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可以徐汇，何必其他

徐汇城央现象级红盘

席位有限，错过不再

99-158m²，总价1300万起

一、项目基础信息

案名：中铁·峯汇里

开发商：上海徐汇中铁置业有限公司

地址：上海市徐汇区宋园路与古羊路交界（古北旁）

绿化率：约35%

可售套数：196套

联动价：13.1万/㎡（装修）

主力户型：约98㎡（三房两厅两卫）、约158㎡（四房两厅两卫）

户数配比：98㎡176套，158㎡14套，80㎡2套（一楼非标准户型），90㎡4套（一楼非标准户型）

梯户比：1梯2户

占地面积：8911.8㎡

容积率：2.5

可售楼栋数：3幢

车位数：260个

物业公司：北京中铁慧生活科技服务有限公司上海分公司

物业费：10.8元/㎡/元

二、项目周边配套：

中铁峯汇里位于徐汇，是上海老牌市中心，精致感与烟火气兼具，地理位置称得上是得天独厚。

在“高质量发展在申城·徐汇区”的发布会上宣布，徐汇的目标是成为能够辐射全球的重要枢纽，成为上海融入全球竞争，落实国家战略的核心功能承载区。说它是“全球顶流中心”也不为过！

在《徐汇区单元规划（2019—2035）》对徐汇区的发展定位：科技创新中心的策源地，国际金融中心的增长极，文化大都市的引领区，国际消费之都的核心圈，精细化治理的示范城。

徐家汇CAZ，漕河泾科创中心这两大顶流中心浮出水面。

四至：东至宋园路、北至规划绿地、西临张虹路、南面美华妇幼医

交通配套：

轨交出行：项目周边两轨交汇：向北步行约600米可达轨交10号线宋园路地铁站（快速抵达一大会址、新天地等上海一线商圈），向南约600米可达15号线吴中路站。轨交出行便捷

自驾出行：

向东开车1公里左右直达内环高架、向西开车2公里左右抵达中环。快速到达城市各CBD核心商圈。

商业配套：

项目东侧毗城市核心商业徐家汇商圈（车行约10分钟可直达）。美罗城、汇金广场、港汇恒隆广场等一应俱全，高端商业环伺。向西则是上海第一代国际高端住区古北国际住区，其包含有古北高尔夫、尚嘉中心、高岛屋、南丰城、黄金城道步行街等商圈。一站式满足商业消费需求

产业人口导入：

项目南侧紧邻漕河泾经济开发区，经过多年发展，目前已成为上海乃至全国高学历、高素质人才最为集聚的人才高地之一，所汇聚的都是高知、高薪、高素质人群。漕河泾开发区是上海全球科创中心重要承载区，更是上海全球科技商务区转型升级桥头堡。

医疗配套：

项目徐汇区内涵盖多所市三级甲等医院。其中距离本案最近的是南侧约1.5公里的市六医院，其特色科为骨科及耳鼻喉口，多次获得国家及医学界的各项殊荣及先进集体称号。此外，徐汇区内还有复旦大学附属中山医院（三甲、距离项目约5公里）、复旦大学附属龙华医院（三甲、距离项目约6公里）、国际妇幼保健院（三甲、距离项目约4公里）等等，均是上海知名的医疗机构。

景观打造：

社区内部景观围绕“剧·宴”主题展开打造。打造理念旨在通过大气的落客大堂、稀缺的星奢水景、丰富的绿化景观、有趣的儿童主题乐园以及错落有致的社区会客平台，给与社区业主们营造出一个真正即具景观欣赏、又具丰富娱乐，同步具备社交聊天的国际住区氛围。

如果您是步行归家，社区主出入口处打造“海上东方”景观组团，内部则是“浮水雅宴”、“浮生戏游”两个景观区域 。

这样的归家意境和仪式感，非常难得。

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如果您是车行回家，这个“奢阔的地下车库”，能给您更加极致的归家体验。

极具艺术感的精装车库，从坡道入口处，层层叠叠的灯带效果作为光厅的引入，墙面岩板搭配龙头牌的奢石，使归家具有光影的导视感和尊崇感。

效果图

地库的主车道采用了格栅吊顶+线形灯，落客区，车马厅，统一的铝板搭配线形灯，大气、整洁又美观。

墙面落客区采用仿石砖搭配铜条，使整个落客区成为视觉焦点，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。

效果图

三、户型鉴赏

中铁峯汇里户型产品力非常强，是同级中的佼佼者！

项目主力在售户型是建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

建面约99㎡3房2厅2卫

这是一个非常标准的建面约99㎡3房2卫改善户型。

户型三开间朝南、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

建面约158㎡4房2厅2卫

158㎡的4房2厅2卫户型，户型方正，多面采光，像是99㎡的放大版，适合改善类购房人群，主卧套房自带双台盆+浴缸，生活品质拉满。

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四、一房一价表：

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