静安玺樾售楼处电话→静安玺樾售楼中心电话→静安玺樾楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折

◆⭐➤➤建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004📞时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打静安玺樾售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打静安玺樾售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

线上预约看房🉑【享】专属优惠折扣

🈶在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨

「静安玺樾」

千万级上车内环内

静安内环│四轨交汇

建面约98-165㎡2-4房热销中

总价约945-2354万

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

基础核心信息

开发与规划：开发商为上海静安城市更新投资发展有限公司（母公司为上海北方企业集团），项目坐落于静安区中华新路 475 弄。总占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 15.27 万平方米，容积率 3.05，绿化率 35.25%。社区规划 7 栋 17 - 33 层高层建筑，共 926 户，还配有约 1150 个车位，地库以星级酒店标准打造。项目预计 2026 年 6 月交付，物业公司为上海万科物业，物业费 9.8 元 /㎡・月。

社区与精装：建筑立面是海派风格，采用石材搭配横向铝板线条。社区景观由奥雅设计打造 “翡色五境” 体系，包含三大主题花园、400 米健康跑道和全龄活动空间等。精装交付标配大金中央空调、威能地暖等，厨卫选用汉斯格雅等国际品牌，还定制霍尼韦尔智能家居系统，部分窗户采用三玻两腔玻璃，兼顾降噪与保温。

户型与价格

户型设计：主力户型为 94 - 165㎡的 2 - 4 居室，得房率 75 - 79%。其中 94 - 100㎡两房全南朝向，主卧带独立卫浴和飘窗；103 - 134㎡三房多为飞机户型，部分边套有 270° 转角阳台；165㎡四房为三套房设计，搭配 270° 环幕阳台，主卧套房面积超 30㎡，适配不同家庭需求。

价格情况：2025 年 9 月推出的三批次房源备案均价约 124191 元 /㎡，总价区间 982 - 2354 万 / 套。比如 94㎡户型总价约 955 - 1204 万，134㎡户型总价 1619 - 1889 万，165㎡户型总价 1829 - 2354 万。

周边配套

交通：出行堪称四轨交汇，直线距离 8 号线中兴路站约 330 米，1 公里内还有 1、3、4 号线环绕；紧邻南北高架、内环高架和北横通道，15 分钟可达南京西路，通过跨江隧道能快速抵达陆家嘴。此外，距共和新路中华新路公交站仅 153 米，公共交通出行十分便捷。

商业：自带约 3000㎡社区商业 “璟悦坊”，1 公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地，3 公里内还能直达人民广场、南京西路等核心商圈，不管是日常购物还是高端消费都能满足。

教育：对口静安区闸北第三中心小学与市北初级中学，周边还有育婴堂幼儿园、民办扬波中学等，3 公里内更覆盖 14 所国际学校，从幼儿到中学的全龄教育需求都能覆盖。

医疗与生态：医疗资源丰富，800 米内有上海市中医医院等三甲医院，2.5 公里内还有上海长征医院等多家三甲机构。生态方面，步行约 350 米可至 3.5 万㎡的中兴公园，社区内也有滨水绿地与雨林花园，适合日常休闲散步。

核心亮点与适配客群

核心亮点：地处上海 2035 规划的 CAZ（中央活动区），区位稀缺性高；对比东侧仅 400 米处房地联动价 13.3 万元 /㎡的地块，项目均价有一定优势；同时万科物业加持，后续居住服务品质有保障。

适配客群：刚需家庭可选 94 - 100㎡两房，满足基础居住需求；改善家庭适合 103 - 134㎡三房，兼顾居住舒适度与实用性；追求高端居住体验的买家，165㎡四房的三套房设计与环幕阳台能匹配其需求，同时项目也适合重视通勤效率和教育资源的城市白领家庭。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

国企担当与城市共生长

是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

静安芯，奢品公馆

项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

翡光礼境，典藏时光

一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

翡色五境

翡廊境：尊享连廊的归家体验

翡林境：绿荫包裹的林下漫步

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径

翡湾境：放空归静的心灵港湾

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

四大功能空间

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

儿童书吧泛会所：位于5#架空层

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

现代简约风格，演绎优雅格调

项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

超低能耗住宅，绿色宜居

与传统住宅相比，主要有5大优势：

让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。

让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。

让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。

让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。

让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题。

三批次加推房源↓

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

一批次&二批次房源↓

户型鉴赏↓

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

板块配套

项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

一江一河——世界级城市会客厅

上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

一轴三带——同频卓越城市建设

上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

百万方中兴城——蝶变升级价值可期

中兴城对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

交通配套

轨交旁，立体交通速达全城

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

商业配套

多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

教育资源

优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

医疗资源

三甲医院环伺，为健康护航

项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

——✨🏠上海静安静安玺樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

静安玺樾营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

生态休闲

健身及生态配套环绕，近享休闲生活

项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。