保利天珺售楼处电话：400-8673-567保利天珺位于广州一桥之隔的映月新城，项目拥有3条高速快线，立体交通无缝连接广佛核心、速达大湾区重点城市。内设有幼儿园，周边学校齐全，医疗配套完善。项目投资超10亿元打造心血管病大楼和外科楼，形成高水平、现代化、
保利天珺售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
占地面积：133522 ㎡；
建筑面积：619866 ㎡；
容积率：3.50 ；
绿化率：30%；
停车位：共2701个；
总户数：2802户；
物业公司：保利物业；
楼层状况：29-31层；
🌳保利·天珺✅营销中心电话：400-8673-567转777🌳
🌳保利·天珺✅售楼处电话：400-8673-567转777🌳
打开地图可以看到，与广州一桥之隔的映月新城坐拥 3条高速快线、 三横三纵路网、5条轨道（广佛线（已开通），南海新交通（预计6月开通），佛山7号线（规划中），广州10号线（规划中）、广州19号线（规划中））等立体交通无缝 连接广佛核心、速达大湾区重点城市。
除了轨道交通，高精尖产业的引进不断 聚集着高端人才。映月新城的首期建设目标中产业用地的供应超过1900亩，目前金投科技、天波信息技术等高新企业分别拿下映月新城4宗工业地块，拟建企业总部
🌳保利·天珺✅营销中心电话：400-8673-567转777🌳
🌳保利·天珺✅售楼处电话：400-8673-567转777🌳
教育配套
保利天珺内自建一所幼儿园，而在项目周边1公里范围内，建有 平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学，2公里范围内建有平洲二中和映月中学。
医疗配套
保利天珺南侧即为 广东省人民医院南海医院，目前该院二期已动工开建，总投资超10亿元，将高标准打造心血管病大楼，注重急救流程与布局；同时谋划三期建设，建设外科楼、内科楼及各类配套功能用房， 拟建成高水平、现代化、“智慧型”三级甲等综合医院。除此之外，桂城街道拟投入3亿元 重点建设映月社区卫生服务中心等四个区域分中心，形成最基层医疗服务机构，以社区、家庭和居民为服务对象。
🌳保利·天珺✅营销中心电话：400-8673-567转777🌳
🌳保利·天珺✅售楼处电话：400-8673-567转777🌳
公园配套
紧邻 映月湖公园，其东侧还将规划为 映月湖公园二期；
其3公里内还分布有 南海儿童公园，目前正升级改造中；
商业配套
保利天珺A、B两区配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套。
映月湖保利天珺效果图
生活在这里，推窗即是湖景公园，下楼即达岭南街巷。
你可以在映月文化中心听上一场音乐会、在美术馆内开启一趟品鉴之旅，或是约上家人好友漫步于滨水商业街，品味时尚前沿的下午茶......
繁华与诗意无缝切换，刷新你对生活的101种想象。
产品升级
130-143㎡复式四房，为高端圈层而来
江来组团在产品方面也有极大的进阶， 建面约130-143㎡复式四房，在多方面，均是引领市场的存在。
第一，是 私密升级，2梯3户低密度设计，只为高端圈层而来。每层2部电梯，只服务3户业主，不仅有效减少了楼层出入干扰，还实现了专梯入户设计。
在这里，你不需要与其他住户共享楼层的公共空间，尊贵感和安全性顿显无疑。一出电梯，便是私密空间，可布置超大容量的储藏柜，既收纳又美观，再也无需为无处放置的杂物发愁。
第二，是 圈层的升级，江来组团带来的，清一色都是大面积的户型，聚居在这里的都是改善客户，同质而居，保证了整个圈层的纯粹。
第三，则是 空间的升级，项目带来的是 纯复式产品，不仅赠送面积至高达30方，更是 目前整个珠江前航道上仅有的江景复式产品。
丨保利天珺效果图
同时， 上下双层空间，又可实现动静分区，体恤多代不同作息。
上层是拓展主卧，配置步入式衣帽间、独立卫浴，安放男女主人所有的优雅；下层则是长辈房，方便起居，西南贴心设计，给亲情腾出更舒适的尺度。
🌳保利·天珺✅营销中心电话：400-8673-567转777🌳
🌳保利·天珺✅售楼处电话：400-8673-567转777🌳
丨保利天珺板房实景图
江景阳台连接阔景大厅，西南向临江，做到四季有景。
建面约143㎡四房，则以约5米天幕阳台，西南向瞰江，将繁华灯火与百米江景尽收眼底。
丨保利天珺板房实景图
建面约131㎡单位
建面约143㎡单位
当然，彰显品质的还有交标，保利天珺将健康人居，渗透到生活的各个角落。
比如，VRV中央空调、除霾新风系统、超滤水系统等，对室内污染物浓度、换气次数进行约束，时刻保持空气清新。
保利天珺户型设计为 123-143㎡复式空中墅，必将重新定义广州豪宅江居！专梯专户设计，保证每户都拥有约 6 ㎡的私家入户电梯厅空间。首层 约8米长的景观大阳台，确保最佳的首排江景视野。
空间布局上，首层有带主套的江景长辈房，和书房、儿童房；二层整层是完整独立的江景大主套， 双层江景更享奢极。
🌳保利·天珺✅营销中心电话：400-8673-567转777🌳
🌳保利·天珺✅售楼处电话：400-8673-567转777🌳
保利天珺售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
保利天珺售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
