保利世博天悦(上海保利世博天悦2025年售楼处最新发布)保利世博天悦-楼盘详情_房价_户型_小区环境

上海TOP1改善盘『保利世博天悦』建面170-400㎡江景洋房热销中！附官方预约通道！

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浦东滨江高端豪宅准现房

建面170-400㎡精装洋房户型

本次加推1、14号观景楼王

均价166011元/㎡总价2200万起

87%超高得房率仅58套房源

样板房提前线上预约

◆官方咨询热线：4008778334（享受开发商官方推荐内部渠道优惠丨限时高额返现丨新房返佣）

◆看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠◆

◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效◆

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

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房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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最新消息：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334

☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】五期加推1#14#楼，共计58套建面约170-195㎡滨江大平层，稀缺底复300平左右&顶复400平米左右，过后均价16.6万/㎡，总价约2500万起！本次加推58套洋房，1号楼、14号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。

洋房面积：

1️⃣170-175平（准三房）

2️⃣190-195平（准四房）

3️⃣复式：300-400平（2套）！

总价约：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

2500低区看核心水系景观，

2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。

8000万起顶楼复式带露台看江景

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】加推1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约300-400㎡顶楼复式，均价16.6万/㎡共计58套房源！正在认购中

实景图

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实景图

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实景图

保利世博天悦五期最新户型图▼

保利世博天悦195㎡全新样板间实拍鉴赏：▼「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

，时长02:44

保利世博天悦174㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8.37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

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楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中

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保利世博天悦在售房源信息

22层高层住宅：7-8-9幢（层高3.4米）

190平约2200万-3600万（3房2厅3卫）

205平约2700万-4000万（4房2厅3卫）

239平约3200万-5000万（4房2厅3卫）

251平约3400万-5000万（5房2厅3卫）

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8层花园洋房：13幢（层高3.2米）

174平约2500万-3500万（3房2厅2卫）

195平约2900万-4100万（4房2厅3卫）

备注：（洋房有一套顶复400平，约8200万）

保利世博天悦一房一价表▼「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

项目一房一价表

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五期一房一价表▼

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四期一房一价表▼

三期一房一价表▼「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

一二期一房一价表▼

项目基本信息「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

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项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

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实景图

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦效果图

项目推售详情

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】据悉，【保利·世博天悦】5期加推1#14#楼，共计58套建面约170-195㎡滨江大平层，稀缺底复300平左右&顶复400平米左右，过会均价16.6万/㎡，总价约2500万起，目前项目正在认购中！

项目全套户型图如下：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

保利世博天悦四期户型图▼

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保利世博天悦1-2期户型图▼「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】

创意样板间实景图

项目区位配套

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】项目周边you浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：「保利世博天悦」开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海浦东保利世博天悦售楼处电话/地址：400_877-8334√√【官方营销预约☎】项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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