大虹桥前湾唯一在售新房
「中国铁建·花语前湾」
建面约90/97/101㎡3房
总价约620-750万
房源递减中，清盘倒计时
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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中国铁建集团责任央企
中国铁建已发展为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。累计获拥有31479项专利。砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速等。
截至2022年底，已在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目，实现京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎总建筑面积约23万方，建筑同频世界美学，从内而外、由表及里，创造现代国际理想居宅典范。
“一带三轴”规划结构紧密连接两个地块，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴，花语前湾售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎打造开放式中央街区，约7600方公共街区，将形成开放无界的「城市会客厅」
浓荫之间，营造会逢知交的全龄休闲场域，汇集运动健身、养育托管、儿童活动、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，新塑前湾城市生活封面。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎高级现代审美跨越时区的建筑艺术
现代极简|现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣；
纯粹美学|金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质；
竖向韵律|直线条对称设计，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律。
高浓聚场效应身份与生活交融的场域
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎项目打造开放式中央街区，约7600方公共街区，将形成开放无界的「城市会客厅」，汇集运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎高阶要素整合归心为生活加冕仪式感
归家入园仪式|五星级酒店入户，生活归家亦是归心的尊崇仪式；
架空层泛会所|设置主题化架空层泛会所，沉浸江南奢境，承载多元休闲场景。
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「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎高致住假庭园绿荫浸润隐奢心境
景观长廊|难得精致只是日常；
尚水之园|以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思，通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活。
高度人本主义承载精神自在的空间自由「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎
人居哲学规制三开间朝南，彰显生活的艺术；
明媚私享南北通透奢阔阳台，邀请光影入室；
空间扩容全屋飘窗通透布局，室外延伸室内。
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「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎所有户型设计均采用明厅、明室、明厨。卧室均采用大玻璃飘窗形式，保证良好的日照水平。
板块配套「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎位于炙热的闵行前湾地区。上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎三个产业片区：「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。
还将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎再加上13号线西延伸工程的规划，未来闵行华漕板块将东联上海市区，南接大虹桥，出行非常便利。
13号线西延伸工程自金运路站（不含）至诸光路站，全长9.47公里，将为虹桥商务区与市中心及浦东的联系开辟新的快捷路线。这条线路大致沿金沙江西路—纪宏路—联友路—金丰路—诸光路走行，可与2号线、17号线换乘。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎交通配套
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎三轨交TOD芳乐路站，距项目仅约680米
13号线：途经淮海中路、新天地、马当路、世博、张江等区域
示范区线（在建）：串联华为研发中心、前湾两大核心产业区；还能转机场联络线（在建）直通华泾等地
地铁25号线（规划中）：途径虹桥商务区、国展中心、金虹桥、古北、最终到达徐家汇，与13号线西延伸段对接
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「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎芳乐路站周边已有开市客（已开业）、前湾印象城（在建），上海超级合生汇（在建）等多个高端商业体。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎上海超级合生汇，未来集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将于2025年正式启用，将丰富文旅生活体验。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎教育资源
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎前湾地区拥有强劲公立教育配套，3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。
「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎芳乐路站周边就有华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。
（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）
医疗资源
新虹桥国际医学中心中，「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎目前览海康复医院率先完成竣工验收，之后有望以每月1家医院竣工的速度进入验收环节，年底前3家医院进入分步式试运营。
生态环境
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「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎五分水景：以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。
五分城韵：蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景。「中国铁建·花语前湾」售楼处营销中心☎☎：400-8778-334☎☎
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一房一价表如下
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