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══上海嘉定「南山璞缦」══

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南山璞缦 3D沙盘 VR看房 楼盘图 位置图 配套图 售楼处 足不出户 专人1V1讲解 在线带看 别名:南门名邸 在售住宅放松限购一房一价无需摇号外郊环二级园 价格 46000元/m² 开盘 2025年06月28日 交房 2026年下半年

嘉定主城改善标杆

海派泳池会所大宅

「南山·璞缦」

建面约105-198㎡3/4房热销中

总价约430-1080万

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基础信息

开发商：南山开发（集团）股份有限公司（国务院、广东省、深圳市三级国资委持股的国有央企）

位置：嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城交界处，享双城配套红利

物业类型：70年产权精装住宅，容积率2.3，绿化率35%

总户数：587户（10栋14-18层高层）

交付时间：2026年12月精装交付

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价格与户型

均价：4.45万-4.89万/㎡（2025年9月最新备案价）

主力户型：

105㎡三房：总价416万起，三开间朝南，双卫设计

143㎡四房：总价640万起，四开间朝南，南北通透，配独立玄关

198㎡大平层：总价890万起，全小区仅12套，270°阔景阳台

装修标准：日立中央空调、博世地暖、西门子厨电，精装成本约3600元/㎡

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配套与交通

地铁：11号线嘉定西站（直线约2.4公里），在建嘉闵线嘉戬公路站（规划中）

商业：3公里内覆盖嘉定万达、宝龙广场等11座商场

教育：普通小学、城中路小学等优质学区

医疗：瑞金医院北部院区（三甲）

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项目亮点

恒温泳池会所：约1500㎡下沉式会所，含4泳道恒温泳池、健身房

海派设计：外立面采用奢石+玻璃幕墙，融入嘉定非遗文化元素

低密社区：楼间距最低35米，全龄化活动空间+慢跑道

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售楼处地址

地址：嘉定区沪宜公路3211弄19号南山璞缦营销中心

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基石永固 百年南山

中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）事业始于 1982 年，因应国家南海石油开发战略而生，经国务院批准，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企发起成立，是新中国第一家中外合资股份制企业。目前，中国南山集团是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。

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缦奢归璞 为家高定

对理念的执着，对产品呈现细节的颗粒度的把控，这一切在背后的你看不见的严谨逻辑，全部外化在南山·璞缦的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞缦的美学天际线给出了这个时代对于藏品人居终极定义。

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特邀汇张思建筑设计事务所、奥雅景观设计、HWCD设计事务所、壹方空间设计等全球知名设计团队鼎力精研，由内而外，全维侧重艺术营造，以履迹全球的美学视角，为嘉定南门注入精奢格调和雅贵生活的潮向。

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形颂｜美学焕新

立面提取市花白玉兰形意，融入扎哈式曲线圆弧元素，演绎均衡与对称的精致肌理，勾勒出现代都会高级感，为嘉定刷新高颜美学天际线。

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境颂｜森态塑造

结合约800载嘉定非遗文脉，汲取度假式酒店为灵感，搭配下沉式会所空间，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

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潮颂｜空间革新

恒温泳池会所，营造大宅缦奢生活意境。

师法“琉璃水光”形意，匠作悬幕雅致水景，打造糅合视听五感全浸式立体园境。

首层+地下双重单元入户空间，演绎高品质归家入户的仪式感。

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匠颂｜品质超越

臻选全球奢石考究形制，深研高阶人居所需，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，在价值和态度的交融共鸣中，追寻全球同行者。

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雅颂｜社群创造

以主题架空层为载体向内延伸，铺展每一步的引人入胜，松弛与社交尽在移步间。

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户型分布↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

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对望城心 南门恒贵

同频上海CAZ格局，透过百年老城厢的过去与未来，浓缩黄浦南门的价值脉络，对望属于嘉定的至贵南门，门内是不可再造的800载风华文脉，门外是荟聚全球视野的风尚坐标。

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交通配套

11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

商业配套

花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

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教育资源

项目周边聚集了包括远香湖幼儿园、中福会幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。

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医疗资源

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

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生态休闲

嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

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