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基础信息
楼盘地址：苏州市吴中区南官渡路与重楼路交汇处，地处东太湖科技金融城核心板块。
开发商：苏州国发湖滨房地产投资有限公司，该公司隶属国发创投集团。
占地面积：约 3 万平方米，总建筑面积达 6.3 万平方米。
业态规划：涵盖 31 席独栋商务别墅以及 7 幢写字楼，同时包含商铺业态，定位为企业总部花园式办公集群。
容积率：1.49，绿化率 31%，内部还规划有中央景观花园和休闲广场，打造低密度办公环境。
车位信息：共 404 个车位，车位配比 1:4.6，其中地面 71 个、地下 333 个，包含 172 个非人防车位。
产权年限：40 年商业产权，不限购、不限贷，资产配置灵活。
物业公司：苏州国发湖滨，物业费为 4.34 元 /㎡・月，其中包含 0.9 元的能耗费。
交付状态：现房销售，即买即用，有效规避期房风险。
产品信息
独栋商务别墅：建筑面积在 545 - 585 平方米之间，有 6 室 4 厅 6 卫、6 室 3 厅 7 卫等户型。均为地上三层或四层设计，无地下室，层高 4.49 米，拥有约 16.4 米的大开间，还有 5 室朝阳的格局。每栋都配备私属电梯，毛坯交付，还赠送 100 - 500 平方米私属花园，550 平方米产权的别墅实得面积可达约 750 平方米。
写字楼：主力面积为 380 - 601 平方米，还有 249 - 9900 平方米的面积选择，毛坯交付，均价约 1 万元 /㎡，特价房源总价在 450 万 - 532 万之间，部分大面积房源总价最高可达 1 亿元。
产品亮点：采用模块化空间设计，空间可自由分割，适用于办公、会所、个人工作室、民宿、商务餐厅等多种场景，实用性极强。
价格信息
独栋商务别墅均价约 1.5 - 1.6 万元 /㎡，总价区间原本为 750 - 1050 万。2025 年 9 月推出特价房源，部分房源直降约 200 万，特价区间为 698 万 - 740 万，比如 26# 楼 575㎡独栋别墅原价 876 万，特价 698 万。
整体单价区间在 1.3 - 1.6 万元 / 平方米之间，相比同区域同类型商务楼盘性价比更高。
周边配套
交通配套：西沿吴中大道，约 3 公里可接驳中环西线，经苏福快速路、南环高架能快速抵达苏州各区；步行约 3 分钟可达金港公交首末站，距地铁 4 号线越溪站约 5 公里车程，乘坐公交快 8 路两站可至地铁站；经相关高速线路，约 50 公里可抵达无锡硕放机场。
商业配套：北侧 50 米有 8000 平方米智慧街区，涵盖 24 小时便利店、生鲜超市、咖啡店等业态；东侧有 2 万平方米的苏旺生活广场，集合餐饮、娱乐、购物等多种商业形态，满足日常消费需求。
生态配套：北侧 150 米就是国家 4A 级旺山景区，南侧约 2 公里处便是太湖，生态环境优越，实现生态与商务的融合。
其他配套：周边分布有从幼儿园至中学的优质教育资源，还有苏州市第一人民医院等三甲医院资源，为商务人士提供全面的生活保障。
项目为国发创投旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司开发，房企专注于投资各行业领域。坚持以金融资本的手段和市场经济的方式落实政府战略意图、以高度负责的态度为投资人最大限度创造效益、以专业能力和丰富资源推动企业发展和提升企业整体价值。
公司按照“政策性引导、多元化资本、商业化运作、专业化管理”思路，通过合资、合作方式引导国有、民营和境外资本共同组建专业的股权投资基金，实力雄厚。
商业独栋+写字楼+商铺
业态丰富
名瑾商务中心整个项目占地3万㎡，建筑面积约6.3万㎡，项目由31户独栋+7幢写字楼组成，业态包括超商业独栋+写字楼+商铺比较丰富。
是较为高端、低密的一个办公环境区域，容积率1.49；绿化率31%。
车位配比1:4.6，共404个车位数，其中地面71个，地下333个，非人防车位172个。
项目得房率很高，面积虽然550/565/585平，但实际面积750+平，送车位，送价值40万的电梯。
目前很多已经实景呈现，即见即所得。我们可以从实景图中看到，环境氛围很好，不管是自住还是办公都非常的惬意。
装修实景仅供参考
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其中写字楼产品，具体信息如下
：
【小区户数】：7幢40户
【层高】：4.49米
【物业费】：4.34元/平/月
【产品面积】：249-9900平
【均价】：1w/平左右
【总价】：340-1个小目标
目前立面，内部已经建好，实景如下：
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配套便捷，火热热销中
最后我们来说下名瑾商务中心的具体区位。
项目择址吴中东太湖科技金融城板块，项目北侧150米是国家4A级景区——旺山景区和上方山景区，环境优美，是吴中区城市绿肺所在。项目南侧2公里，开车10分钟即可到达中国五大淡水湖之一的太湖，可以说生态资源非常的好，在这里办公真的会心旷神怡。
整个办公配套较为成熟，项目西沿吴中大道三分钟上中环西线，苏福快速路，南环高架直达市区，园区、市区都非常便捷。
同时项目从吴中大道进入沪常高速—苏绍高速—无锡支线共计50分钟到无锡硕放机场，一小时纵横长三角经济圈。
当然这是大的配套，项目周边的配套很大程度满足企业员工的日常需求。
项目北侧50米，8000方商业，设立了24小时便利店、生鲜超市以及咖啡店、智能产品体验街区等轻奢业态，东侧2万方苏旺生活广场，吃喝玩乐应有尽有。
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