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一房一价发布:
项目价值点:
1、约52万方TOD大城,约25万方商业加持,满足一站式生活需求;
2、未来三轨交加持,快速通达市区核心商圈;
3、首批房源距离商业地铁更近,生活更便捷;
4、户型设计同时满足空间感尺度感,满足全龄居住需求;
5、高标精装加持,诚意满满.
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基本信息
招商时代乐章,约33万方的磅礴体量,意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态,让项目成为一座立体的微缩城市,用更少的时间漫游进更多的场景,实现更多可能,让这里成为北上海下一个城市生活目的地.
项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道,打造三重立体路网体系,构筑组织多样性,实现快耍慢活的生活节奏,并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店,六大场景.
让社区即城市,以多样业态构建生活底色,用更极致的便捷,来实现生活更自由的节奏,营造城市Chill基调.
不同的商业形态拥有着不同的生活感受,更在这里扮演着不同的角色,满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求.
中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求,外摆和露台空间,丰富的城市公共空间,更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现.不同时段下呈现不同内容形态,引导人们离开建筑内部,来到城市中,与周边的人、自然与建筑发生更多关联.
我们深知生活才是城市的核心,情绪是生活的外显.多样业态带来的是生活节奏的Chill,与此同时,建筑和场景也要回应着如此的情绪,成为生活情绪的载体和容器,创造、引导生活的松弛感.
Chill生活提案是松弛的,并非刻意的.项目通过类公建的建筑美学,让建筑从城市中自然生长出来,并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景,让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀,凸显出家这一场景的松弛与温馨.
建筑上,先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野,以及立面部分材质是铝板装饰.都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验.非对称构图和圆润的形式,为业主提供放松的情绪价值.
7大场景和4重归家仪式,让居住者在从商业空间过渡到家的过程中,能够感受到从热烈到松弛的情感变化.
社区入口对标慢奢酒店风格打造,融入高定细节,归家门厅设计为弧形顶棚,入户大堂现代艺术感爆棚,让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局,让居住者在享受自然美景的同时,也能感受到邻里生活的温馨与和谐.
社区入口对标慢奢酒店风格打造,融入高定细节,诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等.
归家门厅设计为弧形顶棚,非对称构图,圆润的形式提供给业主放松的情绪价值.可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度.
整个社区被水系环绕,繁星式楼栋布局,充满仪式感的景观与浓绿自然的植被,无论是精心设计的景观小品,还是那郁郁葱葱的树木花草,都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁.
被水系环绕的社区,繁星式的楼栋布局,充满仪式感的景观与浓绿自然的植被,无论是精心设计的景观小品,还是那郁郁葱葱的树木花草,都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁.
规划示意图
同时将四季植物与多层景观巧妙融合,构建出一幅如诗如画的自然画卷,植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场,让人们能够在林下相遇,在自然中被治愈.
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推售信息
据悉,招商·时代乐章三期将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品,每一款户型做的都很”神“,每个户型都有一个共性--S形墙体.
全套户型图抢先看:
「约89㎡3房2厅1卫」
「约97㎡3房2厅1卫」
「约103㎡3房2厅2卫」
「约126㎡3房2厅2卫」
作为一个450万级的纯正地铁房TOD项目,时代乐章定位的就是首次置业的年轻客群,所有的配置也都是聚焦在日常真实的生活场景下展开的.
我们有听说配备电视背景墙的,但应该全上海都没听说过标配投影幕布的吧——时代乐章全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布,避免后期自行装修破坏墙面,投影也是年轻人更能接受的生活方式;同时,客厅空间也显得更大更实用,背景墙+电视的搭配相对更厚重一些.
入户玄关处,包含冰箱上柜的整面木饰面都是交付标准,首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置,同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准;
入户鞋柜标配鞋柜精灵,同时分为不同的功能区,方便收纳长靴
在首批次房源中,项目直接标配方太厨电三件套,这在450万级的新房里可是很少见;建面约126平大户型在四件套基础上额外加配西门子蒸烤一体箱,相当于配齐了厨电五件套.
其中,项目采用侧吸式油烟机释放视觉空间,感应功能也让烹饪更加得心应手:
厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间,轨道式插座同样是交付标准,厨房台面是和内环某10万+项目同款材料:
再看到卫生间,淋浴采用高仪品牌(或同等品牌),主卫标配高仪智能马桶(或同等品牌)、次卫标配科勒轻智能马桶(或同等品牌),喷枪皆为标配;这在千万级新房中也并不多见:
在时代乐章,你既能看到石材用料的台盆和玄关柜、全卧室的人字拼,也能看到实在的收纳储物空间和置物架,从外到内样样齐全;
如何做到既有面子又有里子,这是新房设计中最难解决的问题,也是时代乐章解决的问题.注:以上仅为展示空间内容,实际交付标准以商品房买卖合同为准.
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周边配套
地块地段站位,可以用“同级别中没有对手”来形容.
项目位于上海主城区,距离人民广场直线约18km,而以这个距离为半径画个圈,同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇.
这些无一不是600万以上的置业地.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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