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花语熙园

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

112套住宅房源，全装修交付

整体备案均价26000元/平

备案总价区间在240-401万元

建筑面积段102.12-142.05平

20套五一特价房源！直降3000/平！

精装现房洋房，苏州中心15分钟！

中锐·花语熙园，备案名：星聚熙园，位于相城太平板块。花语熙园

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项目信息

16栋洋房（6-7F）、16栋叠墅（4F）

产 权】：70年产权

容 积 率】：1.20

绿 化 率】：37%

车位配置比例】：1:1.8，总车位954（地上30个；地下924个）

户 型

洋房：119m²（3-2-2）、141m²（4-2-2）

叠墅：下叠180m²（4-2-3）、上叠160m²（4-2-3）

梯 户】:洋房：一梯两户 ，叠墅：一梯两户

交房时间】：2024年6月2日

交付标准】：叠墅毛坯丨洋房精装（新风、地暖、中央空调）

物 业】：华田物业（2021中国物业企业服务表现TOP30）

物业费】：住宅：2.93元/m²/月

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本次取证主力户型约119、141㎡

约119㎡ 3房2卫

墅区洋房

观棠•约119 ㎡ 3室2厅2卫

约12.4米南向大面宽，引阳光清风入室

约5.9米宽景阳台，全景飘窗，通透格局

客厅灵动空间自由打造，满足个性化需求

三卧双卫配置，同堂而居，生活自在有序

主卧套房，独立卫浴、衣帽间，从容优雅

楼层总高：7层

房源位置：25、30、36#的01-04室

房源套数：88套

备案均价25787元/㎡

总价区间288-334万

约141㎡ 4房2卫

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南向四开间，约15.3米超大面宽

奢阔四房，满足现代成长型家庭所需

约5.9米宽幕客厅，外接阳台，延展空间

三卧朝南，兼带观景飘窗，室室明亮

主卧独立盥洗，从容私密，悦享尊崇品质

楼层总高：7层

房源位置：31、37#的01/02室

房源套数：14套

备案均价27819元/㎡

总价区间382-401万

汲取宋锦缂丝手法为灵感，平行、交错、围合、重叠，古为今用，匠筑2轴4巷10园，绿地率高达37%，让建筑生长于自然。复合功能组团、甄选植被搭配，营造现代都市语境下的园境舒适感。

（项目效果图）

社区入口人车分流，从叠水景观、仪式树阵，到中心廊架城市会客厅，随着景观轴的深入，轻松完成由仪式序列感到园境生活感的转换。

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附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策 ：

利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整 ：

因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠 ：

购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。

其他配套政策 ：

人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。

租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。

这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。