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【中建·玖上琅宸】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

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营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

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中建·玖上琅宸自亮相以来，以不凡产品力与口碑引爆市场，成就现象级热盘。

不负一城期待，项目二批次即将加推！

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参考均价：约146,850元/平方米（总价区间约1879万-4110万元/套）。

物业类别：普通住宅，带装修交付（装修标准约4500元/平方米）。

产权年限：70年。

环线位置：中内环间。

占地面积：约31,603平方米。

建筑面积：约153,400平方米（另有资料提及约18万平方米，可能存在统计差异）。

容积率：2.95。

绿化率：35%（另有资料提及≥25%，可能存在版本差异）。

楼栋概况：共9栋住宅楼，均为12-24层高层建筑，总户数约446户（另有资料提及680户，可能存在统计范围差异）。

户型面积：主力户型为建面约128-280㎡的三至五房，部分房源包含128-160-190-210㎡等具体户型。

交付时间：预计2026年年底。

开发商：上海玖知置业有限公司（中建系企业）。

物业公司：暂无明确信息（部分资料提及中建物业，但未确认）。

车位情况：暂无具体数据（项目采用人车分流设计，地下车库为2层结构）。

项目位于大宁公园北侧，周边有地铁1号线（上海马戏城站约600米）、规划地铁20号线等交通配套，主打公园景观与低碳社区概念。

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目前，项目正式推出第二批次房源，加推楼幢为1号楼、7号楼与8号楼，共计150套优质房源，预计将于今年10月中下旬正式入市。

此次加推的户型涵盖128平方米、190平方米及280平方米三种规格。

其中128平方米户型为观景奢宅，共91套，布局开阔、视野通透，充分满足现代家庭对高品质居住体验的需求；

190平方米户型为低密类洋房产品，仅22套，强调静谧与舒适，营造出贴近自然的低密度生活氛围；

280平方米户型为景观楼王，共37套，拥有开阔视野与丰富功能空间，面向追求极致生活品质的高端客群。

随文附上全套户型图，如您希望进一步了解详细信息，欢迎点击下方报名通道。

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大宁心脏三年断供终于上新

北上海豪宅封面即将刷新

超15000㎡全实景示范区，所见即所得

二期即将入市

推出建面约128-280㎡3-4房

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北上海天花板

无死角配套打造六边形王者

今年的上海豪宅，呈现了显著的外溢趋势。

与黄浦，老静安这些传统市中心区域相比，中环的这些板块上没有密集老旧小区的历史包袱，更清爽的城市界面，更全面的商圈综合配套，更宽阔的社区环境，以及更强劲的产业发展动能，都在吸引着城市财富的流动。

这条金色中环上，向南看，是徐汇滨江与前滩隔江相望，年轻化、艺术化、产业化，托举起接近20万/㎡的住宅单价。

而向北看，就是六边形板块王者——大宁。

绝无仅有的交通优势

大宁东西有内环、中环、广中路三条线路横跨，南北有轨交1号线和南北高架贯穿，未来有轨交20号线在建。

无论区位还是交通枢纽功能都是北上海独一档的存在。

产业中枢，商业聚合

大宁汇聚了静安的先进产业集群，从当下最热的数字经济，到静安核心金融与产业服务，都在这一公里内重磅落子。

上海首个云计算产业基地、大数据产业基地、生物医药龙头研发、全球知名企业总部……大宁作为北上海的产业中枢，正逐渐接过上海未来科技创新的经济引擎。

而在今日上海的楼市中，“产业为王”的价值逻辑正在全面铺开。

大宁国际商业广场于2006年7月建成营业，25万方的商业体量是当时北上海最大的商业综合体项目。

大宁商圈的出现填补了北上海中高端商业消费的空白，也为当地中高收入人群和大量园区企业从业者留在当地生活、消费搭建了一个完美的场景。

至2021年久光中心开业，大宁板块形成了以大宁国际商业广场（25万方）+大宁音乐广场（15万方）+上海久光中心（35万方），3大商业体为核心，超百万方的区域商业总体量，一举晋级市级商业中心。

