IOC潮鸿：面积红330-630方，钱江世纪城一线钱塘江，2024年江景大平层签约套数TOP1，总价1500万起！
══杭州萧山大平层「IOC潮鸿」══
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杭州IOC潮鸿楼盘详情
项目基本信息
开发商：恒利企业管理（杭州）有限公司（众安集团旗下）
位置：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体核心区）
物业类型：精装天幕瞰江大平层（40年商业产权）
总户数：296户（含写字楼及商业）
容积率：4.5 | 绿化率：30%
交付时间：2025年6月（现房精装交付）
物业公司：高力国际（全球顶级物管）
物业费：7.5元/㎡·月
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产品设计
主力户型：336-402㎡（4.2米层高，五房设计）
装修标准：约1.2万元/㎡（含嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等）
梯户比：五梯三户，独立家政电梯
特色配置：
270°环幕落地窗，隔江对望“日月同辉”
通燃气（商业大平层罕见配置）
约3000㎡云端会所（含恒温泳池、私宴厅）
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价格动态
参考均价：3.8万-4.5万元/㎡（总价1500万-4000万）
顶楼跃层：630㎡（赠送437㎡露台及空中泳池）
售楼处信息
地址：
萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（项目现场）
杭州中心商场北区B1层（城市展厅）
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核心配套
交通：
地铁2/6/7号线（盈丰路站500米，奥体站800米）
庆春隧道、博奥隧道快速通达钱江新城
商业：SKP（在建）、奥体印象城（3公里内）
生态：930亩钱江世纪公园、3.2公里沿江景观带
项目亮点
稀缺性：奥体核心区唯一通燃气商业大平层，2024年江景大平层销冠
设计团队：SOM（迪拜哈利法塔团队）、Yabu Pushelberg（纽约四季酒店团队）
资产潜力：奥体板块近三年房价涨幅超35%，SKP商圈预计租金回报率4.5%-6%
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●产品档案
【区域板块】钱江世纪城，一线钱塘江，奥体核芯
【产品信息】建筑面积约330-630㎡峯景领域
【项目地址】钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口
【主力户型】A户型建筑面积约335㎡、B/E户型建筑面积约395㎡、C/D户型建筑面积约330㎡
【层高】约4.2米
【房源总价】约1700-5000万元/套
【物业费】7.5元/月·㎡（含能耗）
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【项目定位】
极目杭州唯见钱江天际流
●一城海拔的地标资产
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摩天地标，作为城市的形象符号享誉全球，汇聚一座城市鼎级的经济资源、社会资源、文化资源、人居资源，映射出一座城市的经济景气指数，乃至一个国家的雄心。
✦约1.8公里鎏金江岸线，以约0.54KM精华占位难以复制的C位
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✦奥体一线江岸制高点·国际滨水区的璀璨坐标
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●勇立潮头的天际视野
✦揽胜钱江无边天际的壮阔豪迈
✦远眺西湖吴山-对望日月同辉-俯瞰大小莲花
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●收藏时代的恒景
从环球中心、市民中心、日月同辉到莲花碗的9公里连线，杭州的地标、金融与庆典皆以一种景观的形式凝结于天际线上，共同擘画出一条杭州“新千年中轴线”。
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✦得偿人生一线江景的夙愿
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PART2.
摩天都会勇立时代新潮头
●垂直共生的都会生活
IOC，依托约90万方垂直综合体模型以及W酒店资源导入，通过酒店、商业、写字楼、大平层四大业态的融合共生，为世界人物提供24小时都会感的垂直生活。
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●屹立江潮的摩天双艏
IOC盛邀香港“十大最杰出”设计公司——RLP执笔设计，联合浙江省建筑设计研究院，打造全落地玻璃幕墙，立面钻石切面的设计肌理，用水平和垂直的线条隐喻不同的视野，宛若船艏昂扬之姿，寓意“杭州不断驶向未来，奔竞不息的时代精神。”
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✦W酒店
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✦国际甲级写字楼
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●摩登山水高定花园
IOC化山水之势，造城市新境，以江潮为灵感，围合成中央景观公园，还原一片奥体心中的山水。这里不再是冰冷的摩天大楼，而是大尺度奥体下的宜人空间，让人从喧嚣中抽离，获得内心的宁谧。
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PART3.
自由意志潮领当代年轻力
✦浙江首个米其林餐饮聚集地
✦星际泳池✦江天健身✦天际酒廊
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●无界空间的惊喜
IOC诚邀知名设计师戴昆原创会所空间，在奢阔的空间规划中，将生活形态和美学意识转换为尊贵身份的注解。
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【意趣丰盈的会所】项目会所位于51层，以高定「云端六境」，聚“社交、会晤、私宴”等复合型功能，呈现惬意天际生活空间。
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●星级地库大堂
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●大师云集新品全面入市
✦云岫出江丨A户型
建筑面积约335㎡梦幻都会风格三房两厅三卫邱德光大师执笔
✦盛世莲花丨E户型
建筑面积约395㎡摩登巴洛克风格四房两厅四卫邱德光大师执笔
✦月上观园丨B户型
建筑面积约395㎡极简之境风格四房两厅四卫CAC卡纳首席设计官创作
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✦日出东方丨C/D户型
建筑面积约330㎡精奢主义三房两厅四卫香港RLP吕庆耀操刀设计
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✦水天一色丨F/G/H户型
建筑面积约350㎡-630㎡峯景领域北京居其美总裁戴昆操刀设计
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