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浦江之畔的璀璨明珠——大华星曜，启幕滨江3.0品质生活

══上海闵行「大华星曜」══

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大华星曜目前西区少量房源在售,总价362万起,主力户型建面约99-135㎡三房、四房,预计交付时间26年3月,更多信息可致电售楼处咨询～ 大华星曜预计26年3月交付 大华星曜目前西区少量房源在售,总价362万起

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上海大华星曜楼盘详情

基础信息

开发商：大华集团（上海本土知名房企）

位置：闵行区浦江镇永跃路与闸航公路交叉口（近浦江线汇臻路站）

物业类型：70年产权住宅，含高层、洋房，精装/毛坯可选

容积率：2.2，绿化率35%

总户数：1729户（分东、西两地块开发）

交付时间：2026年3月（西区现房续销中）

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价格与户型

参考均价：4.3万-4.5万/㎡（2025年8月）

主力户型：

89㎡三房：毛坯总价365-375万，精装总价405-490万

99㎡三房：毛坯总价394-430万，精装总价405-490万

120-135㎡四房：精装总价520-680万

装修标准：精装3000元/㎡（含日立中央空调、威能地暖等）

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配套与交通

地铁：浦江线汇臻路站（步行约600米），规划18号线南延（2027年通车）

商业：浦江万达广场（直线1.2公里）、大华星曜自带1.7万㎡商业

教育：上师大附属宝山双语学校（直线480米）

医疗：华山医院北院（三甲，车行8分钟）

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项目亮点

景观资源：江景+湖景+河景+城景四重景观，65%窗墙比设计

低密社区：11-17层小高层，楼间距宽，采光充足

现房优势：西区少量现房在售，无需积分

售楼处地址

主售楼处：闵行区永跃路380号（近旭辉江山都会）

预约电话：400-877-8334（官方认证）

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关键词：交通枢纽+全能配套+生态资源

浦江大华星曜（跃进河路与永乐路交汇处）坐拥浦江第一湾核心区位，是上海“滨江3.0时代”的标杆之作。项目紧邻地铁8号线延伸段（规划中），外环申江湖高速环绕，直达徐家汇、前滩等城市核心区，未来浦江线西延将进一步提升通勤效率。

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全能生活圈，步行即达繁华

商业配套：500米直达浦江万达广场（日均客流超10万），1公里内覆盖山钢和润旭辉里等综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

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教育资源：项目一路之隔即上海师范大学附属实验学校（9年一贯制），周边汇聚复旦五官科医院配套学校、向华中学等优质学府。

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医疗生态：3公里内直达仁济医院南院（三甲）、复旦五官科医院；步行至浦江郊野公园（上海首批大型生态公园），推窗见绿。

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匠心户型，精装品质超越刚需

主力户型为89-135㎡三至四房，全屋标配中央空调、地暖、新风系统：

89㎡三房：南北通透，主卧套间配备智能马桶及定制收纳系统，小户型实现“零浪费空间”。

120㎡四房：约6米宽厅连接景观阳台，正南朝向采光极佳（朝向优先级：南＞东南＞东＞西南＞北＞西）。

参考户型图如下：

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一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！

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样板间实景图

不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。

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户型图，仅供参考

建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！

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户型图，仅供参考

装标上，项目有毛坯和精装两种选择。日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头，还有更多细节之处，比如鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等都安排上了。

价格与价值：290万起抢占潜力板块

项目起价约290万元，单价仅3.2-3.8万/㎡（2025年4月数据），远低于浦江华侨城等周边竞品。浦江正从工业区转型为生态科创高地，区域升值空间明确。

优劣势点睛优势：

地铁+商业+公园“500米生活圈”稀缺配置；

精装三大件（空调/地暖/新风）提升居住品质；

上师大附校“目送式教育”解决家长痛点。

注意点：西侧户型需关注遮光问题，建议优先选择中高楼层（总层高1/3至2/3处）

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