招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-878-3873本次楼栋11号楼与12号楼位于浦东新区新场镇，建筑面积约85平方米，共计124套房源不多，抓紧上车。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-878-3873【预约＆咨询】拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
本次楼栋11号楼与12号楼，北侧临河，建筑面积约85㎡三房，共计124套，房源不多，抓紧上车。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-878-3873【预约＆咨询】
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
3站张江，6站内环！
16号线新场站旁
加推建面约85㎡房源
均价4.3万/㎡
户型曝光：
样板间实景：
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：东至：02-04地块、02-05地块南至：02-01地块、02-03地块、02-06地块,西至：众安路,北至：雷音路。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
规划用地性质为三类住宅组团用地。
同板块新房项目同润新云都会，2023年均价为48000元/㎡欣汇名邸，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。
根据项目规划设计方案，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
招商象屿·星耀翠湾，是招商蛇口与象屿地产携手打造的区域高品质住宅项目，通过对土地的充分研读，以及对城市发展方向的多番推演，曾联袂打造过【招商象屿·蟠龙府】、【象屿招商·公园1872】等多个现象级楼盘的招商＆象屿，终于选定这片邮政编码为201314的土地，并依托新场优越的文化自然环境，汲取上海代表性建筑符号，将精奢质感融入社区肌理，勾勒出耀呈天际的生活美学范本。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
招商象屿·星耀翠湾，趁张江南拓时代大势而来，依托新场在交通、商业、旅游等多极发展城市格局，以卓越品质管理，缔造201314有爱的生活主张。
2板块价值
项目位于浦东新区新场镇，属于张江板块辐射区域。张江科创东延，汇聚产业高知人群。
1992年上海张江高科技园区正式开园，从而吹响了上海科创发展的号角。
30余年来，张江已集聚了超过2.4万家企业、49.9万名从业人员， 产业人口的大量导入必将带来土地的扩张。
迄今，张江科创版图已然扩增了20倍，其中张江创新药产业基地有86%属于新场镇。
2022年，新场镇全年引进企业数449户，引进注册资本26.98亿元，实现了经济逆势增长。在产业和人口持续导入的加持下，新场住宅板块的价格从2013年的13000元/m²到2016年楼面价36000元/m²再到2022年房地联动价格48000元/ m²，不断越级增长，也让市场预见到这片土地磅礴的价值增长驱动力。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
作为张江南拓的重要节点，新场在交通路网配置上可谓极其强大，起始张江建设两横（沪南公路、S32）两纵共（申江路、S2）4条南拓立体交通路网，其重视度可见一斑。另外，16号线轨道交通新场站，4站可达罗山路，5站可达华夏中路，6站可达龙阳路，这是上海为数不多的6站内可换乘6条轨交高能级地铁路网。
3周边配套
一个区域的兴盛，不仅取决于高能级板块的外溢辐射，同时自身的城市公共资源，也需要满足人们对生活的向往，才能够迅速站位城市风口，成为下一个迅速崛起的重要区域。
新场凭借地铁16号线直通3线枢纽龙阳路站（可换乘2号线、7号线、18号线），更可直接换乘11号线、13号线带来的高密度人流。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
以地铁站为焦点拓展TOD型商业模块，如今正规划打造约12万方TOD超级商业，营造繁华璀璨的生活主场
同时，新场依托正申遗的古镇资源，与国际旅游坐标迪士尼实现旅游人群联动，从交通、商业、旅游等多方位立体式擎动区域发展，虹吸城市资源，鼎立未来所向。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
交通配套：自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；
向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。
商业配套：周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，满足日常购物需求！
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
教育配套：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
医疗配套：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！
招商象屿星耀翠湾售楼处电话:400--878--3873【预约＆咨询】
3站张江，6站内环！
16号线新场站旁
「招商象屿·星耀翠湾」
加推建面约85㎡房源
均价4.3万/㎡
预计很快入市认购！
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-878-3873【预约＆咨询】
1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18. 居住用地使用年限：70年。
19. 商业用地使用年限：40年。
20. 工业用地使用年限：40年。
21. 综合用地使用年限：50年。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26. 房地产登记是指：房地产产权登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28. 什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-878-3873【预约＆咨询】
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
