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上海信达上海院子是信达地产在上海打造的高端中式住宅项目，目前有两个不同的楼盘都叫这个名字，分别位于杨浦新江湾城板块和杨浦滨江板块。以下是它们的详细介绍：

信达上海院子（新江湾城板块）

基本信息：总占地面积约10万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅1.5，绿化率高达50%。社区规划有12栋6-8层洋房、8栋3-4层叠拼别墅、4栋11-13层小高层住宅，总户数仅720户。

户型价格：主力户型为135㎡三房两厅两卫（小高层）、168㎡四房两厅两卫（洋房）、210㎡四房两厅三卫（叠拼下叠）、240㎡五房两厅三卫（叠拼上叠），所有房源均为精装交付，装修标准达16,000元/㎡。小高层均价为138,000元/㎡，总价约1863万元起；洋房均价为165,000元/㎡，总价约2772万元起；叠拼下叠均价为208,000元/㎡，总价约4368万元起；叠拼上叠均价为195,000元/㎡，总价约4680万元起。

建筑与景观：整体采用“新中式+海派园林”融合建筑风格，外立面选用定制干挂石材与双层中空Low-E玻璃组合，搭配飞檐翘角、花窗格栅、黛瓦白墙等中式元素。社区以“江南园林，院境生活”为主题，打造了约6万平方米中央园林，规划有中央水景、曲桥回廊、亭台轩榭等十二大景观节点。

配套设施：交通上，驾车3分钟即可接入内环高架，步行6分钟可达已开通的地铁10号线、18号线江湾体育场站。项目配备了8000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧等多元业态，还自带4000㎡高端商业街区，规划有一所12班制国际双语幼儿园。

建筑上海信达上海院子（新江湾城板块）

信达上海院子（杨浦滨江板块）

基本信息：项目位于杨浦区平凉路与怀德路交汇处，步行8分钟可达黄浦江滨江步道。总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约9.4万平方米，容积率1.2，绿化率42%，仅规划368户稀缺房源。

户型价格：主力户型覆盖建面约150-280平方米的4-6房，备案均价为108,000元/平方米，其中150㎡精装大平层总价约1620万起，190㎡叠拼院墅总价约2052万起，240㎡联排院墅总价约2592万起，280㎡双拼院墅总价约3024万起。

建筑与景观：社区内部采用“一轴两院三巷”的东方院落布局，以约1000米的中央景观轴串联起江南水院、禅意山院两大主题庭院，通过青瓦白墙、曲径通幽、叠石理水等东方造园手法，复刻传统院落的居住意境。

配套设施：步行10分钟可达地铁12号线宁国路站，周边还有地铁8号线、18号线环绕。项目配套了约3000平方米的高端会所，内设恒温泳池、私教健身房等功能区，以及约800平方米的社区商业，引入高端茶馆、精品超市等业态。

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