龙湖东吴原著(龙湖东吴原著售楼处)首页网站-2025龙湖东吴原著房价_楼盘评测丨最新价格丨 交房时间

══✦苏州吴中「龙湖·东吴原著」✦══

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苏州龙湖·东吴原著官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦龙湖·东吴原著售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】最新动态配套卖点：苏州龙湖·东吴原著位于吴中区太湖西路北侧与东吴北路交汇处西行200米，在售面积145-305㎡（联排305㎡，叠加210-220㎡，洋房145-189㎡），均价约34367元/㎡，楼层总高3-11层。地铁3/4号线宝带路站500米直达，周边配套龙湖天街、万达广场及吴中实验小学；

⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！

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【龙湖·东吴原著】

两千五百载姑苏待君同席

苏州能兼得千年城脉与当代繁华的板块，10年才等来这一席！

放眼全国，也罕有“四脉合一”的中轴贵地。

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·城脉所终|从卧龙街到人民路，苏州脊梁2500年未改

·权脉中枢|自古州衙府治所在，如今28家政务机构林立

·文脉长廊|府学诞生51位状元，1500位进士，留下6处全国文保16处世遗

·商界顶奢|超200万方商业，汇聚苏州70%顶奢商业

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中轴之上，姑苏隐逸宅院，每一席皆传世。

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园景织就姑苏精髓，三进庭院取法留园“藏露豁”哲思。

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一进“芳薇院”，以300年老桩紫薇缩景乾坤见自然；

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二进“日照金山”，以汉白玉昆仑雕塑呼应天地；

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三进“高山流水”，复刻网师园引静桥，泉鸣鲤跃见本心。

约1500㎡原著会馆，规划八大隐逸空间，奢藏江南气蕴。

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东吴原著产品涵盖

·大隐|建面约480-550㎡联排别墅

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头

②6.9m地下挑高空间：苏州市面上罕有

③挑空赠送：地下约50m²，地上约23m²

④露台赠送：约115m²阳台+露台空间

⑤私家院落：约80-310m²（含14m²下沉庭院）

⑥超高使用率：实际使用面积约668-738m²

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·观承|建面约220-325㎡叠加别墅

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头

②挑空赠送：约28m²户内挑高

③私家院落：约48-170m²

④超高空间使用率：实际使用面积约333-353m²

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·达观|建面约189㎡空中院墅

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·观宸|建面约145㎡墅区洋房

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售楼部服务热线：400-8778-334（已认证）

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

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免责声明：📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！

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一、前期准备

购房资格核查

沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。

2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。

上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率

资金规划

首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。

当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。

二、选房与认购

关注土拍与楼盘信息

通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。

开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。

认购流程

需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。

提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。

三、积分与摇号

积分制规则

认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。

入围后公证摇号，按顺序选房。

摇号选房

线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。

四、贷款与签约

贷款申请

需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。

组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。

合同签订

核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。

五、交房与产权

验房收房

先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。

产权办理

开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。

注意事项：

定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。

贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。

2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。