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苏州恒力健康城：世界 500 强打造的绿色健康社区

基本信息

项目名称：恒力健康城（备案名：四季健康花园）

开发商：恒力集团（世界 500 强第 123 位）与江苏省建集团联合开发

产权：70 年（住宅）

规模参数：

占地：14.4 万㎡（约 216 亩）

总建面：约 29.7 万㎡

容积率：1.8（低密度宜居）

绿化率：35%-49%（不同期数）

规划：34 栋楼（11 层洋房、14-15 层小高层、18-27 层高层）

总户数：2,813 户，分三期开发

车位：3,376 个（配比 1:1.2），全部地下

物业费：2.63 元 /㎡・月（德信物业）

产品详情

建筑形态：

洋房（11 层）：一梯两户，得房率 82%，南北通透

高层（18-27 层）：两梯四户 / 三梯六户，得房率 73%

小高层（14-15 层）：布局灵活，采光优越

主力户型（精装交付）：

户型面积 (㎡)格局特点参考总价 (万)高层 A78-832+1 房 2 厅 1 卫可改造为三房，空间利用率高125-150高层 B933 房 2 厅 1 卫三开间朝南，大阳台150-180洋房95-1153 房 2 厅 2 卫5.5 米横厅，主卧套房180-240

交付标准（绿色二星 + 健康二星双认证）：

必备系统：全屋新风系统（除霾效率 > 90%）+ 分户式直饮水系统（5 层过滤）

精装配置：飞利浦智能门锁、老板厨具、奥普凉霸、卡丽卫浴等知名品牌

特殊设计：部分户型预留玄关柜，卫生间干湿分离

注：无中央空调和地暖（需业主自行安装）

价格信息（2025 年 11 月）

高层均价：19,000-21,000 元 /㎡

洋房均价：20,000-22,000 元 /㎡

最低总价：约 125 万元（78㎡高层）

首付政策：首付 6 万起（部分房源），总价 125 万起即可入住

销售进度：一期已交付，二期 2024 年 10 月交付，三期在建

交通配套

地铁：距 4 号线同里站约 1.2-1.7km，步行 15-20 分钟，可换乘至苏州火车站

规划地铁：14 号线（距项目约 200 米）和轻轨 17 号线（沪苏湖城际铁路）

公交：736、750、707 等多条线路，站点距小区约 260 米

自驾：紧邻东环南延高架、江陵快速路，30 分钟可达苏州主城区

周边配套

教育资源（1-3km）：

幼儿园：山湖花园幼儿园、德昂幼儿园（476 米）、阳光幼儿园（665 米）

小学：山湖花园小学（745 米）、江陵实验小学教育集团

中学：吴江开发区实验初中（853 米）、北大新世纪外国语学校（2km）

商业配套：

自带社区商业，满足日常需求

博洛尼天空之城（在建）、宝龙城、万宝广场、云梨路 CBD 总部经济带

距苏州湾国际会展中心约 5km，商业氛围日益成熟

医疗资源：

苏州京东方医院（三级，1.1km）、吴江第九人民医院（7km）、苏大附属儿童医院吴江分院

生态环境：

山湖花园公园（约 1km）、同里古镇（约 3km）、规划中的生态湿地公园

社区内部打造 "双环双乐园" 景观（外环 1000 米跑道 + 内环 600 米步道）

六大主题花园：植物认知园、能量花园、康养花园、萌宠乐园、亲子花园、阅读花园

项目亮点

1️⃣ 健康理念贯穿

绿色建筑二星 + 健康建筑二星双重认证

分户直饮水系统（PAC+RO 膜 + 活性炭 5 层过滤），水质达直饮标准

24 小时新风系统，PM2.5 过滤效率超 90%，不开窗也能保持空气清新

2️⃣ 全龄友好社区

约 1600 米夜光跑道，全社区覆盖

儿童主题乐园（含海底世界）、老年康养区、户外瑜伽区

约 2000㎡阳光草坪，休闲社交空间

3️⃣ 性价比优势

首付低至 6 万起，总价 125 万起即可入住（部分房源）

精装交付省去装修烦恼，即买即住（一期现房）

区域稀缺洋房产品，得房率高达 82%

4️⃣ 品牌保障

恒力集团（世界 500 强）与江苏省建联合开发，品质可靠

德信物业提供专业服务，全人车分流设计，安全便捷

小结

恒力健康城是苏州吴江区运东板块的大型健康主题社区，由世界 500 强恒力集团打造，主打绿色健康理念，产品涵盖高层、小高层和洋房，精装交付（含新风 + 净水系统）。项目价格亲民（首付 6 万起），配套日益完善，适合刚需和改善型购房者，尤其适合注重健康生活方式的家庭。

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