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══杭州 余杭「建发云城之上」══
建发·云城之上售楼处电话：400-8778-334
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杭州建发·云城之上楼盘详情
基础信息
开发商：杭州兆呈房地产有限公司（建发房产与杭州城市发展联合开发）3
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项目位置：余杭区云城核心区，东至规划绿地，南至规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街3
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物业类型：高层住宅（11-26层）+商业办公+幼儿园1
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主力户型：105-169㎡（三至五房）1
3
精装标准：4000元/㎡（含地暖、中央空调、新风系统等）1
3
均价：36100元/㎡（限价）1
3
总价区间：300万级起（106㎡三房总价约380万）1
10
容积率：2.781
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交付时间：2027年6月30日1
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物业费：4.6元/㎡·月（建发物业）
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核心优势
杭州第三中心C位：
紧邻杭州西站（直线800米），高铁直达上海、南京等城市1
地铁3/5/12/19号线环绕，12号线站北路站约400米1
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复合型大盘配套：
规划龙湖天街（2028年建成）、云门公园（约100公顷）1
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代建综合体含商业、幼儿园，板块内首配双泳池会所（恒温泳池+篮球场）9
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建发新中式园林：
禅境中式3.0设计，270°采光户型，南向双联阳台（6.4-6.8米面宽）9
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在售信息
楼栋：3#、12#、25#（16幢高层中部分在售）1
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优惠：车位15万/个，送3年物业费1
售楼处地址
地址：余杭区创明路与云彤东街交汇处（项目现场）
建发·云城之上售楼处电话：400-8778-334（官方热线）
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作为2024年建发杭州五子的首开之作，云城之上靠着极强的产品力，直接把云城的档次拉到了杭州高端改善的段位上。
那么，云城之上的产品力究竟有多强呢？我们总结了五个第一。
1、它是全杭州3万+项目中，第一个同时拥有恒温泳池+室内篮球场+双层地下会所的楼盘。
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项目效果图过程稿，非最终交付标准
公区的配置高度决定了楼盘的高度，恒温泳池是豪宅重要指标之一，室内篮球场更是全杭州极其罕见的小区配置，地下会所做了两层的，在杭州也是不多见。
项目效果图过程稿，非最终交付标准
这些公区的配置叠加在一起，造就了一个3万+楼盘中公区配置无敌手的云城之上。
2、它是全杭州在售的3万+项目中，第一个，也是唯一一个拥有双泳池（北地块室内恒温泳池，南地块室外泳池）的项目。
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项目效果图过程稿，非最终交付标准
以前这样的配置只在南星桥、申花、钱二、世纪城出现，都是豪宅才有。现在云城之上北区一个地下恒温泳池+南区一个地面景观泳池，让它真正的成为了整个未科+云城最顶端的产品，也成为了全杭州当下3万+产品中的劳斯莱斯。
3、它是杭州当下在售3万+楼盘中，第一个，也是唯一一个拥有超过500米全域风雨连廊的项目。
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全域风雨连廊什么意思？就是你可以从进入大门开始，到每一栋楼都可以避风遮雨。
杭州什么楼盘有风雨连廊？我随便说几个，都是大名鼎鼎的存在。
壹号院、晓风印月、芝澜月华......非富即贵的楼盘，才拥有全域风雨连廊。
云城之上凭着一点也能跻身杭州顶流了。
4、云城之上的精装配置，当下的云城板块内无敌手。
