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——普陀金茂府——

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上海普陀金茂府是中国金茂落子桃浦智创城的标杆之作，以「科技赋能人居、生态融合生活」为核心理念，打造内环西翼稀缺的低密科技大宅。以下是其详细介绍：

基本信息：位于普陀区桃浦景泰路 800 弄，开盘时间为 2025 年 6 月 30 日，交房时间为 2025 年 12 月 31 日。项目共有 9 栋楼，691 户，车位 771 个，绿化率为 35%，容积率 2.5，产权 70 年。

价格信息：单价为 8.5-9.5 万元 /㎡，以 140㎡四房为例，总价在 1190-1330 万元，首付 357-399 万元。

交通配套：距离地铁 15 号线古浪路站约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达，可通过 15 号线换乘多条线路。周边还有中环路、外环线、沪嘉高速等，自驾出行也十分便捷。

户型设计：主推建面约 107-203㎡的三至四房。其中，107㎡三房全明通透，客厅和两个卧室朝南；140㎡四房两厅两卫户型有隐藏式收纳和灵活空间设计；180㎡四房两厅三卫户型配备独立家政间；203㎡四房四开间朝南，客厅是 7.5 米的横厅。

科技系统：采用金茂最新的 “FREE + 分户式科技系统”，实现全年恒温恒湿恒氧，居住舒适度高。

周边配套：3 公里范围内有托马斯实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等教育资源。邻靠同济医院分院和规划中的三甲医院，医疗保障充足。正在建设的山姆会员店、万达广场等商业体，将为业主提供便捷的购物、娱乐体验。

景观特色：结合地形设计下沉式庭院，种植耐阴植物，形成立体景观空间。此外，在部分建筑立面设置垂直绿化，增加绿量，改善微气候，降低建筑能耗。

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