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基本信息：

位置：位于杭州西湖区之江长埭路与灵龙路交叉口。

开发商：由滨江集团、越秀地产与坤和集团联合打造。

占地面积：约 8 万平方米。

容积率：约 1.1。

建筑类型：纯四层宋韵叠墅。

楼栋数：49 栋。

户数：390 户。

产权年限：70 年。

预计交付时间：2026 年 6 月。

户型信息：

户型面积：建面约 200-260㎡。

户型设计：只有上叠和下叠，没有中叠，均为五房格局。下叠户型有 220㎡、225㎡、260㎡三种，配备约 150㎡南向庭院，地下室层高 5.8 米，采用双采光井设计；上叠户型建筑面积约 200㎡，顶层打造约 60㎡星空露台，270° 环幕视野。

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🔷70年产权精装山水叠墅🔷🌈见山·理水·西湖·一览无遗🌈

🔥滨江越秀坤和三强联袂🔥西湖茶山宋韵院墅🔥🔶建面约200方-260方🔶

滨江溪映听庐，面向西湖群山，产品类型：容积率低至1.1纯粹的叠墅社区，立面飞檐翘角、白墙瓦黛，呈现出一片祥和与宁静的水墨画风格，主力户型建面约202-260方。

用宋风打开西湖景区生活日常，是什么体验？在当代西湖景区的茶山间，被种草宋韵低密墅居，悬山顶下，悬鱼、雀替、花窗，组合在庭院建筑上，是一幅南宋宫廷画师的工笔“水墨淡彩”，自己也成了悠然惬意的画中人

在庭院品当季新鲜炒制的明前龙井，在露台赏西湖星月，澄澈亲近仿佛伸手可摘，时光舒缓，滋养出万千生活的惊艳灵感，游廊、亭台间，感受移步异景之妙，鲤湖中锦鲤漫游，喜福常伴，更有四水归堂庭院，汇流财气福运，厅堂里，以西湖窗景款待拜访的贵客，会所健身房，热汗淋漓后在鲜氧中深呼吸，感受风景和负氧离子双重沁养的美好

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● 三面茶山环保低密新中式栖居，1.1超低容积率● 新中式园林主题，1000㎡高端会所● 上下叠挑檐造型设计，阻隔视线，增加层次

上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。

杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。

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溪映听庐全盘都是五房户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。

溪映听庐效果展示间实景

更妙的是，上下叠一起规划利用，还可以拓展出“碾压式”的大宅体验。

譬如主卧，可以将隔壁房间一同并入，大床对面，是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

又譬如，在孩子卧室旁开辟一间家庭游戏厅，在卧室层专辟一处咖啡茶水间，为太太留出一间看得见风景的衣帽间……既然住了低密，要的不就是空间奢侈吗？

溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。

溪映听庐示范区鸟瞰实景

所谓“三面云山一面城”，西湖群山环抱的这份资产，永远是富人们的白月光，其中，自然也包括西湖西线的龙坞。

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民国风格的茶镇九街，为你搞定柴米油盐，邻里中心也正在建设中；不远处就是中国美院与浙江音乐学院，将琴棋书画的腔调渲染到位。

而溪映听庐南边紧挨着的，就是大名鼎鼎的西湖高尔夫别墅区；直线约150米就是占地70公顷的西湖高尔夫球场，还曾是亚运会高尔夫场地，周末闲时，不妨去体验一把挥杆乐趣。

身在城中，却如长于温室，远离一切外在喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套。

总户数：390户

建筑类型：4层精装叠墅

户型面积：约200~260平方米

装修标准：4500元/平方米

均价：约45500元/平方米（含装修）

交房时间：预计2026年

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滨江越秀坤和·溪映听庐叠墅是杭州西湖区龙坞板块的一处高端住宅项目，在产品打造上，溪映听庐展现出绝对的王者实力，由滨江、坤和、越秀三大房企联手，滨江操盘，30余年豪宅开发经验为品质保驾护航。

光天井的设计，巧妙的将户外的光线及造景与户内紧密连接，光影交错，拉近人与空间的距离。水晶枫叶灯的设计将山林的景致带入其中，营造出吟风弄月，诗文相会，品茶焚香，欢聚一堂的聚会场景。靠近采光井的区域设置了围炉煮茶的品茶区，阳光下，亲密好友焚香品茶，从味觉、嗅觉、触觉、视觉上得到多重享受。

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在会所中央，设计了充满中式韵味的四水归堂：屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想。雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，也寄托着家人团圆的美好愿望。

约1000㎡的听庐雅舍，备齐了健身房、瑜伽室、书吧、活动室、台球室，还自带8×25米国标恒温泳池，这可是主城区低密中的独一份！

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