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基本信息：

楼盘地址：静安区内环中兴路板块，东至会文路，南至现状王家宅路，西至规划 283-20 地块，北至虬江路。

开发商：象屿集团

占地面积：约 7289.66 平方米

建筑面积：约 2.6 万平方米

产品类型：1 栋 26 层高层住宅、16 栋 2-3 层风貌别墅

总户数：高层 132 套，别墅 16 套

容积率：2.67

绿化率：35%-40%

车位配比：1:1.2

户型信息：

高层户型：主力户型为建面约 100㎡三房，得房率约 73%。其中 A 户型为东边套，三面宽朝南，全明双卫，设有 S 型收纳玄关和 U 型厨房，主卧有 270° 转角大飘窗；B、C 户型为中间套，可改造成面宽约 6 米的 LDKB 一体化 “X 空间”。

别墅户型：建面约 190-220㎡，实用面积约 380-450㎡，地上 2-3 层 + 地下室 + 花园，花园面积约 40-60㎡。

价格信息：

高层均价：12.5 万元 /㎡

别墅均价：18 万元 /㎡

总价范围：高层总价约 1200 万级，别墅总价约 3300-4500 万。

周边配套：

交通配套：距地铁 3/4 号线宝山路站约 300 米，8 号线中兴路站约 400 米，10/12 号线在 1 公里范围内。自驾经南北高架、内环高架，15 分钟内可覆盖主城各区。

商业配套：3 公里内覆盖静安大悦城、久光百货（静安店）、凯德虹口商业中心、南京西路商圈等顶级商业体。

教育配套：3 公里内涵盖 78 所幼儿园、44 所小学及 48 所中学，上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、鲁迅初级中学等市重点院校环伺。

医疗配套：上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院、复旦大学附属华山医院等三甲医院均在 1 公里辐射范围内。

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样板实拍视频：

项目信息

2024年3月，象屿以15.5亿元竞得静安区中兴社区C070202单元283-22地块，高层联动价12.5万/㎡，风貌住宅联动价18万/㎡。项目容积率约2.67，其规划方案已出，拟建1幢26层高层住宅（含1F架空层、2-4F保障房），3幢2-3别墅，以及社区级文化设施建筑面积1280㎡。多宝阁形制｜向上生长美学礼赞时代

本案采用区别于传统项目的“帽子”式塔冠，向上延伸，展现向天空生长的生命力。以中国传统展示珍奇艺术家具“多宝阁”为设计源点。

经典浓荫街区｜墅与树交织的诗意天地，浓荫下，随心拥赏静谧与繁花的诗意合鸣。

▪浓荫之诗|约110余米的浓荫街区，建立家关于的记忆

▪迷人转角|在城市街道的十字转角，以建筑拥抱城市

▪光之院墙|在高墙深院砖墙之上，引入更多光影诗篇

▪自然之境|以红线退让塑造街边花园，缔造更富层次自然韵味东南亚度假风｜归家礼遇璀璨风华

在层层递进盛景里，仪式感与体验感步步丰盈。

▪缦水蓝屿｜林屿花园生活的礼赞

▪繁花若梦｜闲庭信步见繁星绮梦

▪绮梦巷道｜步移景异的花园里弄

奢雅酒店风｜谧藏海派情怀的生活空间

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本案以宝格丽绿石材作为空间主要点缀，架空层与室外景观庭院融合，创造无界生活场景，以海派GLOCAL生活馆五大功能空间，海纳世界前沿生活精粹。

户型鉴赏：

19#高层户型-建筑面积约100㎡3室2厅2卫

海派赋新美学｜对历史溯源对海派立新

）本案风貌别墅美学，承袭经典元素。从一条缝的传承、一块砖的弥新、一扇窗的记忆、再到一扇门的雅韵、一面墙的焕新，再以老城厢正统工艺工法，律动建筑风貌之美。户型鉴赏：

别墅户型-建筑面积约190-220㎡风貌别墅

共生共融之姿屿上海共所望

顶奢酒店阵列｜极目视野塔尖生活占位

▪近景｜全球酒店列阵

瑰丽、璞丽、宝格丽所在之地，必是城市的心脏之处。“三丽”并立之格局，瞭望上海奢华酒店群

▪远景｜瞭望城市天际

精心设计观景角度，推窗远眺陆家嘴建筑群，勾勒出城市至美天际。

板块信息

回望静安｜以百年传奇为底色

▪百年商贸：静安寺商圈（南京西路）、上海总商会、苏州河北岸商圈等

▪百年建筑：张园、荣宅、马勒别墅、查公馆等

▪百年交通：吴淞铁路、淞沪铁路、上海第一条有轨电车线路等

▪百年工业：商务印书馆、闸北水电公司、福新面粉厂等

▪百年革命：四行仓库、中共二大会址纪念馆、毛泽东旧居等

▪百年文化：静安寺、美琪大剧院、上海展览中心、众多名人故居回望静安｜过去与未来一样崭新

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项目所在虬江路，即为苏州河的故道源址。这里是近代民族工商业起源地，孵化了影响世界的民族资本

▪王家宅｜20世纪初期，唯一通讯地址

▪虬江路｜上海最大电子/音像市场

▪精武堂｜中华精武精神发扬地

▪世界书局｜近现代中国出版界三大巨头之一瞭望静安｜全球高质高阶生活圈旗舰商业：静安大悦城、合生汇、万象天地、东斯文里商业街区全球酒店：瑰丽、璞丽、宝格丽总部封面：23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼、1000家重点楼宇企业▪艺术长廊：苏富比空间、FOTOGRAFISKA影像艺术中心、UCCAEDGE尤伦斯当代艺术中心、SUHEHAUS苏河皓司等

▪高奢品牌：Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、PoltronaFrau等瞭望静安｜摩登都会的生活语境

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黄金动脉：3号线/4号线/8号线三轨环绕，南北高架、北横通道、新建路隧道、人⺠路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等便捷交通。城心绿肺：约17.5万m²城市公园绿地(规划中)、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园邻近教育：金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学、静安一中心小学（规划中）等

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