图，仅供参考

六重进家礼序：

第一重，星级地库入口

第二重，精致入库玄关

第三重，浪漫尊享车道

第四重，奢阔地下空间

第五重，酒店式地下大堂

第六重，尊享入户大堂

效果示意图，仅供参考

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该项目亦打造了约3000㎡多维度的自备商业街区，临近迟尺皆将繁华出街即享。同时在街区表现上渗透艺术与生活，塑造花街的形象。

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【中建大椿·嘉利椿廷】项目将打造产品类型:3F联排、6层洋房，绿地率:35%，建筑高度:18米，容积率:1.1，绿地率:35%，总户数:365户，车位数量:477个。

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【中建大椿·嘉利椿廷】总建筑面积：60934.13㎡，项目由23栋95套联排别墅，7栋230套5至6层洋房组成。目前剩余建面约81-96㎡洋房3房在售，总价330万起！

售楼处实景图▼

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当人居的追求，跨越功能层面，以艺术审美与精神需求为导向，【中建大椿·嘉利椿廷】建面约96㎡的紧凑型3房的户型格局建制上，坚守南向面积更大化、更大面宽、通透性更佳等原则，使得整个房间各空间却没有人满为患。入户玄关加主卧套房，确保业主私密空间。三开间南向加南北向，房间采光和通风也很好。

项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。

约96㎡洋房户型图▼

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建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

建面约96㎡样板间实拍▼

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说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。

原因是，12号线太成熟也太重要了。整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。以上这些，起码都是约800万起的置业地。

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但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。

所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。

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对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。另外，项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。

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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。

交通方面

中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面

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项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。

教育方面

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项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。

项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。