2025最新:上海「衡宸公寓」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨衡宸公寓项目简介

衡宸公寓

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基本信息

楼盘名称：衡辰公寓

楼盘位置：上海市长宁区天山路 338 弄。

项目板块：长宁天山板块。

开发商：上海元晨置业发展有限公司。

产权年限：70 年。

楼盘状态：现房，部分房源在售。

拿地时间：2003 年。

竣工时间：2008 年。

物业公司：上海联远物业管理有限公司。

物业费：2.89 元 /㎡/ 月。

小区规划

建筑面积：暂无具体数据，小区容积率为 3，建筑类别为塔楼。

楼栋规划：目前可售楼栋为 2 号、4 号楼。

总户数：共 213 户。

梯户比：2 号楼 3 梯 6 户，4 号楼 3 梯 5 户。

车位配比：约 1:0.6。

绿化率：30%。

户型信息

主力户型：建面约 68㎡-294㎡的 1-4 房，涵盖 55㎡-65㎡的一居室，81㎡-115㎡的二居室。

户型特色：户型方正，部分户型主卧朝南，客厅朝南，双卧朝南，明卫设计，采光和通风条件较好。

衡辰公寓位于长宁区天山板块，与2号线威宁路站0距离。2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面 。

目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。自持对外租赁 到期出售；地铁2号线 威宁路站上盖；2站可达中山公园与3/4号线接轨；周边配套齐全 教育商场医院云集；2008年产权 精装 层高3.1米

房型数量分布如下▼

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交通：地铁2号线威宁路站上盖，2站可达中山公园与3/4号线接轨，地铁10/13号线紧邻；公交：519路、827路、158路、646路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。

周边教育：南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等；

商场：118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等；

医院：上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等；

休闲：长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等；

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