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对于想要购买宝华紫薇花园房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。宝华紫薇花园售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

📩为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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基础信息

位置：东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划 037-02 地块，北至桃菊路。

开发商：宝华集团。

小区规划：总建筑面积约 56000 平方米，规划总户数约 500 户，容积率为 2.2，绿化率达 35%。社区内有约 2.5 万方中央景观园林，采用 “一轴三园四景” 布局。

交付信息：为准现房销售，预计 2025 年 12 月交付。

户型与价格

户型：涵盖 83-226㎡全龄段户型，得房率为 78%-82%。83㎡两房为类一梯一户设计，650 万起；98㎡三房两卫得房率 79%，南向总面宽 9.2 米；125㎡四房采用 LDKG 一体化设计，四开间朝南，面宽 12.5 米；188㎡顶配户型有双主卧套间、45㎡主卫 + 7.5 米横厅。

价格：均价约 8.05-8.3 万元 /㎡。

周边配套

交通：距地铁 11 号线桃浦新村站直线约 1.3 公里，规划中的地铁 20 号线桃浦公园站距项目仅 800 米。距中环快速路桃浦入口约 2.5 公里，5 分钟即可驶入。

教育：1 公里范围内有市一级资质的桃浦中心幼儿园与区重点桃浦小学。2 公里内有区重点上海市桃浦中学、华东师范大学附属外国语实验学校。

商业：自带约 5000㎡社区商业，已与盒马奥莱、全家便利店等达成意向合作。3 公里生活圈内有上海环球港、普陀绿地缤纷城等商业体。

医疗：2 公里内有二级甲等上海市普陀区中心医院，3 公里内可直达三级甲等上海市同济医院。

楼盘优势

生态环境：西临约 100 万方桃浦中央绿地，占据公园首排区位，推窗即可见景。

建筑品质：采用 “红砖 + 石材干挂” 外立面，1-3 层为 30mm 厚芝麻灰花岗岩，上层为手工烧制深咖色粘土砖，搭配铜质阳台护栏，兼具质感与耐久性。

装修标准：全系德系精装，配备嘉格纳厨电、博世新风 + 地暖等。

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宝华到底有多“颠覆”呢？

前段时间，【宝华紫薇花园·公园道】首次提出“交付级预售”概念，打破楼市常规、颠覆想象力!

“交付级预售”即：买房就验房！购房者只要成交，即可实体查验自己所购房源。

这样做购房者完全不必担心当初在沙盘上看到的各种规划场景，化作交房时眼前的失落；也无需担忧自己选中的未来生活家，货不对板。

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主力建面约94-104-203-226m²2-5房

均价8.3万/m²，总价667万起

部分房源最低折扣85折，车位2万1个

准现房（2025年12月31日交付）

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户型图赏鉴

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建议提前电话确认接待时间，避免因活动闭馆影响体验

如需进一步了解户型日照分析、装修品牌清单或区域控规图，可通过电话预约专属置业顾问进行一对一深度解读。

土拍回顾及规划

2022年9月，宝华竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块，成交楼板价47712元/㎡，溢价率9.38%，房地联动价83000元/㎡！

该地块东至绿松路，南至古浪路，西至景泰路，北至桃惠路，出让土地面积46948.2㎡，容积率2.5，地上建筑面积117370.5㎡，土地用途为住宅。

根据设计方案，项目拟建12栋15-17层的高层（含保障房）和1栋3层的社区配套用房。

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宝华紫薇花园整体由两个地块组成。上面说的是1期宝华紫薇花园·公园里，而二期就是宝华紫薇花园·公园道，规划建设5栋14F住宅、1栋5F商业。

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建筑方面，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造延续了上海经典风格的同时，也融入了海纳百川的海派文化精神，更是让建筑具有丰富的层次感，历久弥新且时尚经典。

景观方面，宝华沿用了其标志性的宫廷中轴式景观布局，呼应城市中央公园，生态内外兼修，畅想姹紫嫣红、鸟语花香。

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配上门前橄榄树，两侧对称布局的小叶冬青，奢华感扑面而来。要知道宝华所选的树种都是悉心培育后才移植铺陈，对植被的高度、胸径、冠幅都有严格要求，整冠移植的成本也是相当的高。这种不惜成本只为打造高品质的做法，真的很难被超越！

进入高约10米的大堂之后，相信没有人不为之感到震撼。

公区石材主材采用雅铂白石材，呈现出自然、纯粹、治愈气息，兼具原生态美感。再配以铜质的线条勾勒，五星级酒店也不过如此。就连灯光、地面线条、沙发桌椅的摆放都要经过精心设计、反复调整，直至最佳角度。

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说到全域精装，则不得不提宝华的“网红”车库！

宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，据悉这一次立柱的饰面和灯带都会有所升级。

项目效果图

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除此之外，项目还配有约3500㎡的社区配套！

这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。

同样精雕细琢的布局装饰，让这里的空间既有尊贵气息，又无比的实用。

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在社区的装饰用材工艺等细节上也进行了再次升级！

不仅采用大量昂贵石材和铜质材质。社区地面大多以石材铺就而成，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。

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生活配套

交通方面：项目在未来将迎来4轨环绕，距离11号线祁连山路地铁站直线1.2公里、11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

距离26号线常和路站直线300米（规划）。

距离15号线鼓浪路站约2公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。

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教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

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医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）