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最近消息!近日,18号线通南路站纯新盘——【金茂+招商淞南项目】—— 江湾金茂府,样板间一经开放,人气爆棚!
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从武汉东湖金茂府的粼粼波光,到成都武侯金茂府的竹林叠影.金茂以长江为脉,将上海的江涛在下游合掌,终于在此合卷成一部江湾金茂府!
三十年,金茂以孤注一掷的挚爱,与上海共谋一场宏大的浪漫
地标即隽永,心跳即共鸣!
江湾盛世,著写熠熠的府门
惟有金茂府超越金茂府!!!
约 60m尺度奢阔归家门庭, 约1800㎡下沉式庭院会所, 约2000㎡超级架空花园.
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项目推售建面约112-123-142-185m²3-4房
过会均价69500元/m²,本周开启认购!
项目首开10#、11#楼
推售建面约114-144m²3-4房,推售房源192套
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上周末,项目样板房首次开放即迎来了1000人到访的盛况,热度爆棚.
沙盘区围满了意向客户,根本挤不进去.参观样板间一度排起的长队,场面十分震撼.重点是每位客户的情绪都很激昂、笑容满面.
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户型图赏鉴
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解构江湾金茂府样板间:藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房,还是那个词 “高级感”扑面而来,就如现场一位客户所言: “区域最好的房子就该这样,面子里子都有!”
01、高定一体化设计!
不同于市面上门是门,框是框,墙是墙,看房时“五颜六色”.江湾金茂府室内采用一体化设计语言,实现空间、色彩与材质的协调统一.
项目墙面铺设大量木饰面,相比墙布,更具质感更温馨.同时为了保持室内色调的统一,建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面.
江湾金茂府售楼处电话:400-8558-334建面约126㎡样板间实景图,以实际交付为准
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户内门更是暗藏玄机,通过巧妙的材质衔接与色彩过渡,门框、墙面与门扉浑然一体,化作“隐形门”.
甚至连一盏小小的夜灯,都以嵌入式设计融入墙面,与整体色调完美呼应.
建面约114㎡样板间实景图,以实际交付为准
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一体化设计语言下,消除了户内五颜六色的拼凑割裂感,优化了空间整体性和一致性,带来高级的艺术品位.
02、高定奢艺弧线,让空间化身艺术空间!
样板间不是传统“金碧辉煌”的,而是真正用艺术品味去打造.
比如弧线,是建筑语言中极具表现力的元素,在室内贯穿始终.
客厅吊顶一眼匠心,多层次处理,辅以弧形工艺,非常优雅.
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建面约114㎡样板间实景图,以实际交付为准
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转角处,大量弧线造型取代冰冷的直角,不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患,更为空间注入优雅与流动的气息.
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边.
地面通铺的大面积地砖,在弧线元素呼应下,延伸出很强的开阔感.
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03、真正的高级感,永远藏在肉眼可见的细节里!
有一些细节有必要和大家分享:
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异,并镶嵌金属线条,在视觉碰撞中营造立体层次.
建面约114㎡样板间实景图,以实际交付为准
入户玄关柜与卫生间抽屉,采用“编织纹理”皮革包裹,指尖触碰到的不仅是材质,更是高定生活的仪式感.
建面约114㎡样板间实景图,以实际交付为准
江湾金茂府售楼处电话:400-8558-334 主卧背景墙内嵌金属线条,既是点睛装饰,又巧妙拉伸空间纵深感.
值得一提的是收纳,客厅收纳柜交付,你可以做酒柜,现场一位客户提醒了我,金茂府的恒温系统能够精准控制温度,适合珍藏酒类.主卫马桶后的置物空间也是交付标准.
04、对标10w+的精装标准!
项目专门定制 「金大高档入户门」,颜值高、质感厚重,这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备.
门锁配置同样尽显匠心,搭载飞利浦智能门锁系统,不仅有指纹、密码功能,还支持人脸识别解锁,双摄像头模拟人眼成像.
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在使用频次超高的厨房和卫生间,妥妥超配.
厨房全超一线高端品牌,博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套;摩恩水槽、抽拉式水龙头.
colmo内嵌式冰箱也是交付标准.
建面约114㎡样板间实景图,以实际交付为准
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杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶,高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首,700万+级很少有这样的配置.
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置,贴心满满.
此外,金茂府首创“8维70项”精装细节,全屋保姆式暖心设计,不赘述了,说太多不如亲自体验.
土拍回顾及规划
2024年12月30日,上海开启八批次土拍.宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争,最终由金茂&招商竞得,成交总价43.07亿,溢价率16.03%.
根据设计方案显示, 项目拟建11栋12-18层可售住宅,总户数876户,可售住宅约807套;另需建设1栋保障性住宅房,靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态.
地块中小套比例不低于50%,装修标准(集采价)不低于3000元/㎡.
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联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队,以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因,立下府系3.0 【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本,雕琢更领先的生活方式与全球生活视野.
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项目摒弃传统塔冠的繁复装饰, 采用天际塔冠造型,以弧美轮廓与金属铝板,在光影变幻间展现低调而奢华的质感,赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领.
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在建筑立面上,通透 玻璃幕墙叠加铝板,缔就钻感镜幕墙,「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比,地标艺术美学,境启全新奢宅风尚.
营造约 60m尺度奢阔归家门庭,通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合,成就江湾显赫的府邸门面,礼遇每一次的世界归来.
还打造了 约1800㎡下沉式庭院会所,茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能;还有 约2000㎡超级架空花园,打造多样化主题;业主归家即度假,满足高端客户的各类活动需求.
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另外,金茂还将 五星级酒店管理经验运用到住宅中,提供酒店式服务;嫁接金享俱乐部服务,打造业主至尊交际金圈.
五衡科技,为健康保驾护航
在科技住宅领域,金茂一直承担着领军者的角色:一直被模仿,从未被超越.
作为金茂府系3.0迭新作品,江湾金茂府将金茂引以为傲 「12大绿金科技」进一步优化,带来 “衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统;
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点,全覆盖科技系统则完美解决苦恼,实现稳定、恒久的健康生活享受.
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江湾金茂府售楼处电话:400-8558-334 生活配套
交通方面:项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里,距离18号线通南路站(在建)不足百米.
自驾上,逸仙路高架:12分钟可以快速直达,15分钟可达南北高架,内环高架,中环高架,30分钟可抵达各个核心城区.
商业方面:一街之隔商业配套:939红街坊(麦当劳,必胜客,达美乐)、祥腾生活广场(屈臣氏,ktv等).
20分钟车行国际商业配套:宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦.
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教育方面:有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等;
医疗方面:有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源,为您及家人的健康保驾护航.
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