示意图

公园独家观景台

大宁公园约68万平，浦西中环内面积最大的公园。与此同时，鲁迅公园占地面积28.63万平，长风公园占地36.4万平。

也就意味着大宁公园比这两个公园加起来还要大。

住在大宁，就是在上海这座城市的心脏畅快呼吸，湖泊到森林都尽收眼底。

而大宁玖上琅宸项目还将在未来代建天桥，无缝对接项目与大宁公园。同时西侧代建约一万平休闲公园，南向城市退线，与东侧近百米画卷共同组成崭新的景观飘带。

正如纽约中央公园和海德公园的正对面，是世界顶尖居所。大宁公园代表的城央绿肺，也是豪宅应的恒久价值基础。

也是中建玖上琅宸作为城央公园观礼台，最坚实的底色。

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超15000㎡实景展示区

所见即所得是新房的最大诚意

现在开实景的项目很多，但大多数都在项目后期再慢慢把示范区打开。

而中建玖上琅宸不同，直接就为我们端上了一盘海天盛筵。

广域：从99米画卷到中央公园

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主入口的宽度：从入口开始，中建玖上琅宸就为我们展开了一幅长达99米的山水画卷，归家的第一步，将在这样的东方意境中洗去一身疲惫。

架空层的高度：采用全架空层，最低6.3米，最高10米，将整个社区抬升到豪宅应有的高度。同时，首层不同主题的景观庭院，也获得了更加穿透的视觉效果，地面层也变成了独属于业主的私人定制花园。

穿越时间的跨度：入口的百年罗汉松，庭院中的乌桕，都会与中建玖上琅宸一起承载岁月考验，并最终一起穿越周期，成就可传承的豪宅资产。

展示区实景

重工：从名家图纸到全景呈现

无处不设计，对标豫园的设计思路：从地块轮廓上的巧合，到设计思路的延续，并非简单的复制，而是深入思考三进院落礼序之后，结合当代生活需求，落位而来的空间定制。

九艺落位，门前皆景：从入口的石艺，到最后一个庭院的泉艺，中建玖上琅宸每一栋楼的门前，都有对应定制的设计主题。

而在我们已经能看到的1.5万平实景示范区中，我们能看到的：

是陶瓷千烧百炼，呈现出的温润与坚实；

是四水归明堂中，当代与古典共鸣；

是整面落地玻璃背后，精工体系对建造的信心；

是超前展示的立面中，为上海豪宅带来一股海洋新风的审美自信。

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以上均为示范区实景

在这些细节中，我们看到的，正是新房为我们呈现的最大诚意。

生活：只为日常而来的进阶会所

会所几乎是当前的豪宅标配，但在面积之外，中建玖上琅宸想传达的，更是一种全新的生活理念——你需要的一切，都近在咫尺。

健身，不仅要泳池，要壁球馆，还要高压氧舱。

宴请，不仅要私宴厅，也要下午茶和洽谈室；

迎客，不仅要中央车站，地下也该能看天光粼粼。

示范区实景

在中建玖上琅宸，你可以“既要又要”。会所不再简单是堆砌起来的功能空间，而是在下沉庭院、架空层、地库之间联动的生活场所。

当你需要的时候，恰好就有合适的空间。

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浮华的时代

最昂贵的就是一腔诚意

中建玖上为何在开盘前花了这么久时间？

答案就写在了他们项目的案名上，玖玖为上。

地产经历过快消时代，拿地几个月就开工，开工几个月即开盘。

那样的时代必然会过去，洗去铅华沉淀下来的，才能走向新时代。

大宁心脏三年断供终于上新

北上海豪宅封面即将刷新

超15000㎡全实景示范区，所见即所得

二期即将入市

推出建面约128-280㎡3-4房

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