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At the moment when the model area is becoming more and more beautiful, the real delivery of the real estate is always bleak, until the recent delivery of the cover of Suzhou North New District Human Settlements, a moment of prosperity.
在样板区越来越美轮美奂的当下，真正交付的楼盘总是黯淡无 光，直到最近苏州北新区人居封面交付，一时风头鼎盛。
The first phase of more than 500 households concentrated delivery, the vast majority of owners have given a high degree of affirmation to the quality of the community, the overall delivery rate of 96.6%.
一期500多户集中交付，绝大部分业主都对小区品质给予了高度肯定，整体交付率达96.6%。
This is the high quality improvement project located in Suzhou Beixin District: China Construction · Hongxi Jingting.
这就是位于苏州北新区的高品质改善项目：中建·虹溪璟庭。
As the "super delivery" work of Zhongjian Zhidi, Hongxi Jingting fully practices the high quality delivery standards, from the construction process of 1000+ quality control details, home comprehensive design details optimization, multi-level beautiful co-construction and owners of the positive interaction mechanism, and other aspects of all levels, to deliver a good house for the North New District of Suzhou.
作为中建智地“超极交付”作品，虹溪璟庭充分践行高品质交付标准，从施工过程中的1000+品质管控细节、居家全方位设计细节优化、多层次美好共建及业主良性互动机制等多层面全力以赴，为苏州北新区交付历久弥新的好房子。
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超极交付力：园区「学霸级」配置
楼盘交付第一关，就是颜值大考。在北新区一众交付楼盘中，中建·虹溪璟庭的 立面颜值堪称“学霸级”。
13栋小高层、9栋高层住宅， 通透大块玻璃的拼合，以及 金属线条的勾勒，挺拔的身姿和通透的身段，折射出天空倒影和园区树影， 有一种隐奢的张力。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
走近中建·虹溪璟庭， 恢弘大气的阔府门厅，一眼震撼。加上两侧绿植层叠、花卉芬芳、灯影戳戳， 奢华酒店的仪式感拉满。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
穿过门厅，是视野的一览无余和情绪的豁然开朗，一方开阔的 阳光草坪，静静等你轻踏跳跃。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
渐入园区深处， 中心度假花园、都会私享花园等多个独立组团，让你逐步“沦陷”在这一个个情绪转换的惊喜中。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
继续往前，你会猝不及防扑进一座大大的“休闲岛”。重重的绿植包围中，是一座静谧雅奢的 社区会客厅。
轩敞屋檐下，摆几把沙发和躺椅，是高级感十足的 “灰空间”，收揽所有清风朗月。你可以坐在会客厅里，安静地阅读一本书，或盯着眼前的风景发呆放空；可以在镜面水池上不断跳跃的涌泉旁，和孩子一起尽情地玩水、嬉戏，拾起生活乐趣。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
为了营造更惬意、松弛的度假氛围，沙发、座椅、长凳等观景软装家具，几乎填满了园区各个角落。你可以随时落座休憩，看人来人往，四季盛景。
在景观、建筑的交错融合中，中建·虹溪璟庭正是通过 秩序重构，让每片叶、每处景都浸润在舒适、自在的生活中，也朝着生活在这里的每个人伸出了触手。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
学霸的自我修养， 不止在于细节的落地，更在于理念的超前。中建·虹溪璟庭的生活，不仅有 尊崇感、度假感，更有 高浓度的活力感。
这份活力感，来自于灵动水系。
在园区里随意走一走，随时能发现不同形态的水景。特色涌泉、中央水景，更有 约2500㎡的度假水庭院，而这却是 中建智地牺牲企业利润，拔掉两栋建筑，硬生生加配出来的。
