中鹰·黑森林售楼处电话→中鹰·黑森林售楼中心电话→2025中鹰·黑森林楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科24小时热线电话

上海-中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中鹰·黑森林营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基础规划信息

楼盘地址：上海市真华路 399 号（普陀内中环万里板块）。

开发商：上海中鹰置业有限公司。

物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司。

占地面积：约 9.5 万㎡，建筑面积约 27 万㎡。

产权年限：70 年住宅产权。

楼栋与户数：共 16 幢建筑，包含 5 栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层，总户数 1264 户，当前保留房源约 20 套。

容积率：2.25。

绿化率：100%，移植了 11000 棵成年乔木，培育 12 万方森林，还搭配屋顶花园系统，与万里板块 10 万中央绿地形成 “内外绿廊”。

车位配置：总车位配比 1:1.2，能较好满足业主停车需求。

户型与交付信息

主力户型：主推建面约 200 - 581㎡的大平层，常见 250㎡、312㎡三房户型，也有 248 - 310㎡主力面积段户型，平层可贯通至 1100㎡，上下层还能连通至 2200㎡。

梯户比：2 梯 2 户，保障业主居住私密性与出行便捷性。

得房率：当前销售房源得房率在 76%-80% 之间。

交付标准：高定奢装交付，采用众多国际高端品牌建材与设备，比如德国 Bulthaup 橱柜、Miele 厨电、瑞士 Laufen 卫浴等。

交付状态：现房交付，款清一年后即可交房。

费用与居住配置信息

参考均价：约 14 - 16 万元 /㎡，总价约 2500 万起，部分 250 平户型总价达 4014 万。

综合费用：能源费 15.8 元 /㎡・月，该费用包含中央能源费、中央净水、热水（热水免费供应）以及物业费等。

科技与智能配置：搭载六恒健康科技系统，涵盖毛细管冷暖系统、地源热泵、医用级置换式新风系统等，可维持室内 20 - 26℃恒温与 30%-70% 恒湿；还配有瑞士 ABB 智能家居系统、EIB 欧洲总线系统，能实现家电远程控制等功能。

建筑特色：采用德国包豪斯极简风格，搭配四层双腔低辐射全玻璃外墙，部分户型客厅与主卧面宽达 8.5 米，全落地窗设计，且采用厚板框架结构，支持户型自由定制调整。

周边配套信息

交通配套：临近地铁 7 号线新村路站与 11 号线上海西站，自驾 5 分钟可上内环，3 分钟可上中环，还有 112、213、706 等多条公交线路途经。

教育配套：周边有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学及初中、晋元高级中学、同济大学（沪西校区）等院校。

商业配套：涵盖乐购、家乐福、巴黎春天、虎城嘉年华等多个商业中心，满足日常购物与休闲需求。

医疗配套：临近万里中医院、天佑医院、同济大学附属医院、上海宏康医院等医疗资源。

上海-中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中鹰·黑森林营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

项目俯瞰图

中鹰·黑森林名字

源自德国的黑森林

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。

上海-中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中鹰·黑森林营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米，由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。

项目实景图

整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。

项目实景图

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。

项目实景图

【中鹰·黑森林】的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色。

项目实景图

项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。

超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。

【中鹰·黑森林11号】每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。

可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。

【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；

ERFURT墙纸，不仅无污染，脏了还能擦洗，再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格，还可以整体重刷颜色；

上海-中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中鹰·黑森林营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

德国进口YTONG砖，标准性强、误差小，保温厚度达30公分，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。

中鹰以YTONG砖替代普通砖，从砖墙自身增加了外墙保温性能。结合专用绿色粘结材料，达到无缝契合，且吸音隔音效果强，防渗漏，隔热保温，不开裂，使用寿命更长。

引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统，防水防火，耐久不变形，且隔热保温、防腐环保。

卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统：采用瑞士吉博力同层排水系统，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，节水率高达50%；隐蔽式墙体安装，保持建筑结构完整，寿命长，易检修。

这样的设计大大节约了室内空间、美化了视觉效果，同时消除卫生死角，防止异味。各种管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到静音排水，告别噪声。

采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料；阴阳角采用进口无纺布进行细部处理；淋浴区、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m，双层防水。

至于厨房，引进奢华橱柜品牌Bulthaup（巴托普），通常来说，汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序，而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道。触感犹如钢琴琴键那般丝滑。

引进德国高科技的食物垃圾处理系统，让厨房卫生更轻松、实用、方便，倡导生活的环保健康理念。

中鹰·黑森林户型面积分布图

中鹰·黑森林样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。

全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

样板间实景图▼

上海-中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中鹰·黑森林营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。

商业配套方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

上海-中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中鹰·黑森林售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中鹰·黑森林营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334