【首发】宝山天铂这个房子的优势在哪里?宝山天铂真实销量如何?宝山天铂这么火能不能买?楼盘优缺点图文解析!

宝山天铂|宝山上外附校旁建面约83~89㎡高层洋房，均价37687元/㎡，总价290-360万，近7号线，精装交付，点击预约

═══上海宝山新房「宝山天铂」═══

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宝山天铂

上海市宝山区

地理位置||||||||

宝山天铂位于宝山区，东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路，处于北郊未来产业园南面。项目紧邻沪太路，可接驳多条上海主干道，自驾出行较为便利。

★宝山天铂官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」宝山天铂售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）📍📍来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

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周边生活

户型装修

价格与发展

周边生活

★宝山天铂官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」宝山天铂售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）虽然距离最近的7号线美兰湖站步行约5.3KM，但旁边规划的T1罗罗线约15分钟可到达地铁站，未来交通将更加便捷。公交方面，附近有839路、宝山31路等多条公交线路，满足基本出行需求。

教育资源丰富是宝山天铂的一大亮点。项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；还有上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学，能够为孩子提供优质的教育。

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医疗资源方面，项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有罗店医院、美兰湖妇产科医院、复旦大学附属华山医院北院等，为家人健康提供保障。

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商业配套上，项目周边有上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）、罗店大润发等超45万方商业配套，再加上项目自带近2万方社区邻里商业（规划中），充分满足业主的吃喝玩乐购等多维需求。

PART2

户型和装修

「户型介绍」★宝山天铂官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」宝山天铂售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）

宝山天铂项目推出建面约83㎡、89㎡的高层及洋房户型，均为三房设计，能够满足不同家庭结构的居住需求。建面约83㎡的高层户型为三房两厅一卫，建面约89㎡的高层户型为三房两厅两卫，整体设计方正，南北通透，拥有超阔南向面宽，餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野和明亮度，功能分区明确。

洋房产品为9-10层，建面约89㎡，三房两厅两卫，层高约3.1米，得房率高达81%，全屋共5个飘窗，采光和空间利用率极佳，居住舒适度高。

「装修介绍」

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宝山天铂所有房源均精装交付，采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间。装修风格为现代轻奢风格，配备中央空调和地暖，提升居住的舒适度。

在装修设计上，注重空间的合理利用与功能的多样性，例如充足的收纳设计，日常起居变得井然有序，双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间，体现了对细节的关注，为业主提供了高品质的居住体验。

「居住人群」

宝山天铂的居住人群主要分为以下几类：

★宝山天铂官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」宝山天铂售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）一是周边产业的高端人才。宝山作为上海科创中心主阵地，北郊未来产业园作为重点发展项目，投资超300亿，入驻约100+知名企业，未来预计为宝山导入约20万科创人才，项目凭借其优越的地理位置与高品质的社区规划，能够满足他们从工作地到居住地的短距离通勤需求，同时也能匹配他们对生活品质的追求。

二是宝山区本地的改善型家庭。随着家庭结构的变化或者对居住环境的更高要求，原本居住在宝山区普通住宅小区的家庭会选择升级到像宝山天铂这样品质更高、配套更完善的社区，享受更舒适的居住体验。

三是投资客。宝山作为上海重点发展的区域之一，具有较大的增值潜力。一些投资者看好该区域的发展前景，选择在此购置房产，以期未来获得房产增值带来的收益。

「地理位置的历史与周边文化积淀」

★宝山天铂官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」宝山天铂售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）宝山历史悠久，文化底蕴深厚。在近代，宝山是上海的重要门户之一，见证了多次历史事件与产业发展历程。例如，吴淞口作为长江入海的咽喉，自古以来就是军事要塞和商业港口，具有重要的战略地位。周边也有不少历史人物在此留下足迹，例如一些近代民族企业家、文化名人等，他们在各自领域做出了杰出贡献，为这片土地增添了浓厚的人文气息。如今，随着城市更新与产业升级，宝山从传统的工业区转型为以科创、文化、休闲等多功能于一体的现代化城区，既保留了历史的印记，又焕发出了新的活力。

PART3

周边价格对比

★宝山天铂官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」宝山天铂售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）宝山天铂整体均价约37687元/㎡，高层及洋房产品总价在290-360万之间。由于宝山天铂地处宝山核心地段，产品为低密墅居，容积率仅约1.8，在产品定位与品质上相对周边普通住宅项目具有一定优势，预计其价格会在周边房价基础上有一定的上浮，但具体价格还需以开发商实际开盘定价为准。

综上所述，宝山天铂凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、浓厚的人文历史氛围以及良好的周边配套，成为宝山区域内的优质楼盘项目。无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有较大的吸引力，有望在未来成为宝山的标杆性住宅项目之一。

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