流动的水系，灵动的活力，串联起园区各个主题组团，让整个项目宛如一座 “流动的艺术花园”。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
活力感，还来自于公共空间。
中建·虹溪璟庭打造了北新区独一份的 “璟象生活场沉浸式体验空间”，包含了 VIP洽谈区、恒温泳池、高定瑜伽室、多功能舞蹈房、健身房等功能区域，融社交、娱乐、运动、休闲于一体，在度假风景中构建了一个兼顾邻里关系和品质生活方式的高阶社交场。
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◎璟象生活场沉浸式体验空间实景图
这样的立面、会所、景观配置，从远望的第一眼颜值，到回家的第一步仪式感，到漫游在园区的度假风，让业主们直接沦陷了。
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品质兑现力：买家秀胜过卖家秀
当然，这些立面、园区、会所的样子，在新房销售时期就已公布，真正让业主惊艳的，是 交付时的完成度。
很多项目交付即塌房，关键就在于“买家秀”和“卖家秀”的巨大差异，尤其是在市场下行期，楼盘普遍以价换量，交付品质能否得到保障，就更要打个问号了。但在中建·虹溪璟庭，这种问题是基本不存在的。
找两份项目的效果图与实景图对比，就非常清晰——
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△上图为社区大门效果图
▽下图为社区大门实景图
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△上图为社区景观效果图
▽下图为社区景观实景图
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不能说一模一样，应该是落地效果大有提升吧。怎么做到的？
第一，强大的团队保障。虹溪璟庭出自实力 央企中建智地，有这样的硬核企业背书，就是完成度的重要基石。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
第二，对于细节的极致把控。在工程上，中建智地是 细节控。
室内90度阳角必须使用阳角条，避免家具安装摆放不顺畅，造成空间浪费； 刷乳胶漆一定要严格按照两遍腻子、打磨底漆、两遍面漆流程，进行基层处理； 安装龙骨必须按照国标，并在转角处增加防开裂工艺、转角龙骨间采用斜拉铁皮加固、阴角处采用特殊90度连接件、基层采用L型阻燃板打底、面层采用L型双层石膏板错峰安装……
从墙面到地面、从空调到地暖、从防水到精装， 100多项专项细节和品控层层把关、点滴死磕，或调整或加装，务必达到 艺术美感与功能实用的平衡。业主开心表示，非常惊艳。
第三，一个朴素的真理：下工地。
从方案到落地，虹溪璟庭始终秉承一个朴素的真理： 坚持跑工地，坚持以实际落地效果为依据，进行定向升级、迭代。
比如社区门头，在原来的方案里，景墙虽然气派但缺少细节，廊架顶部厚重且植物组团单调呆板， 中建智地数易其稿，从用材、厚度、层次、光线等各角度反复斟酌，才最终彰显出现在府门大院的尊贵感、仪式感。
比如园区景观，虹溪璟庭虽然是新交付的小区，但是园区树木却繁茂得仿佛经营多年，而且非常密集饱满，品种还特别丰富。
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◎中建·虹溪璟庭实景图
尽管行业有景观标准，但是为了实现 “微度假风情”，中建智地还是继续上调标准，不计资金、时间、人力成本投入，进一步升级园区景观，让园区景观也实现了破圈出圈， 入选“2024年美国缪斯设计金奖”、“REARD全球地产设计大奖”、“Pro+Award普罗奖银奖”、“美国建筑大师奖AMP荣誉提名奖”等国际设计大奖。
反复死磕细节，并且有强大的团队保障，这是虹溪璟庭买家秀胜过卖家秀的重要原因。
因为中建智地很清楚，尽管现在所有楼盘都在卷示范区，但其实，真正该卷的，就是项目的交付力。 因为每一个交付项目，都是后续项目的最大品牌和最大产品说服力。
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审美力与实用度：配套先行
现在住宅迭代的速度非常快，尤其是这两年，很多楼盘交付即落伍，因为新一代的产品进步实在太多了。
但在虹溪璟庭，这个现象被尽可能地弱化了。原因在于，中建智地将 城市运营概念“配套先行”引入社区运营， 在交付住区前，先交付了社区配套——以一座 “鲲广场”重塑苏州社区艺术审美。
并 引入四大品牌商业，满足业主“最后一公里”消费需求，城市风景与高级烟火气，同在左右。
8-9米高的鲲主题雕塑，水景侧壁铺贴采用3D建模技术，巨大的银色雕塑以 “鱼跃海洋”的姿态呈现出洒落人间的灵动、飘逸。
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◎“鲲广场”实景图
彷如一幕国际大片，“鲲广场”给予北新区的，不仅是一个 “网红打卡”的破圈IP，更为未来苏州人居塑造了一种新方式—— 社区需要“美如画”的封面广场，也需要“高级感”的日常烟火。
不同于一般社区的沿街底商等， “鲲广场”串联起了中心水景、商业街区。项目引入 网红书店，以丰富业主精神享受；引入 咖啡店，营造社区社交聚场；引入 烘焙店和 便利店，打造日常便捷生活圈。
并配置了 鲲主题儿童游乐设施，为业主和周边居民提供了一个共享交流、娱乐休闲、商业服务等多元交互的共享空间，为城市打造出了有趣、有温度、有活力的社区邻里商氛围。
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◎“鲲广场”配套实景图
