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基本信息
地址：宝山区界华路 99 弄
开发商：大华集团
占地面积：约 5.19 万㎡
建筑面积：约 2.29 万㎡
容积率：0.75
绿化率：约 35%
建筑类型：联排别墅、叠拼别墅
楼栋数：27 栋联排 + 4 栋叠拼
总户数：141 户
车位配比：1:2.3
产权年限：70 年
装修类型：毛坯
户型信息
联排别墅：建面约 158-165㎡，地上三层加地下空间，独门独户，一层大横厅开间达 6 米，三层整层主卧套房配备独立卫浴与衣帽间。
叠拼别墅：建面约 139-142㎡，下叠带 40㎡私家庭院，上叠享星空露台，得房率高达 90%。
价格信息
均价约 9.18 万 /㎡，总价 1330 万起。
周边配套
交通：步行约 700 米可达地铁 7 号线场中路站，2 站入中环，9 站可达静安寺；距离南北高架路直线距离约 2.1 公里，靠沪太路、中环路等主要高架路，串联全城快速路网。
商业：毗邻老镇商圈大华时光里，南临静安大融城、大宁国际两大商圈，出门即享约 2 万㎡的瑞华美食街（建设中）。
教育：陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等名校环伺，临近大场中心小学、大场镇小学等多所学校。
医疗：约 3.5 公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。
生态：紧邻约 20 公里走马塘海派生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等城市绿肺。
项目特色
社区以江南园林为设计灵感，构建 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大主题院落，通过景观轴线串联，营造移步异景的雅居格调。建筑外立面采用进口天然花岗岩整块切割拼装，搭配古典柱式造型与雕花线条，尽显江南园林雅致。
大华梧桐院售楼处电话：400-8618-004
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项目基本信息
【大华·梧桐院售楼处电话：400-8618-004】由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
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效果图过程稿
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。
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“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
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第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间
第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入
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第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜
第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地
第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树
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整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。
另外，精装地下车库做的非常精致。
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效果图过程稿
项目推售详情
据悉，将推约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，正在认购中！
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项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。
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一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！
二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！
地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
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项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。
项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。
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下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
附样板间实景图▼
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