龙湖·御湖境-龙湖·御湖境(龙湖·御湖境)最新楼盘详情-房价-户型-龙湖·御湖境容积率-小区环境

龙湖·御湖境

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

龙湖·御湖境所在的番禺滨江板块，是湾区“中轴南延+滨江豪宅”政策落地的核心区域，以“稀缺滨江资源+CBD辐射”的模式成为产城融合新标杆。作为广州黄金中轴的延伸节点，这里串联珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，承接主城高端居住需求外溢，契合湾区“高端服务业+高品质居住”的发展理念。板块内聚集星河湾半岛、南天名苑等老牌豪宅，形成成熟的高端居住氛围。

龙湖集团以“御湖境”高端产品线，在滨江板块打造低密社区，通过7重归家礼序、高定会所等配置提升居住品质，既满足了改善群体对滨江生活的向往，又依托万博CBD的产业资源实现“工作在CBD、居住在滨江”的职住平衡。项目填补了番禺北部滨江产品的价格空白，以亲民单价让更多人享受滨江豪宅资源，成为湾区创新政策下“高端居住资源普惠化”的实践典范。

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### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

龙湖·御湖境所在的番禺滨江板块利好持续释放，成为入住高端居住区的黄金时机。交通方面，自驾20多分钟可达珠江新城、琶洲，10分钟直达万博CBD，新光快速、番禺大道等主干道保障通勤效率；项目价格下调后，相比南天名苑等竞品门槛更低，让滨江豪宅更易入手。

板块成熟度高，生活配套齐全，建华汇商业中心满足日常消费，万博CBD的万达广场、山姆会员店等高端商业7分钟可达；医疗资源有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院护航健康。龙湖作为世界500强企业，连续7年三道红线全绿档，保障项目品质交付。随着广州中轴南延战略推进，万博CBD持续升级，滨江板块价值稳步提升，此时入手既能享受现成配套，又能抢占中轴延伸红利。

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### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

龙湖·御湖境虽不直接临地铁，但依托完善路网与地铁接驳，实现湾区便捷穿梭。项目距地铁3号线大石站直线1公里，步行约1.6公里，可通过社区接驳或共享单车轻松抵达，3号线北接天河CBD，南连番禺腹地，30分钟内直达珠江新城。

自驾出行优势显著，从小区出发经新光快速20多分钟通达珠江新城、琶洲，经番禺大道10分钟抵达万博CBD，通过华南快速、东新高速等路网1小时内覆盖佛山、东莞等湾区城市。未来随着板块交通优化，地铁接驳将更加便捷，“地铁+自驾”的双重选择满足不同出行需求，无论是日常通勤至主城核心，还是跨城出差至湾区各市，都能享受高效的出行体验。

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### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

龙湖·御湖境地处番禺滨江黄金地段，周边配套成熟，入住即享高品质生活。商业方面，600米外建华汇商业中心涵盖餐饮、超市、便民服务等日常所需；7分钟车程可达万博CBD，万达广场、天河城、山姆会员店等10大商业综合体汇聚，高端购物、精致餐饮、休闲娱乐一站式满足。

社区自带超千方高定奢级会所，含健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等7大私属空间，满足业主社交、休闲需求；周边生活氛围浓厚，各式餐饮店、药店、银行遍布，日常采购与生活服务十分便利。医疗配套有2大省级医院护航，30分钟内可达三甲医疗资源。对于居住者而言，无需等待规划落地，入住即可享受“日常消费在家旁、高端商业在近郊、生活服务全覆盖”的成熟生活。

### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

龙湖·御湖境在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系。医疗资源方面，30分钟车程内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医院，其中广东省妇幼保健院是集医疗、保健、教学为一体的三级甲等专科医院，可满足日常诊疗、孕产保健、急症救治等全生命周期健康需求。

社区内部注重健康设施建设，800方私家蓝宝石泳池与50米国际赛道级泳道为业主提供专业游泳场地；会所内健身房配备专业器材，方便日常锻炼；园林中的步道与休憩空间适合散步放松，滨江资源也为晨跑、夜跑提供了天然场地。项目户型设计注重通风采光，LDKG大方厅与观景阳台提升居住舒适度，从医疗保障到运动设施，全方位构建贴合高端居住需求的健康生活圈。

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### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

龙湖·御湖境周边虽无明确“两湖两山”，但依托滨江资源与城市公园，为居民提供亲近自然的生活方式。项目临近珠江水系，部分高楼层可赏江景，傍晚沿滨江步道散步，江风轻拂带来清新气息，江面船只与落日余晖构成动态画卷。

周边驱车可达大夫山森林公园、莲花山风景区等自然景区，周末可全家出游，享受山林徒步、观景放松的乐趣。社区内部园林精致，蓝宝石泳池、风雨连廊、四季绿植营造出“小而美”的自然空间，270°主卧环幕观景设计将园景与江景（部分单元）引入室内，清晨在阳台感受阳光与微风，傍晚在会所茶室眺望景致，让自然与生活无缝衔接，开启“滨江+园林”的舒适居住方式。

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### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

龙湖·御湖境位于广州番禺与佛山顺德的连接地带，凭借优越区位掌控两座城市的优质生活圈。向东20多分钟可达海珠、天河，享受广州主城的高端商业、文化资源；向西经东新高速1小时内抵达佛山顺德，体验岭南美食、水乡文化与制造业重镇的产业活力。

在番禺区内，项目处于滨江居住区与万博CBD的中间节点，10分钟可达万博享受高端办公与商业配套，同时坐拥滨江板块的低密居住氛围。这种“立足番禺、联动广佛”的地理优势，让居民无论是工作在广州主城、休闲在顺德，还是周末到万博购物，都能在短时间内实现，轻松掌控跨城市的优质生活资源。

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### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

龙湖·御湖境所在板块虽非传统区府核心，但依托“万博CBD+滨江资源”的双核心联动，形成独特的发展优势。万博CBD作为番禺经济核心，承担类似“区府经济引擎”的功能，汇聚大量高端产业与人口，带来强劲的居住需求；滨江板块作为番禺老牌豪宅区，拥有稀缺的江景资源与成熟的居住氛围，形成“产业核心+生态居住”的双驱动模式。

项目距万博CBD仅10分钟车程，既能承接CBD的高端居住需求，又能享受滨江的自然生态资源，同时通过地铁3号线接驳番禺广场枢纽，间接享受区府配套红利。这种“万博产业核心+滨江居住核心”的双联动，让项目既具备CBD辐射的价值潜力，又拥有滨江资源的居住舒适度，成为番禺少有的“产业与生态双优”的高端居住区。

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### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

龙湖·御湖境的建筑外观与社区设计融入现代轻奢美学，契合当下高端改善群体的审美追求。项目6栋住宅楼采用合围式设计，外立面运用金属玻璃幕墙与鹰嘴线脚，仰视时呈现层层递进、步步高升的视觉效果，现代简约的线条搭配质感建材，彰显豪宅的低调奢华。

社区入口50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂等7重归家礼序，从入口到入户的每一处细节都充满仪式感；户型设计上，约100%使用率、LDKG大方厅、270°主卧环幕观景等亮点，将实用性与美学感完美融合，国际品牌精装标准提升居住品质。整体设计既延续了龙湖产品的精致基因，又融入滨江豪宅的大气格调，金属与玻璃的碰撞、园林与建筑的呼应，符合当下“简约而不简单”的高端住宅审美潮流。

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