但是， 这样一座高级商业广场，却是“努力争取”来的。
据悉，在规划之初，“鲲广场”并不在计划之内。中建智地项目团队经过多次考察调研，基于区域已有配套和当下人居需求，毅然决定打造一座精神地标，最终在前场示范区 引入了中建智地“鲲”IP，打造了一个 超3000㎡的鲲主题广场，塑造城市生活广场封面。
四大商业在项目交付前就提前运营，提前呈现未来生活场景，坚定了更多朋友买入虹溪璟庭的信心和决心。
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销售力：准现房的强确定性
2024年1-11月，中建·虹溪璟庭以4.83万㎡、406套备案成绩，断层领先高新区商品住宅项目销售 面积榜、套数榜双榜TOP1。
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这一方面基于项目的 高质量交付，高颗粒度的实景呈现，赢得了业主坚实、良好的口碑，并形成了更大的口碑效应；另一方面，中建智地的 央企品牌、准现房销售的“强确定性”、持续投入的增值动作等，让项目拥有了更强的确定价值。
目前， 项目105㎡、130㎡、143㎡三款产品主力在售，全部四开间朝南、双联阳台、主卧套房设计，产品优势非常突出。
而 小户型105㎡三房两厅两卫户型，已是清盘倒计时。这也意味着，中建·虹溪璟庭给予购房者犹豫的时间已经不多了，千万要珍惜啊。
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◎建面约105㎡户型图
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◎建面约130㎡户型图
作为中建·虹溪璟庭最大户型， 143㎡实景品质大四房，产品优势更是可圈可点。
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◎建面约143㎡户型图
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经典的 格局方正、南北通透、入户独立玄关，两个卧室+大横厅全部朝南，形成 四开间朝南的超大南向面宽，让更多室内空间获得更多阳光宠爱。
亮眼的“无界方厅”，尤其通透大气： 餐厅、客厅、阳台一体相连，方正开阔，轩昂的大宅气质扑面而来。整体 LDK一体化设计，作为整个家庭的动线枢纽，可以带来自由的溯游动线。
更亮眼的是，因为格局方正，动线流畅，每个空间均带飘窗或阳台等外延空间，且窗墙比很大，窗户面积足够大， 双联阳台L型270°采光，因此室内自然光特别充裕，也 可以让园区流动的艺术花园更大范围地“流”到你家客厅。叠加更高的得房率、更阔绰的空间尺度，使得整个空间特别通透、敞亮、大气。
南向次卧靠近入户门，可以作为父母房，更匹配老人晨起锻炼、出门活动的需求。南向 主卧为套房设计， L型独立衣帽间+独立卫浴设计，让主人梳妆打扮、休憩休闲更自在、惬意。两个次卧靠外卫北向布局，生活更便捷、舒适。
总体而言，143㎡是一款几乎 零缺陷的“均好型”大四房产品，更能很好地承接苏州北新区改善客群的高改需求。
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交付是一场超级大考。一个真正有生命力的产品，是从交付开始的。
时间会让周围的一切有更完整的生长，时间也会赋予好产品穿越周期的能力。
所以，慢慢来不着急。 对于中建·虹溪璟庭来说，美好才刚刚开始。
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房产类型：常见的房产类型包括住宅、商业、工业和农业用地。住宅房产主要用于居住，商业房产用于经营活动，工业房产用于生产制造，农业用地则用于农业生产。
产权年限：住宅用地的产权年限通常为70年，商业用地的产权年限为40年，工业用地的产权年限为50年。农业用地的产权年限则根据具体情况而定。
房屋结构：房屋结构主要分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构和钢结构等。砖混结构主要由砖和混凝土组成，框架结构则使用钢筋混凝土柱和梁，剪力墙结构则通过墙体承受水平力，钢结构则使用钢材构建。
房屋朝向：房屋朝向对采光和通风有重要影响。一般来说，南向房屋采光较好，北向房屋则相对较暗。东向和西向房屋分别在早晨和傍晚有较好的采光。
房屋面积：房屋面积包括建筑面积和使用面积。建筑面积是指房屋的外围水平面积，包括墙体和阳台等部分；使用面积则是实际可供居住或使用的净面积。
房屋价值评估：房屋价值评估通常考虑地理位置、交通便利性、周边设施、房屋新旧程度、面积大小等因素。专业的房地产评估机构或银行会通过市场比较法、收益法和成本法等方法进行评估。
购房流程：购房流程包括看房、签订购房合同、支付定金、办理贷款（如需）、房屋过户、缴纳税费和入住等步骤。每个步骤都需要仔细核对相关文件和合同条款，确保自身权益。
物业管理：物业管理包括对房屋及其配套设施的管理和维护，如保安、保洁、绿化、停车管理等。好的物业管理能提升居住品质和房屋价值。
二手房交易：二手房交易需要注意房屋的产权清晰、无纠纷，查看房屋的产权证、土地证等证件，同时要了解房屋的历史交易记录和市场价格。
租房注意事项：租房时应注意查看房东的身份证和房产证明，签订正式租赁合同，明确租金、押金、维修责任等条款，了解周边环境和交通便利性。
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