望湖玫瑰园(营销中心) 官网 - 2025望湖玫瑰园销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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苏州望湖玫瑰园楼盘参数如下：

基本信息：位于苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，由苏州湖昱置业开发，总占地面积 6.6 万平方米，建筑面积 14 万平方米，容积率 1.5，绿化率 37.1%，是一个由 19 栋 9-11 层纯洋房组成的低密度社区，共 936 户，产权年限 70 年。

户型信息：主力户型为 92㎡三室两厅一卫、100-120㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫，一梯两户设计，得房率 85%，附带赠送面积可达 100%。

价格信息：单价 13000 元 /㎡起，总价 130 万起，洋房底复 8000 元 /㎡起。

装修标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统。

配套信息：小区内部有 530 米夜光跑道、1000㎡健身空间及五重园林景观。周边 3 公里范围内有叶圣陶实验小学、甫里中学等教育资源，万嘉商业广场、麦稻星光商业广场等商业配套，以及甪直人民医院等医疗资源。小区临近规划中的地铁 6 号线新庆路站，西门距该站约 100 米。

物业信息：由颐璟物业提供服务，物业费为 2.89 元 /㎡/ 月。

项目概况

望湖玫瑰园位于苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，是由吴中地产开发的低密精装洋房社区，总建筑面积约13.97万平方米，容积率1.5，绿化率37%，共规划19栋7-11层洋房，主力户型为92-130㎡三至四居室，得房率高达80%-85%

。项目于2023年6月竣工交付，现房销售率达92%，物业费为2.89元/㎡/月，由颐璟物业提供封闭式管理

核心优势

低密设计：1.5容积率搭配37%绿化率，楼间距最大达55米，部分户型附赠地下室或露台

精装标准：配备中央空调、新风系统及TOTO卫浴、西门子厨电等一线品牌

区位潜力：毗邻独墅湖协同创新区，距桑田岛科创区车程13min，未来地铁6号线延伸线新庆路站（规划中）距西门约100米

配套资源

交通：中环东线、金鸡湖大道等主干道30min直达湖东CBD，沪常高速甪直南出入口接轨上海

教育：周边1公里内涵盖叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学等全龄段学校

商业：3公里范围内有万嘉广场、中翔广场等商圈，东侧规划3万㎡商业综合体

市场动态

价格：2025年10月参考价约16254元/㎡，主力总价185万起，部分二手房挂牌价14484元/㎡

销售：现房在售，2025年5月单日最高成交9套，开发商提供预约看房服务（电话：4008657114）

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户型鉴赏：

D130平3室2厅2卫130m2

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