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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打一方桃源里售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打一方桃源里售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约一方桃源里售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

一方桃源里售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，一方桃源里已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过一方桃源里售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

一方桃源里售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打一方桃源里售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：一方集团。

楼盘地址：张家港映山路 219 号。

占地面积：71535.24㎡。

总建筑面积：140913.81㎡。

容积率：1.3。

绿化率：30%。

规划总户数：691 户，其中洋房 510 户、合院 181 户。

停车位：1134 个，车位比 1.64:1。

物业公司：龙湖物业。

物业费：洋房 1.7 元 /㎡+0.7 元 /㎡，合院 3.3 元 /㎡+0.31 元 /㎡代收代缴费。

交付时间：现房洋房有 1#、2#、3#、5#、6#、7#；期房洋房 8#、9# 预计 2026 年交房。现房合院有 15#、16#、17#、18#、20#、21#、22#、23#、26#、27#、28#、29#、31#、32#、33#、35#；期房合院 19#、25#、30#、36# 预计 2026 年交房。

户型与价格

主力户型：洋房有 100㎡三房、123㎡四房、137㎡四房等户型，合院为 230㎡五房四卫户型。

参考价格：洋房参考单价约 11000 元 /㎡，100 平总价 98 万起，123 平总价 130 万起，138 平总价 150 万起；合院参考单价约 13000 元 /㎡，总价 300 万起。

配套设施

交通：处于高铁新城辐射范围，直线距离高铁站约 7km，沿凤恬路 + 204 国道 15 分钟可达。苏虞张快速路贯穿苏州南北向，30 分钟可达相城，60 分钟可达园区，且张家港有沪通、通苏嘉、南沿江三条铁路交汇，55 分钟高铁可直达上海。

商业：近邻凤凰生活广场。

医疗：凤凰人民医院在侧。

教育：凤凰中心小学、中学、高中等学府环绕。

小区规划

内部配套：小区内有主题儿童乐园、健身活力空间。周边有鸷山桃花源，内部规划有雷迪森温泉度假酒店、4700㎡湿地公园、梦想农田、北湖石亭、南湖蓬莱、百里梧桐大道等配套设施。

建筑设计：打造洋房与合院产品，建筑风格与周边自然环境相融合，营造出舒适的居住氛围。

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产品基础信息

【开发商】：一方集团

【占地面积】：71535.24㎡

【总建筑面积】：140913.81㎡

【容积率】：1.3

【得房率】：洋房得房率85%（加上赠送面积高达95%），合院100%

【绿化率】：30%

【建筑密度】：30%

【规划总户数】：691户（其中洋房510户、合院181户）

【停车位】：1134个，车位比1.64:1

【物业公司】：龙湖物业

【物业费】：洋房1.7元/㎡+0.7元/㎡，合院3.3元/㎡+0.31元/㎡代收代缴费

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【交付时间】:

现房洋房：1#2#3#5#6#7#

期房洋房：8#9#（预计2026年交房）

现房合院：

15#16#17#18#20#21#22#23#26#27#28#29#31#32#33#35#

期房合院：19#25#30#36#（预计2026年交房）

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合院户型230㎡

五房四卫·大露台·南北双庭院

实际赠送面积110-130㎡，拓展后面积约350㎡

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洋房100㎡王牌户型

性价比之王，同等面积下多出一个卫生间

实际得房率高达：95%

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洋房123㎡顶配户型

顶配四房，改善一步到位

实际得房率高达：100%

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洋房137㎡顶配户型

大四房，全能生活解决方案

实际得房率高达：100%

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苏州/上海1小时都市圈

✓高铁新城辐射范围直线7km高铁站

沿城市主干道（凤恬路+204国道）15分钟直达高铁站

✓1条苏虞张，30分钟相城60分钟园6区

苏虞张快速路，贯穿苏州南北向，直通常熟、相城及园区。双向6车道，全程无红绿灯，设计车速可达120km/h

✓三铁交汇，55分钟高铁直达上海

沪通、通苏嘉、南沿江三条铁路交汇的张家港，连接着南通、张家港、常熟、太仓、上海等城市

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⛰长三角度假胜地⛰

鸷山桃花源是由中新集团倾耗资40亿，耗时7年倾力打造的2400亩田园山水小镇，拥有湿地公园、农田花海、枯山水景、温泉酒店等度假设施，当之无愧现代桃花源

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内部规划有：

雷迪森温泉度假酒店：汲取地下2000m温泉水源，是国内稀有的自溢温泉，含有40余种微量元素和矿物质，达到医疗热矿水标准，具有美容养颜、排毒瘦身、舒筋活血、改善体质等功效；

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湿地公园：4700㎡体验型湿地公园，其中有百年榔榆、丛生香樟、古石桌椅、隐现古桥，可游船、可漫步、可垂钓；

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梦想农田：在这里随时随地都可以采摘新鲜绿色的蔬菜瓜果，体验更健康的食材，更健康的生活；

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北湖石亭：这里规划有1000m天街栈道，慢跑、散步、太极...这里是锻炼身体的最佳场所；

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南湖蓬莱：规划有华东第一枯山水景、茶田、茶室、沙滩，喝茶下棋遛娃，自在生活，乐在其中；

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百里梧桐大道：这里空气中的负氧含量达到了15000-20000个/㎝³，相当于主城公寓楼里的近400倍。

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全方位一站式配套

近邻凤凰生活广场，凤凰人民医院在侧

凤凰中心小学、中学、高中等学府环绕

成熟配套，优享品质生活

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主题儿童乐园，设置低龄区和大童区，各类游乐设施，给孩子一个缤纷童年。

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健身活力空间，配备多样化运动休闲器械，下楼即可享受健康运动的快乐。