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对于想要购买保利外滩启PARK77房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。保利外滩启PARK77售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基础核心信息
核心参数：项目位于杨浦区长阳路江浦路交叉口（近江浦公园站），总占地约 4.2 万㎡，总建筑面积约 10.8 万㎡，容积率仅 2.1，绿化率达 40%，在滨江板块属于低密宜居配置。规划为 8 - 15 层精装小高层，共 536 户，均采用一梯两户或两梯两户设计，最大楼间距达 60 米，还规划了约 1.2 万㎡中央园林。项目由保利物业负责，预计 2026 年 6 月精装交付。
销售信息：2025 年 9 月 27 日首开，首开推出 157 套公寓房源，目前在售 1 - 9 号楼，参考均价 135500 元 /㎡，一房一价。
户型与装修
主力户型：户型覆盖刚需到高端改善，适配不同家庭需求。主力户型有 99㎡三房、137㎡四房等，还有 95㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫等户型可选。其中 99㎡三房做到三开间朝南且全屋六飘窗；137㎡四房标配入户玄关，客餐厅与厨房、阳台一线贯通，还带有 270 度全景舱设计；180㎡四房大平层南向面宽达 16.8 米，搭配 8 米宽全景阳台，可俯瞰黄浦江岸线。
装修标准：室内装修严选嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌，还创设美妆龙头与美妆冰箱等细节配置。部分户型采用大量奢石、皮革、木饰面等精装点缀，全屋配备全屋飘窗，部分户型还有中央空调等，兼顾品质与实用性。
周边配套
交通：紧邻 12 号线与 18 号线江浦公园站，横向 12 号线两站到北外滩、四站到苏河湾，纵向 18 号线可直达多所顶尖高校。距离最近的江浦路长阳路公交站仅 69 米，周边 1 公里内有 20 个公交站，公共交通极为便捷。
教育：3 公里内有 77 所幼儿园、40 所小学和 36 所中学，1 公里内聚集 15 所学校，包括齐齐哈尔路第一小学分校、上海市杨浦小学分校、上海市市东中学、上海市存志学校等优质院校，且 18 号线可链接同济、财大等顶尖高校。
商业：3 公里内可享五大商圈，涵盖百联滨江购物中心、北外滩来福士、旭辉 Mall、上滨生活广场等，既能满足日常购物，也能实现高端消费需求。
医疗：直线 3 公里内有 19 家一级及以上医院，距离上海交通大学医学院附属新华医院仅约 1.1 公里，还有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等，医疗资源充足，能保障业主健康需求。
生态：东侧直面约 3.8 万平方米的江浦公园，距离该公园仅 185 米，社区内部还有大面积中央园林，与江景形成呼应，生态环境优越，方便业主日常休闲。
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保利外滩启PARK77作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。
国际艺术立面，杨浦新的美学天际线
大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条，以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，实现历史文脉与现代美学的完美对话。
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定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计
社区内定制六大度假花园，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光酿成日常，让居者时刻与自然相拥。
更精心打造五重景观空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。
临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。
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约270°全玻璃幕墙无界视角（部分户型）
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。
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作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！
户型分布↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
纵横经纬一脉外滩土地臻藏
保利外滩启PARK77择址于上海一脉外滩黄金双S湾之一的杨浦滨江板块，该区域于2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，成为上海黄金CAZ之一
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最新发布的科创扇面，以5公里的创新半径，在杨浦滨江南段徐徐展开以江浦公园为支点，将“扇面”展开，上海最密集的高校智力资源汇聚于此北望4公里，百年复旦；向西3公里，同济巍然；东南5公里，上海理工；聚合高端人才、链动产城资源，创新杨浦
金融极核启领都心，6站即直达陆家嘴——全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构。这里深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”
科创极核一站地铁直达大连路总部集群与长阳创谷。大连路总部集群定位外企、央国企总部园区，集聚世界500强企业技术研发与地区总部；长阳创谷是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，是科创能量的重要爆发点
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交通配套
项目距离12/18号线江浦公园站仅约80米
乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）
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商业配套
百万商业荟萃3公里生活圈
约11.25万方黄兴路商圈（互联宝地，距离约700m）
约11万方长阳路创谷汇商圈（创谷汇、大润发，距离约1.3km）
约4.9万方平凉路商业街（百联滨江购物中心，距离约1.4km）
约55万方瑞虹商业（瑞虹天地，距离约2.2km）
约50万方北外滩商业（北外滩来福士、金茂时尚生活中心，距离约2.3km）
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教育资源
幼儿园：明园村幼儿园(公办市级学校，距离约400m）、向阳幼儿园（公办市级学校，距离约900m）
小学：长阳实验学校（民办市级学校，距离约100m），齐齐哈尔路第一小学（公办市级学校，距离约400m），杨浦小学分校（公办市级学校，距离约700m）
中学：杨浦初中（公办市级学校，距离约800m），同济大学附属存志学校（民办市级学校，距离约950m），市东中学（公办市级学校，距离约980m），辽阳中学（公办市级学校，距离约1km），控江中学（公办市级，距离约1.9km）
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医院资源
交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）
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生态环境
江浦公园（一路之隔）
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