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古北99售楼处预约热线：400-8851-337☎️☎️✅✅✅《官方认证》坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，地处金虹桥板块核心，是古北国际社区内稀缺的低密墅区准现房项目。项目由合生创展倾力打造，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划455户，容积率仅1.2，是内中环近3年唯一容积率≤1.2的墅区，稀缺性显著。古北99售楼处预约热线：400-8851-337☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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项目分为高层住宅与联排别墅，高层住宅建面约133-154㎡，均为精装交付，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电等国际一线品牌，确保居住品质。联排别墅建面约300-419㎡，南向四开间+双露台设计，下叠附赠5.2米挑高地下室及私属花园，空间布局合理，居住舒适度高。

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建筑采用天然黄金麻石材打造现代简欧风格立面，搭配宽境入户门庭、酒店式入户大堂与艺术星空顶车库入口，彰显尊贵礼遇。社区内打造全龄交互景观园林，融合水榭林荫、闲庭花园等自然秘境，并设置全龄共享架空层，涵盖儿童亲子、茶棋娱乐等多元场景。此外，项目还配备约1200㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，满足业主多元化需求。项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。

同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）私密采光更加、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。

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