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基本信息
位置：上海市浦东新区莺歌路 388 弄。
总占地面积：约 24 万平方米。
总建筑面积：约 80 万平方米。
规划户数：2871 户。
容积率：2.3。
绿化率：35%。
产权年限：70 年。
装修情况：精装交付。
物业公司：旺都物业。
物业费：3.6 元 / 平方米 / 月。
户型与价格
主力户型：建面约 75-123㎡的两至四房。其中，75㎡两房总价约 187 万起，85㎡三房总价约 207 万起。
均价：约 2.6 万元 /㎡。
配套设施
交通：紧邻两港大道，连接 S2 和 S3 高速，自驾 1 小时可达陆家嘴核心圈，30 分钟抵达浦东国际机场。中运量 T1 线已通车，无缝对接 16 号线滴水湖站，未来两港快线支线（预计 2027 年通车）将在泥城设站。
商业：自带约 1 万平方米开放式商业街，2 公里范围内有万达广场、宝龙广场等双商圈。
教育：配建 12 班制公立幼儿园，1 公里内有临港外国语小学、彭镇中学等全龄教育资源，周边规划新增 8 所幼儿园、2 所小学、2 所初中。
医疗：泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅 2.5 公里，复旦大学附属浦东医院临港院区也在项目北侧。
小区规划
社区内部打造 “一环、两核、两轴、多园” 景观体系，包括云享健康环、品质社交核、自然体验核等，设有私享会客厅、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道等全龄段休闲空间。
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基本信息：
开发商:光明地产
项目位置:正茂路与妙香路交汇处
总占地:约24万方
总建面:约80万方
总套数:2871套
首次开盘：396套
面积段:约75㎡/108套，约85㎡/144套，约95㎡/105套，约115㎡/36套
均价：27000元（以预售证出来为主）
总价：200万起
容积率:2.3
绿化率:35%
装修标准:精装修
楼层状况:18层
电梯：2梯4户，3梯6户
车位配比:1:1
交房时间：2024年年底
产权性质:70年产权
物业公司：旺都物业
物业费：未定
拿地时间：2021.8
交房时间：2024年年底
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一房一价表
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【光明星城】是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
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项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
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小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。
一环为云享健康环；
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环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。
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自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。
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两轴为尊享归家轴和自然生活轴；
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打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。
并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园。这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。
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交通配套：自驾:项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。
学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。
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