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项目效果图过程稿，非最终交付标准
博世的油烟机燃气灶、主卧科勒壁挂式智能马桶、全屋墙布、简一地砖，这些配置暂时还没有一个竞品能够与之抗衡的。
5、云城之上是云城板块第一个建发中式项目。
项目效果图过程稿，非最终交付标准
建发的杭州头部品牌开发商号召力+板块内独有的中式产品，使得云城之上具有独特性和稀缺性。
同时，云城之上的这五个第一，也都是项目稀缺性和独特性的体现。
产品力超越板块水准，且没有可以相提并论的对手，这就是云城之上的巨大优势。
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尽管已经那么牛了，云上之城却还有让人尖叫惊喜的亮点。
譬如云城之上的四面大面铝板和楼幢架空层的泛会所。
很多楼盘业主们自筹升级的四面铝板，反而成了这个项目中最不起眼的优点。
再譬如约1.2万方的中央园林，南北两个区各拥有约6000余方。
光看这个园林面积的数据，你可能觉得不以为然，杭州很多大盘都有上万方的中央园林。但如果你去现场亲自看过，你就会知道，此园林非彼园林。
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云城之上的园林是府邸大门三进后的整体延伸，是真正的中式园林，有假山、水榭、小桥、流水、景墙、连廊，活脱脱的一座古色古香的江南园林。
6000余方的面积，比苏州世界文化遗产网师园园林的8亩占地还要大。这等于云城之上的业主们，户户楼下都拥有了一座媲美苏州网师园的中式园林。
这样的生活体验，一般的豪宅都不具备，唯有云城之上的业主们才有这独一份的尊荣。
又譬如超60米的制式门头，尺度上和申花的豪宅平起平坐。
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更夸张的是，南北两个区各自都有一个大门。等于整个云城之上，拥有建发标志性的中式府邸大门总共超过120米，想想也是不得了的气势恢宏。
别忘了，我们的云城之上限价仅仅3.61万元/方。普通改善的价格可以买到高端改善的产品，是不是很划算？
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04
产品力强和稀缺性本身是一体两面的。
正因为云城之上产品力的强大，才造成它的独一无二。
超长中式府邸门头、双泳池、地下双层会所+楼幢下泛会所、超500米全域风雨连廊，以及约1.2万方围合式中式景观园林，这些组合在一起，你在未科+云城的范围里，根本找不到任何替代品。你在全杭州范围内也只有顶级的豪宅才有。
项目效果图过程稿，非最终交付标准
所以，我们才敢大胆的说，全杭州3万+项目中，云城之上是你最佳的选择。
不信你可以自己一一去比较，我保证你当下的产品中，找不到可以比肩的。
甚至，我敢更大胆的说，云城之上是整个未科+云城过去5年中最好的高层产品。有它的出现，整个城西科创大走廊上的次新房都要受难了。这绝对是碾压式的产品力升级。
云城之上重新定义了什么叫好房子。
这才是真正的稀缺。
况且，建发项目从官邸门头三进到古典中式园林，骨子里散发出来的中式韵味，更是让整个项目在云城显得独一无二，与众不同。
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产品力强，独一无二，又有深入骨髓的中式风格加持，云城之上的独特性和稀缺性发挥到了极致。
当然，我们也知道，如果只有产品力强+稀缺性，那还算不上顶级楼盘。万一位置很偏，这些优点也就没那么耀眼了。
可偏偏云城之上还处于杭州第三中心核心位置。这么好的地段，配上这么强的产品和独一无二的稀缺性，那真的就是非常值得购买的房子了。
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云城核心城市界面效果图
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05
早几个月公布的世界级中轴线，就在项目的南侧。很多时候，我们可以不相信规划，但不能不相信正在建设的城市界面。
杭州未来第一、第二、第四和第五高楼全部在云城，这可不是还在图纸上的事儿，而是已经铁板钉钉在建的项目。
云城核心鸟瞰图
站在云城之上项目，你都可以看到那几幢高楼在建的模样。这意味着什么呢？
没有哪个城市高楼集群所在的地方，不是市中心的。
何况是全杭州最高的几幢楼，都汇聚的地方。这里必然是核心中的核心。
依托与杭州GDP第一区余杭区的区位优势，以及人口流入最多的红利，云城作为余杭区的核心，发展的起点非常之高。可以说它是站在未科的肩膀上建立起来的。
项目鸟瞰总平图
如此高度的板块，配上如此稀缺的建发 | 杭地发展·云城之上，这才是你值得拥有的。
很快，示范区和样板房就要开放了，去看看，你会重新认识什么叫做好房子。
最后告诉大家一个新消息。下个月杭温高铁开通，温州到杭州会从原来的3小时缩短到1小时，云城的西站就是金温高铁的终点。
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【杭州余杭区建发·云城之上】
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