中建虹悦里售楼处│中建虹悦里 (营销中心) 首页 - 中建虹悦里销售中心 (售楼处) - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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基础信息
开发与产权：开发商为中建东孚旗下的上海孚皓置业有限公司，楼盘别名虹映悦庭，产权年限 70 年，2024 年 11 月 13 日开盘，当前处于在售状态。
社区规划：除了原有的 4 栋楼、248 户规划外，具体包含 1 幢 6 层、1 幢 23 层、1 幢 14 层、1 幢 15 层的多层与高低层搭配建筑。社区采用人车分流设计，还打造全龄组团式绿化景观，涵盖全龄儿童乐园、林下休憩场地等，适配亲子娱乐、邻里交流等需求，且项目设计满足绿色建筑二星级标准。
物业相关：物业费 7.4 元 /㎡/ 月，全屋以 3000 元 /㎡标准精装交付，选用科勒洁具、方太厨具、耶鲁门锁等一线品牌，同时配齐中央空调、地暖与新风系统。
户型细节
79㎡两房 G 户型：全明设计，进门设有玄关便于收纳；U 型厨房操作动线流畅，餐客厅一体化设计，客厅开间达约 3.2 米；两卧均带飘窗，卫生间干湿分离且淋浴房带采光窗，空间利用率高。
99㎡A 户型：边套观景户型，客厅衔接大飘窗；双卧朝南，主卧为套间且预留收纳空间，次卧带不封闭阳台；南向次卧北侧配有罕见储藏室，U 型厨房还预留了双开门冰箱位，北向房间可与次卫组合成套间。
99㎡B 户型：三开间朝南且动静分区，客餐厅一体化并搭配景观阳台；户型内多重飘窗拓展使用空间，主卧套间涵盖就寝区、衣帽间与卫浴间，动线规划合理。
区位与配套补充
交通：除原有交通配套外，3 号线从大柏树站出发 6 站可直达人民广场；自驾经周边高架与主干道，能快速衔接陆家嘴等核心区域，且临近北中环科创集聚区，适配通勤需求。
商业：除了三大市级商圈与百联曲阳购物中心，3 公里内还聚集五角场万达、合生汇等超 20 个商业综合体，同时地处四区交界处，可便捷辐射市北高新、宝山万达等周边商圈。
生态：除鲁迅公园、和平公园等，周边还有虹口足球场等休闲场地，既能满足日常散步，也可适配运动娱乐需求。
价格与性价比
该项目均价 8.7 万 /㎡，580 万起就能购入两房，800 万级可入手三房。对比周边同环线板块，东侧杨浦中环旁新房均价 9.2 - 9.9 万 /㎡，西侧大宁内中环新地块均价超 12 万 /㎡，普陀长征、闵行七宝等区域新房均价也多高于该项目，在虹口市区同价位新房中性价比优势显著。
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【可售面积】约79-99㎡(2-3房)
【联动价】8.7w
【总价】580万-960万
【装修】精装
【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F
【层高】2.95米
【占地面积】10617.4㎡
【地上建面】26331㎡
【容积率】2.48
【绿地率】35%
【车位配比】1:1.2
【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户二幢3梯5户
【交房时间】2026年12月31日
【物业管理费】7.4元/㎡/月
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02.央企匠筑中环精致生活名片
除了占据能级高且非常成熟的城市资源外,【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的.
央企巨擘匠筑精品,更精致!
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【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑,2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名.
项目在精工技艺和选材方面,采用环保材料及四新技术,从空气、温度、水、声、光、智能化层面,精益求精只为敬献更舒适更有品质的家.
高颜值时尚立面,更好看
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项目立面主体造型为简洁框架设计,削弱板楼带来的沉重感,营造轻松的居住氛围.以米白色、深灰色作为整体主色调,香槟色点缀,给人以耳目一新的感觉.
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项目将景观营造与生活动线相结合,布局自然尊崇的景观体系,打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等,满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求.
户均资源占有率高,更精致
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项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发,全方位营造畅意生活引力场.
再加上项目只有248户,小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高.
03.项目推售详情
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产品方面,中建虹悦里整盘248套房源一次性入市,从建面约79㎡精致2房,到建面约91-99㎡轻奢3房,多元户型总有一个适合你.
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点,即便与同纬度同价位的产品相比,中建虹悦里的户型产品力也非常出众.
建面约79㎡精致2房:
整套户型全明设计,室内空气流通性更强.
进门配有入户玄关,便于收纳随身物件的同时,也让出入更具生活仪式感.
餐客厅一体化设计,更好的提升了空间利用率.
卧室均自带飘窗,既延伸了使用面积,也让空间利用进一步提升.
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建面约99㎡轻奢3房:
三开间朝南且全明设计,让采光和通风同步提升.
在户型动线方面,通过T字形动线,实现动静分区,并且将几个功能空间融为一体,大大提高了空间利用率和实用性.
厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局,让空间在视觉上无限延伸.
主卧采用套间设计,飘窗增加了空间的尺度感,另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求,充分照顾到功能性和舒适度.
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建面约99㎡边套3房:
这是一个边套观景户型,整体拥有三面270°视野,采光更加出众.
进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅,让会客和休息区充满了开阔的尺度感.
双卧朝南,主卧是套间,空间利用极致,连门背后都预留了收纳空间;次卧带阳台,丰富生活情景,同时项目阳台都是不封闭的,为客户省下真金白银.
此外南向次卧北侧还有一间储藏室,这在该级别中颇为少见,可以放置不常用的物件.
该户型兼顾了功能性和舒适度,非常三口之家的改善居住,也是二胎家庭的理想居所!中建虹悦里售楼处电话☎:400-8618-004
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样板间实景图▼
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04.项目区位配套
【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地,真正拥享城市醇熟配套.
交通方面,双轨交+三高架,便捷通达全城
轨道交通方面:
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项目直线距离3号线大柏树站约750米,直线距离江湾镇站仅约900米,沿途经过凯德龙之梦,四川北路,月星环球港,龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈.
另外从大柏树站出发,2站直达虹口足球场,3站直达上海火车站,可分别换乘1号线、4号线和8号线,快速通达市中心各大CBD.
另外,江湾镇站还有20号线东段规划,未来将拉通静安大宁.
快速交通方面:周边环绕多条快速路,可以便捷通达城市核心区域.
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项目直线距离中环仅约600米,同时这一段中环和内环紧挨着,因此【中建虹悦里】直线内环也仅约1.2公里,项目东侧还邻近逸仙高架路.
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商业配套方面:三大商圈环绕,绘就繁盛生活
板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈,周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体.
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另外,项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业,一站式满足高品质生活所需.
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教育资源方面:优质学校云集,浸润文化氛围
项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校.
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生态资方面:2座国家级3A城市绿肺环绕
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园(鲁迅公园/和平公园),更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能,共同串联起一个都会生活绿境.
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医疗资源方面:三甲医院为健康保驾护航
板块内有上海中医药大学附属岳阳医院(三甲)、上海市肺科医院(三甲)、同济大学附属上海市第四人民医院(二甲)等医疗资源.
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