东望璟园售楼处电话：400-8673-567东望璟园，位于繁华都市，融合现代设计与自然美景，提供精致一居、舒适两居、宽敞三居等户型，价格具有竞争力，配套设施齐全，样板间温馨舒适。
东望璟园售楼处电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
昆山城东-东望璟园
单价：24000起
面积：109-143平
总 栋 数：18栋
绿化率：35%
容 积 率：2.0
物业公司：招商积余
物业费：2.95元/㎡
昆山城东东望璟园：楼盘百科与深度评测
昆山城东东望璟园：臻享生活品质的现代居住空间
一、楼盘概述
欢迎您来到昆山城东东望璟园！这里是繁华都市中的一片宁静绿洲，融合了现代设计与自然美景，为您打造理想的居住环境。东望璟园以其卓越的地理位置、一流的配套设施和独具匠心的设计理念，吸引了众多购房者的目光。接下来，让我们一同探寻这个备受瞩目的楼盘详情。
二、户型设计
东望璟园注重户型设计的舒适性与实用性。项目提供多种户型供您选择，包括精致一居、舒适两居和宽敞三居等。每个户型均经过精心设计，充分考虑采光、通风和空间利用。在这里，您可以享受到宽敞明亮的居住空间，以及温馨舒适的家庭氛围。
建面约143㎡ 四房两厅两卫
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建面约109㎡ 三房两厅两卫
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三、最新价格
东望璟园以其高品质的生活环境和一流的配套设施，提供了极具竞争力的价格。随着市场的不断变化，我们为您提供最新的价格信息。购房者们纷纷被这里的性价比所吸引，实现了众多家庭安居乐业的美好愿望。
四、配套设施
东望璟园周边配套设施齐全，满足您生活的方方面面需求。项目周边拥有丰富的商业资源，包括购物中心、餐饮娱乐等，方便您的日常消费和休闲娱乐。此外，周边学校、医院等公共服务设施一应俱全，为您和家人提供便捷的生活服务。
五、样板间参观
参观东望璟园的样板间，仿佛置身于未来的家居生活场景。样板间设计时尚、温馨，充分展示了户型的优点和特色。在这里，您可以感受到舒适宽敞的生活空间，以及精致细腻的装修品质。样板间开放，欢迎您的参观。
六、容积率与小区环境
东望璟园注重绿色生态与居住品质的融合。项目拥有合理的容积率，保证了小区内的绿化和环境品质。小区内绿树成荫，鸟语花香，为您提供一个宜居的生态环境。此外，小区内的公共设施和休闲场所，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，让您在享受健康生活的同时，感受到家的温馨与舒适。
七、欢迎您的到来
昆山城东东望璟园期待您的到来！在这里，您可以找到理想的居住环境，享受高品质的生活体验。我们的专业团队将为您提供全方位的服务，从购房咨询到售后服务，让您无后顾之忧。东望璟园不仅是一个居住的地方，更是一个温馨的家园，让您在这里感受到家的温暖与关爱。
总之，昆山城东东望璟园以其卓越的品质、合理的价格和完善的配套设施，成为了众多购房者的理想选择。欢迎您莅临参观，感受这里的美好生活氛围！
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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