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苏州拾月璟庭售楼处电话/地址☎:400-8778_334√√苏州高新区是青山路33号(科技城管委会南约200米)
苏高新“璟”系佳作 科技城低密上芯
建筑面积约170-230㎡ 低密大平层
苏州高新区「拾月璟庭」
拾月璟庭售楼处电话/地址☎:400-877_8334(预约热线)√√
苏州拾月璟庭营销中心位置/热线☎:400_8778-334(看房专线)√√
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苏州拾月璟庭的相关信息如下:
楼盘地址:苏州高新区科技城青山路 33 号(科技城管委会南约 200 米)124
交房时间:2025 年 9 月下旬125
基本参数356:
占地面积:约 84832㎡
总建筑面积:约 179553㎡
总户数:约 639 户
容积率:约 1.45
绿地率:约 37%
楼层状况:12F-15F
主力户型:约 170㎡、197㎡、230㎡
装修状态:装修交付
物业类型:小高层
建筑风格:现代风格
物业公司:苏州新永物业管理有限公司
物业费:3.26 元 /㎡・月
车位情况:车位数 1520 个,车位比 1:2.4=
苏州园区「拾月璟庭」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!
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B A S I C|项目基础信息
总 户 数 :约639户
占地面积:约84832㎡
总建面积:约179443㎡
容 积 率 :约1.45
绿 地 率 :约37%
主力户型:约170㎡、197㎡、 230㎡
装修状态:装修交付
物业类型:小高层12-15层
交房时间:2025年9月-2026年3月
建筑风格:现代风格
外 立 面 :铝板 一体板
物业公司:苏州新永物业管理有限公司
物 业 费 :3.26元/㎡·月
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B R A N D|品牌赋能
苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商
苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称:苏州高新;股票代码600736),由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立,1996年挂牌上市,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道,助力城市“产城人”融合发展。
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苏高新地产 城市进阶综合运营商
隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地。
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Z O E N|区位优势
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行政能级:科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块,高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。
苏州核心板块梯队:苏州科技城位于苏州西部,西临太湖,东依大阳山国家森林公园,是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分,是苏州高新区行政中心所在地。
产业新高地:科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位,累计投入400多亿元,高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。
山水宜居稀缺板块:西临太湖,东依大阳山国家森林公园,周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源,是极为稀缺的天然氧吧宜居板块。
COMPIEMENT|配套优势
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多维立体交通:太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。
繁华商业配套:约2公里内范围内诸多商业围绕,有文体中心、金融小镇、生活新空间(源点livelab)、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。
十五年一站培优:科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中(青城山路校区)、科技城外国语等全龄化教育体系。
稀缺生态资源:五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。
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P R O D U C T|产品优势
户型鉴赏
观璟 - 约170㎡
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怀璟 - 约197㎡
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心璟 - 约230㎡
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建筑优势
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建筑设计单位:特聘请上海天华建筑设计有限公司设计,中国首批甲级民营建筑设计公司之一。
立面材质:主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅,底层采用香槟色铝板和格栅,搭配部分石材。
建筑风格:是现代风格,立足于几何美学与精工细作之中,呈现跟周边建筑和而不同的气质。
景观优势
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一轴、两庭、两园:
约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。
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景观四大亮点:
约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约890米彩色沥青舒适跑道。
约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。
百种名贵树种花蕊,可观四季。
消防登高面人性化设计,满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。
效果图展示
配套用房效果图展示
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社区立面效果图展示
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社区内部景观效果图展示
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主入口效果图展示
入户大堂效果图展示
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会客廊架效果图展示
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物业价值
新永物业,由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造,致力于打造智慧服务首选品牌。已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系,致力打造智慧服务首选品牌。
苏州高新区「拾月璟庭」售楼处电话☎:400_877-8334(售楼热线)√√
苏州高新区「拾月璟庭」售楼处位置☎:400-8778_334(营销中心)√√
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
VIP贵宾置业〢➤温馨提示:提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣!
如有问题欢迎来电咨询,专业销售一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话☎:400_877_8334√√
本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情!
房地产交易税费主要包括哪些
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
一、房地产交易税费包括哪些?
房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述,在房地产买卖过程中,缴纳税费是非常重要的一环,应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同,涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策,这些知识购房者要及时了解。
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