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基本信息：位于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，属于中外环间。楼盘由招商蛇口与中国金茂联合开发，物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司，产权70年。

建筑规划：项目总建筑面积约18万㎡，容积率2.2，绿化率35%。小区共有10栋楼，702户居民，车位1248个，车位配比充足。

户型信息：主力户型为100-143㎡的3-4室，其中100㎡为3室2厅2卫，143㎡为4室2厅2卫。户型实得率超90%，部分115㎡户型达93%，采用三阳台+满飘窗设计。

价格信息：参考均价为62000元/㎡，总价620万起/套。

配套设施：交通方面，距在建的18号线长江西路站步行约10分钟可达，步行500米可达3号线淞发路站。教育方面，项目北侧500米有淞南中心幼儿园，1公里范围内有淞南第二小学、吴淞初级中学等。

交房时间：预计2027年9月1日交房。

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区域版块

吴淞是上海源点，更是近代中国“四个百年”之处。百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸；百年教育，中国最早公学中学，中国现代高教育之先河所在；百年人居，城规率先垂范：上海最早的公路和现代化城市规划落地之处；百年实业，近代工业文明摇篮，中国实业起点之一，更是新中国工业文明的摇篮之一。

上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区

“大吴淞地区作为上海本轮发展中新的空间“核爆点”，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》--上海市规划和自然资源局|上海市宝山区人民政府|上海市浦东新区人民政府

作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

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北上海轨交聚点•中环之上奢居新地标：

地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；

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