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基本信息：位于杭州西湖区黄龙黄姑山路 57 号，处于文三路与黄姑山路交汇处。开发商是杭州景鸿房地产开发有限公司，产权年限为 40 年，占地面积 3984㎡，总建筑面积约 1.53 万㎡，容积率 2.2，绿化率 25%，规划户数 205 户，建筑类型为小高层，装修情况为精装交付，已于 2025 年 3 月交房。

户型信息：主力户型涵盖建面约 29-55㎡，有 29-36㎡的 LOFT 户型，以及 39-55㎡的双钥匙户型，其中 39㎡是主力户型。户型层高 4.78 米，得房率高达 150%-200%，部分户型额外赠送 4-6㎡阁楼及储藏室。

价格信息：参考均价约 5 万元 /㎡，总价 128 万起，主力 39㎡户型总价在 128-133 万左右，购房首付需 50% 起，贷款期限为 10 年。

建筑风格：外立面融入 “三潭印月” 镂空设计，将江南园林意境注入现代建筑。

社区配套：自建底商引入盒马鲜生、星巴克臻选店等。全社区配备 24 小时人脸识别门禁、电梯智能呼梯系统等。

周边配套：距地铁 10 号线与 19 号线文三路站仅约 230 米，距地铁 2 号线学院路站约 740 米。3 公里范围内有黄龙万科中心、武林银泰、湖滨 IN77 等商业体。周边有浙江大学玉泉校区、学军中学、行知小学等教育资源，还有浙江省人民医院、杭州市第一人民医院等医疗资源。

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『黄龙正芯』

文鸿金座所处黄龙CBD核芯，这里是杭州行政、金融、教育资源最集中的真正市中心爵版地段，一脉西湖，贵隐黄龙，由国企匠心打造新西湖商务私域，擎画黄龙CBD商务空间新格局。

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『出行无忧』

文鸿金座毗邻文三路/黄姑山路，地铁10 号线/19号线（文三路站）距离约350米，2号线（学院路站）约800米，还有197路， 303路，15路公交，不论自驾出行，还是地铁、公交，为文鸿金座业主提供了交通便利，畅行无忧。

『产业云集』

周边约2KM内汇集200余万㎡写字楼，项目紧邻颐高数码创业大厦，入驻了约180家企业，一街之隔EAC欧美中心更有众多世界500强企业入驻，，包括德勤、雅培、IBM、南方航空、雷格斯等，高端精英聚集，商务氛围浓郁。

『旺盛需求』

周边常住人口百万级，消费能级旺盛，各类知名企业的高净值人才云集，不断激发旺盛的自用和投资需求，后续可提供源源不断的大牌稳定客户，更是周边学校学生陪读、毕业后自主创业、网红直播的需求的优选空间。

『多彩商圈』

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黄龙商圈、湖滨商圈、武林商圈、城西商圈环伺，做5KM半径生活主场的“圈内人”。夜幕降临，华灯初上的CBD迎来了白领、游客和市民。伴随美轮美奂的夜景，各大商圈也纷纷开启“夜经济”模式，用精彩的活动为CBD的夜色添彩。

『全优配套』

【商业配套】：湖滨银泰in77、嘉里中心、杭州大厦、国大&武林银泰、城西银泰等。【医疗配套】：杭州市中医院，浙江省立同德医院，杭州口腔医院，浙江省新华医院等。【教育配套】：文三街小学、学军小学、行知小学、浙大附中、学军中学、浙江大学等。

『绿城服务』

项目专聘星级物业——绿城服务，中国品质物管领导者，服务面积超5.35 亿㎡，以业主需求为核心，用金牌管家服务理念打造温暖港湾。后续将为文鸿金座业主带来全面、卓越的高品质服务，成为高净值人群向往的项目。

创客空间&临街旺铺

全城热销中

文鸿金座匠筑建筑面积约28-55m2创客空间，约4.78米层高；建筑面积约25-74m2临街旺铺，主打小面积，多业态可用，作为西湖·黄龙CBD优选臻稀资产，自用、投资皆宜，难得正黄龙，可遇不可求。

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29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT

总价128万起（带软装），不限购，不限贷

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