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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打建发朗云售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发朗云售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约建发朗云售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

建发朗云售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，建发朗云已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过建发朗云售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

建发朗云售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打建发朗云售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：高新区狮山商务创新区向阳路与汾湖路交汇处。

开发商：建发房产。

容积率：2.4。

绿化率：30%。

交付标准：精装交付。

主力户型：建面约 125-180㎡的纯粹四居。

得房率：78%-82%。

参考均价：38000-43800 元 /㎡。

售楼处电话：400-883-2210。

周边配套

交通配套：步行约 1 公里范围内有地铁 1 号线汾湖路站和地铁 5 号线，地面有汾湖路、向阳路等主干道，交通便捷。

商业配套：周边 3 公里范围内有 16 座大型购物中心，约 1.5 公里可达狮山商圈，有万象汇、印象城等综合体。

教育配套：与苏州外国语学校仅一街之隔，向南约 300 米，周边教育资源丰富。

文体配套：附近有高新区文体馆等，为业主提供运动健身场所。

项目特色

园林景观：作为苏州首个 “诗意东方” 作品，打造了 “一轴、一心、三庭” 的园林空间格局，勾勒出 “曲水流觞” 的大美意境。

建筑设计：高颜值外立面采用铝板 + 铝板一体板 + 玻璃设计，打造 “流云屏” 曲线轮廓，现代大气又不失典雅。

社区品质：首层酒店式精装大堂，搭配奢雅电梯厅，地下精装车库采用 BIM 技术综合管线排布，归家仪式感十足。

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建发朗云是由苏州兆锦房地产开发有限公司(建发房产)开发的高端改善住宅项目，位于苏州高新区狮山板块向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)。项目总占地面积约4.87万方，由12栋16-24层小高层和高层组成，共782套住宅，容积率2.4，绿化率30%，精装交付，预计2026年1月交付

产品规划

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主力户型：125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫

得房率：77-80%，部分户型带横厅设计

精装标准：8000元/㎡，配备大金中央空调、杜拉维特卫浴等国际一线品牌

建筑风格：现代东方风格外立面，搭配江南园林景观示范区

建发朗云是位于苏州高新区狮山CBD的住宅项目，由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业提供服务。以下是核心参数：

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特价房1199.61㎡，一口价688万

区位优势

交通配套

地铁：紧邻5号线石城站(步行约500米)，距1号线汾湖路站约1公里

公交：向阳路汾湖路西站(189米)、新区外国语学校站(453米)等，覆盖30路、35路、快线1号等多条线路

快速路：临近中环西线、苏福快速路及长江路，自驾便利

教育资源

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名校环绕：苏州外国语学校(直线300米)、新区第一中学(200米)、狮山实验小学等

新增规划：北侧将建设8轨24班幼儿园，由专业教育机构管理

医疗资源

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三甲医院：科技城医院距离约3公里

专科机构：苏大附一院苏州高新康复医院仅279米，苏州倍磅康复医院(1.8公里)、苏州口腔医院(2公里)

商业配套

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大型综合体：龙湖狮山天街、美罗商城、绿宝广场等分布在1-3公里范围内

生活便利：山姆会员店、悠方等商圈满足日常购物需求

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市场动态

参考均价：3.5万-3.6万/㎡(总价450-800万)

开盘时间：2025年7月

去化情况：部分楼栋去化率达75%，12#楼去化率最高

热销户型：143㎡四房(总价约550万)、180㎡四房(总价约700万)

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