上润璟庭(上润璟庭售楼处)首页网站-2025上润璟庭房价_楼盘评测丨最新价格丨 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
══✦苏州狮山「上润璟庭」✦══
售楼处电话☎：400-8778-334【售楼中心一对一服务】
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】最新动态配套卖点：苏州上润璟庭位于高新区长江路与何山路交汇处，在售面积149-180㎡，均价34000-38600元/㎡，楼层8-25层。地铁3号线何山站222米，配套狮山商圈及高新区人民医院，低密改善社区；
⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
项目信息：上润璟庭
总用地：32956.1㎡
地建面：64148.47㎡
容积率：1.9（规划条件）
绿地率：30%
产权年限：70年
物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层
建筑风格：现代
栋数户数：11栋住宅（共376户）
停车位：708辆，其中地上5辆访客车位，地下703辆（可售+访客+配套用房）
总户数：376户
开发品牌：路劲地产、苏高新地产
开发商：苏州新晨捷置地有限公司
物业公司：苏州新永物业
交付标准：装修交付
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【狮山心上描绘繁华盛璟】
巨擘携手合映狮山
路劲地产外资房企第一深耕苏州21载
路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。
苏高新地产城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
国际狮山勾勒稀缺版图
从“一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
产业集萃引领城市所向
作为高新区发展的黄金场域，狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。一心：即狮山商务创新中心区；五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
目前商务创新区高精尖人才汇聚，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。
多元场景兑现丰盈日常
1.立体式繁盛日常
绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL。
2.丰盛人文聚场
狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
3.丰沛医疗资源
高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
4.六大公园环伺
新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
5.超级路网加持
轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
类TOD便捷度领衔高效生活圈
以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
约5分钟步行友好尺度延伸生活半径
周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【无界生活让热望抵达】
路劲地产苏高新地产，基于人居开发的阅历沉淀，以及对土地和人群的深刻洞见，以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品，重塑狮山改善的既有观念，构建狮山繁华的全新认知。
无界美学大师造诣
建筑可以被阅读，时间可以被体悟。
1.日清执笔的大师灵感
项目携手世界级建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑之美。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
2.无界隽永的设计巧思
色彩之美｜以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃，强调立面色彩的平衡感，让建筑更具高级审美趣味。
线条之美｜横平竖直的线条，强调视觉效果的延伸，赋予建筑灵动的美感和韵律。
材料之美｜以经久不衰的金属色泽和玻璃质感，立序无界的封面感。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
3.错落有致的建筑排布
洋房、小高层、高层顺次排布，整体建筑高低起伏的韵律，与狮山相得益彰，共同交织这座城市的美学天际。
无界景观沉浸体验
生活不是深奥的刻意，而是自然而然的感受。
1.无界生长的城市森屿
边界消弭｜巧用格栅围墙+多层次绿植景观，打破社区与城市的藩篱。
浮屿林境｜以“林·屿·溪·庭”为规划核心，营造一核、一环、多园，展叙一个开放包容的城市生态系统。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
2.无界体验的多元场景
5大“酒店式”落客空间，步步尊崇，寻回心的宁静
4大主题共享空间，淡化高品质社区的疏离感
4大花园秩序排布，契合森居逸趣
儿童IP童梦森林，编织温暖亲子回忆
超400米拾光跑道，时刻上演鲜活日常
全龄段架空层泛会所，睦邻生活至此呈现
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
3.无处不在的细节质感
臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等，点缀入户大门、景墙，尽呈奢华品质。
无界智享精奢大宅
6重智享系统
采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
全宽厅设计丨打造大面宽公区，各功能空间联动，室内室外无界交互。
精装系统丨臻选装标细节，将匠心巧思贯穿项目之中，坚持对产品主义的不懈追求。
户型鉴赏
苏州上润璟庭官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦上润璟庭售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）
VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！
温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
免责声明：📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！
★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！
一、前期准备
购房资格核查
沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。
2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。
上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率
资金规划
首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。
当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。
二、选房与认购
关注土拍与楼盘信息
通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。
开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。
认购流程
需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。
提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。
三、积分与摇号
积分制规则
认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。
入围后公证摇号，按顺序选房。
摇号选房
线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。
四、贷款与签约
贷款申请
需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。
组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。
合同签订
核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。
五、交房与产权
验房收房
先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。
产权办理
开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。
注意事项：
定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。
贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。
2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
