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搜狐焦点宣城站 2024-10-29 07:55:00
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苏州拾月璟庭售楼处电话/地址☎:400-8778_334√√苏州高新区是青山路33号(科技城管委会南约200米)

苏高新“璟”系佳作 科技城低密上芯

建筑面积约170-230㎡ 低密大平层

苏州高新区「拾月璟庭」

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苏州拾月璟庭的相关信息如下:

楼盘地址:苏州高新区科技城青山路 33 号(科技城管委会南约 200 米)124

交房时间:2025 年 9 月下旬125

基本参数356:

占地面积:约 84832㎡

总建筑面积:约 179553㎡

总户数:约 639 户

容积率:约 1.45

绿地率:约 37%

楼层状况:12F-15F

主力户型:约 170㎡、197㎡、230㎡

装修状态:装修交付

物业类型:小高层

建筑风格:现代风格

物业公司:苏州新永物业管理有限公司

物业费:3.26 元 /㎡・月

车位情况:车位数 1520 个,车位比 1:2.4=

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B A S I C|项目基础信息

总 户 数 :约639户

占地面积:约84832㎡

总建面积:约179443㎡

容 积 率 :约1.45

绿 地 率 :约37%

主力户型:约170㎡、197㎡、 230㎡

装修状态:装修交付

物业类型:小高层12-15层

交房时间:2025年9月-2026年3月

建筑风格:现代风格

外 立 面 :铝板 一体板

物业公司:苏州新永物业管理有限公司

物 业 费 :3.26元/㎡·月

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B R A N D|品牌赋能

苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称:苏州高新;股票代码600736),由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立,1996年挂牌上市,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道,助力城市“产城人”融合发展。

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苏高新地产 城市进阶综合运营商

隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地。

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Z O E N|区位优势

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行政能级:科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块,高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。

苏州核心板块梯队:苏州科技城位于苏州西部,西临太湖,东依大阳山国家森林公园,是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分,是苏州高新区行政中心所在地。

产业新高地:科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位,累计投入400多亿元,高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。

山水宜居稀缺板块:西临太湖,东依大阳山国家森林公园,周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源,是极为稀缺的天然氧吧宜居板块。

COMPIEMENT|配套优势

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多维立体交通:太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。

繁华商业配套:约2公里内范围内诸多商业围绕,有文体中心、金融小镇、生活新空间(源点livelab)、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。

十五年一站培优:科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中(青城山路校区)、科技城外国语等全龄化教育体系。

稀缺生态资源:五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。

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P R O D U C T|产品优势

户型鉴赏

观璟 - 约170㎡

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怀璟 - 约197㎡

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心璟 - 约230㎡

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建筑优势

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建筑设计单位:特聘请上海天华建筑设计有限公司设计,中国首批甲级民营建筑设计公司之一。

立面材质:主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅,底层采用香槟色铝板和格栅,搭配部分石材。

建筑风格:是现代风格,立足于几何美学与精工细作之中,呈现跟周边建筑和而不同的气质。

景观优势

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一轴、两庭、两园:

约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。

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景观四大亮点:

约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约890米彩色沥青舒适跑道。

约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。

百种名贵树种花蕊,可观四季。

消防登高面人性化设计,满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。

效果图展示

配套用房效果图展示

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社区立面效果图展示

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社区内部景观效果图展示

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主入口效果图展示

入户大堂效果图展示

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会客廊架效果图展示

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物业价值

新永物业,由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造,致力于打造智慧服务首选品牌。已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系,致力打造智慧服务首选品牌。

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如有问题欢迎来电咨询,专业销售一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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房地产交易税费主要包括哪些

1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些?

房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述,在房地产买卖过程中,缴纳税费是非常重要的一环,应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同,涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策,这些知识购房者要及时了解。

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