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基本信息
开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司
地址：宝山区罗新路 917 弄（近罗溪路）
总占地面积：约 5.3 万平方米
总建筑面积：约 14 万平方米
容积率：1.4
绿化率：35%
建筑类型：17 栋 8 层花园洋房
总户数：718 户
产权年限：70 年
车位配比：1:1.28
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3 元 / 平米 / 月
户型信息
主力户型为建面约 87-133㎡的三至四房，得房率高达 85%。其中，87㎡三房三开间朝南，双卫设计；133㎡四房 6.2 米宽厅连接双阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。
建筑与景观设计
建筑风格：采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配浅灰色石材线条和 LOW-E 玻璃，时尚大气。
园林景观：社区内种植西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松等名贵绿植，打造 “一轴两核多节点” 景观体系，中央景观轴长达 120 米，串联起 500㎡儿童游乐区、1500㎡中央草坪、老年健身区等全龄段活动空间。
周边配套
交通：距 S7 沪崇高速直线距离约 2 公里，周边有宝山 16 路、宝山 81 路等公交线路，距离 7 号线美兰湖站约 3 公里。
商业：约 500 米至上坤上街购物中心，约 5 公里达 70 万方城市综合体美兰城。
教育：社区自带幼儿园，周边有罗店中心校、上海世外教育集团附属美兰湖学校等。
医疗：有华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等医疗资源。
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项目基础信息
项目名称：佳运名邸
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：
洋房：90平3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）
车位配比：1：1.28小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3元/平米/月
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项目推售详情
【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
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在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
佳运名邸售楼处电话：400-8618-004
上海宝山佳运名邸售楼处电话☎：400-8618-004（预约看房热线）【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼
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项目区位配套
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交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
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上海宝山佳运名邸售楼处电话☎：400-8618-004（预约看房热线）商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
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上海宝山佳运名邸售楼处电话☎：400-8618-004（预约看房热线）医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
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