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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打国贸鹭原售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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国贸鹭原售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，国贸鹭原已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过国贸鹭原售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
国贸鹭原售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
位置：松江区大凉山路 1099 弄。
开发商：国贸地产。
占地面积：约 6.13 万平方米。
建筑面积：约 11.03 万平方米。
容积率：1.8。
绿化率：40%。
楼栋数：21 栋。
总户数：1313 户。
产品类型：13 层小高层住宅。
装修情况：精装交付。
户型与价格：
主力户型：为建面约 85-96㎡的三房。其中，85㎡户型三开间朝南，餐客一体连接南向大阳台；96㎡户型南向面宽达 9 米，主卧套房设计，配备双阳台 + 双飘窗。
参考均价：约 47,700 元 /㎡，总价约 358 万 - 460 万元。
交通配套：项目周边交通网络发达，自驾可通过 G50 高速入口、嘉松中路等主干道快速直达虹桥商务区。社区班车直通地铁 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站。周边直线 1 公里内有 17 个公交站，交通较为便捷。
商业配套：直线距离约 700 米处有山姆会员商店，3 公里内覆盖奥特莱斯、合生新天地等商业体，可满足一站式消费需求。
教育配套：3 公里内覆盖佘山外国语实验学校、协和双语学校等全龄段优质教育资源，社区门口还规划有九年一贯制公立学校（在建）。
医疗配套：5 公里内设松江区中心医院（二甲）及佘山镇社区卫生服务中心，可为居民提供医疗保障。
社区规划：以 “生态栖居” 为主轴，打造约 3 万平方米中央景观带，规划滨水步道、全龄活动空间及 600 米健身环线。社区采用现代简约风格，外立面以高品质石材与铝板相结合，搭配大面积玻璃。还设有 3 个出入口，采用人行车行独立归家动线设计，人行入口采用人脸识别系统。此外，还规划了约 800㎡的海洋童梦贸贸岛儿童游乐区、约 1200㎡的轻氧会客厅、约 680㎡的阳光大草坪等公共空间。
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松江墅区准现房快交房
Highpricerealestatesurroundingfacilitiesmature
高性价楼盘周边配套成熟
Theconstructionsurfaceisabout85-96squaremeters,about3.7million
建面约85-96㎡约370万起
Project:GuomaoLuyuan
项目:国贸鹭原
Producttype:Highlevel
产品类型:高层
Totalarea:about61288㎡
总占地面积:约61288㎡
Totalconstructionarea:about110320㎡
总建筑面积:约110320㎡
Floorarearatio:1.8
容积率:1.8
Greenspacerate:about35%
绿地率:约35%
Parkingspaceratio:about1280,parkingspaceratio:1:1
车位比:约1280个,车位配比约:1:1
Propertytype:70-yeartitlehouse
物业类型:70年产权住宅
Ladderratio:2ladder4householdsand3ladder6households
梯户比:2梯4户和3梯6户
Architecturalstyle:modernsimplestyle
建筑风格:现代简约风
Developer:InternationalTradeRealEstate
开发商:国贸地产
Totalnumberofbuildings:21(residential)
总栋数:21栋(住宅)
Totalheight:13floors
总高:13层
Totalunitsavailableforsale:1203
可售总户数:1203户
Availableforsale:85-96flatthreerooms
在售房源:85-96平三房
Propertyfee:3.98yuan/ping
物业费:国贸物业3.98元/平
Landacquisitiondate:June2022
拿地时间:2022年6月
Deliverydate:June30,2025
交房时间:2025年6月30日
Linkageprice:47,700
联动价:4.77万
Totalprice:about358-4.91million
总价:约358-491万
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客厅
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▲大横厅的空间,在开放式的空间格局下,显得格外的大气高级.吊顶上加入独特的造型设计、结合灯带与筒灯的组合照明方式,布置优雅端庄的家具陈设,也显得格外的优雅舒适.电视墙是地毯+大理石背景墙的设计,中间壁挂上电视机,给人的感觉是现代优雅而大气.
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▲3+2组合的布艺沙发,搭配上异形大理石台面的茶几组合,大面积的落地在引入采光的同时,也让窗边的绿植、外景进入到室内空间在,增加居家空间的自然惬意氛围.
餐厅
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▲横厅格局下,餐桌椅就布置在客厅沙发后方,椭圆餐桌搭配六张餐椅,餐椅是橙色+灰色的组合搭配,带来一个端庄而简约高级的用餐空间感.
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▲餐桌上方是一组独特圆饼造型的吊灯,搭配在这个现代优雅的空间下,显得更加华丽高级.
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▲餐厅旁边是书房空间,以长虹玻璃推拉门作为隔断,在金属边框的设计下,与餐厅的吊灯形成呼应,门两侧是木饰面+吊架书架的设计,也是显得简约华丽而高级.
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▲空间地面整体采用木纹理明显的木地板,布置现代华丽的家具装饰,书房门口的展示架上摆上精致的小饰品与摆饰品,也让空间显得更加有档次与质感.
玄关&中岛台
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▲玄关处加入一道金属+石材结合的屏风与端景台,布置陶艺品的装饰,让进门的第一视觉充满现代优雅的华丽感.天花上一道流线设计的造型,从玄关延伸到中岛台,也是显得更加有艺术气质.
书房
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▲书房定制上书架,靠窗定制书桌,在书架上摆着各式各样的精致小饰品,搭配橙色的办公椅,也为主人带来了一个端庄而轻松的工作与阅读空间.
卧室
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▲卧室床头墙加入木饰面,两侧是弧形的软包质感的波纹造型板,摆上米白色的皮艺床,简约舒适的床单,床尾还有一张长凳子,整体现代优雅的卧室空间,为主人提供了一个舒适从容的休闲与睡眠体验.
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▲床头柜上摆上精致的展示品,上方一盏球形的吊灯,在后方墙面的波纹软包造型的呼应下,也为我们布置了一个简约优雅的舒适空间感.
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▲卧室旁边的衣帽间以镜面玻璃推拉门为隔断,结合无主灯的设计,让小空间也显得更加优雅高级.
衣帽间&主卫
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▲玻璃隔断后的衣帽间,整体以木饰面为墙面背景,让空间更加干净而温馨;开放式的衣帽架设计为主,提供了一个方便灵活的衣物收纳存放位置,布置抽屉也是让小件物品更加方便存放与取用.
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▲侧边定制梳妆台与衣帽间融为一体,加入梳妆镜,带来了一个华丽优雅的梳妆打扮体验.
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▲墙面、地面处都是以白色砖的设计,靠窗布置一个大浴缸,结合双人位的台上盆洗手盆,也让卫浴空间显得更加干净简洁而时尚大方.
次卧
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